对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。
1、对于新乡市平原新区的房子，未来的均价会是多少钱？
2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东南西所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!。
2、新乡市平原新区前景如何？值得买房投资吗？
大家好，我是勇谈，对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。最后结果如何？其实今天的局面已经说明了一切，
借此机会简单谈谈我的观察。平原新区目前的地位应该是新乡经济增长的新引擎，不过这个引擎增长过去太依赖于郑州无论是早起平原新区房产的宣传还是如今的招商引资对象，平原新区几乎对于省会郑州的依赖性都很强如果有记得2016-2017年度郑州楼市的朋友应该知道，虽然说2016年上半年郑州的楼市出现了一波大涨，但是涨幅最高的其实还是郑州周边，包括平原新区在内房价几乎用翻了一番来形容不为过，
一度平原新区的房价也逼近万元大关，连续的房价上涨自然吸引了河南省内包括郑州在内的很多购房者光顾，进一步推高了房价。不过到底谁在裸泳？2018年开始一切就变了，很多人意识到一个基本事实“在郑州本身撤县设区都没有完成的情况下，平原新区划归郑州管辖只能是有些人的一厢情愿”，几点观察：平原新区对于新乡或许很重要，但是对于郑州来说其实就是一个“负担”。
简单来说平原新区如今的企业、产业、院校等各种资源配套其实都是作为郑州的承接地存在的，包括平原新区售卖比较火热的洋房、改善房等其实多数购房者也是郑州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒体曝出，新乡市平原示范区举行高校园区项目集中签约，华北水利水电大学国际学院等3所高校正式签约落地其实都说明了一个基本事实“平原新区的发展很依赖于郑州的资源输出”，
平原新区虽然说距离郑州只有“一步之遥”，到郑州火车站的距离不过30多公里，但是毕竟所属行政区为新乡这点不会改变。包括网上前几年有人大代表提议平原新区划归郑州，改名“郑北新区”等最终都不了了之，为何会如此？除去郑州本身撤县设区尚未完成外，从现有的管辖面积来看郑州已经足够容纳2000万左右（包括郊县）常住人口，没有必要通过吞并周边区域来扩大辖区范围；另一方面郑州被支持建设国家中心城市后，最重要的使命之一就是带动周边发展，而不是吞并周边。
投资性房产这几年在郑州并不好过，郑州的房价表现这几年只能用“及格”来形容，郑州周边区域房价波动也是最大的无论是从全国范围还是同类型城市来看，郑州这几年的新房、二手房走势都不理想图上所示是近2年来郑州新建商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“2018年后郑州新建商品房销售价格增长趋势就变缓，尤其是2020年后一度增长趋于零”。
