灞桥区哪个小区房价高点，西安是灞桥区梁家街5组的拆迁安置房阳光时代敢买吗

来源：整理时间：2022-12-08 06:06:14 编辑：今日头条手机版

1，西安是灞桥区梁家街5组的拆迁安置房阳光时代敢买吗

西安市灞桥区阳光时代小区的高层双气等都没弄好就开始让业主收房交各种费用。这样合理吗？看看他们要收的费：物业费住宅每月每平米1元、办公每月每平米2元、商业每月每平米待定，电梯费每月每平米4层以上起从0.35元为基数高一层加0.01元、电梯年检修费每月每平米0.35元、生活垃圾费每户每月10元、水费每吨3.5元、电费每度0.65元、公共设施维护费每月每户5元，暖参照市政。每户天然气初装费2380元，住房大修基金每平米90元，数字电视初装费350元，房屋装修保证金每户2000元。另外还要交装修管理费每平米3元，监控设施初装费每户240元。他们拖延了2年还没弄好房屋，但违约金只字未提。大家说说他们哪些作的不合理？

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2，西安哪个区买房升值快

付费内容限时免费查看回答西咸新区开发商多，而且大牌开发商众多，为了卖掉房子，必然要涨价，因为人们买涨不买跌。一旦跌了，这么多房子怎么卖。开发商们一定会动用一切可以动用的力量推动房价上涨，加热市场。过去几年这里的房价一路绝尘，房价早已破万，现在是冲向两万的新目标，下一步可能冲到三万。那些兢兢业业埋头苦干的老百姓，一看房价涨的这么厉害，害怕未来房价还会上涨，就赶紧动用一切手段向银行贷款买房子。咸阳西区不限购。外地限购地区的购买力会转向这里，我们假设一套房子100万，在房价助推器的推动下，完全有能力在几年内上涨100倍甚至更多。除了那些担心买不到房子人会来买房，那些手里有钱想要买房子投资的人也会来买。这样一来各方面需求叠加在一起，房价就会上涨很快。增值空间巨大。

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3，西安现在投资买房的话哪里的升值潜力最大还有有没有五年之内市政规划

首先，看一下西安市的各个行政区域的地理布局和资源禀赋的情况。从行政的区划上西安包括11个区2个县还有1个特殊的城市的功能区，西咸新区来构成的。2018年以前西安行政区域划分谈到西安市的房地产市场，最主要关注西安市的城六区，先说一下，我们西安市的老城三区，分别是新城区，碑林区和莲湖区。以上区域构成了整个西安是历史文化传承和整个城市布局的比较中心的地带，但是谈到房价在最近的十年，这个区域的房价的表现却并不尽人意。原因这个区域整体密度比较大，建筑的标准，宜居的品质，相对较低；而且改造起来，成本比较大。这些因素，束缚了该区域的发展。国家新推出来的老城改造，未来的面貌会得到改善，未来应该值得期待！另外三个区，应该说特别值得关注，分别是未央区(经开区），雁塔区（高新区和曲江新区）和灞桥区（浐灞生态区和国际港务区）。一个城市的发展，离不开区域经济发展的引擎，也就是功能区。高新区，曲江新区（雁塔区）；国际港务区，浐灞的生态区（灞桥区）；经济开发区（未央区），以上区域是西安市未来引领城市发展，建立宜居的西安，建立开放的西安重要的承载地。这是西安市城六区的情况。其次看一下西安市面向2035年的未来的发展规划，哪些区域会发生更大的变化。西安市的未来发展规划，北跨、南控、西进、东拓、中优”！西安行政区域现状北跨战略，实现跨渭河发，使渭北区域成为工业新重镇、城市新组团；南控战略，划定秦岭生态控制线，严控开发建设。使秦岭北麓成为绿色经济带、旅游休闲带、生态大屏障和大西安城市后花园；西进战略推进西咸一体化，统筹城乡发展，拓展城市发展腹地；东拓战略，依托大西安东轴线，以全运会、自贸区、“一带一路”峰会会址等大项目带动，使东部区域成为开放新高地、国际化大通道、服务业增长极，面向世界的时尚新窗口。中优战略，传承文化脉络，完善基础设施及公共服务设施，彰显千年古都底蕴，建设中华民族共有精神家园标识地。核心区域的变化，代表着未来西安市城市的变化。分别来看一下这几个区的布局！高新区，从地理位置上主要是在雁塔区这个位置，作为龙头发展，西安市的高新科技产业的聚集地，同时与西咸新区相连相通，是未来西安市经济发展的一个重要抓手，目前住宅价格是西安市最贵的区域；经开区，是西安市做为一个国家的工业基地，龙头企业的重要的承载区，从地理位置上主要是在未央区这个位置；曲江新区，从地理位置上主要是在雁塔区这个位置。该区域不管是住宅（仅次于高新区）还是商办类产品价格几乎是最贵的，反映了该区域宜居的环境和整个的经济的繁荣。对外开放东部的国际港务区，空港新城，还有浐灞生态区，是西安市新型发展引擎区、功能区。雁塔区，是整个中国西部地区灾区的经济规模最大的一个区，也是一个陕西省的经济中心，文化中心。未央区是西安市委市政府的所在地，也是西安市的经济技术开发区，西咸新区，沣东新城还有浐灞生态区的所在地，未央区是2018年的全国的百强区，在历史上还有11个王朝在该区域定都，具有历史互动性，今天也承载了工业发展的重要的这种使命。同时又作为西安市新的一个行政中心，未来也是值得期待的。西咸新区有五个组团，空港新城，沣东新城，秦汉新城，沣西新城，泾河新城，五个组团里面，成熟度最高的是沣东新城，其绝大部分都处在西安市内。大西安2050空间发展战略规划再看一下西安市基础教育概况西安市是一个教育比较发达，科教比较发达的城市。基础教育主要垄断在五大名校和极个别的民办院校。五大名校是西工大附中，西安铁一中，高新一中，交大附中，师大附中。每年陕西省的考到清华北大的有超过200人来自于的五个学校。最后我们看一下西安市各个区域历史房价的表现最近十年时间西安市六个区的房价均价都实现了翻番。灞桥区涨幅最大的，将近300%；雁塔区涨了270%；长安区，未央区，碑林区，新城区都涨了200%以上。如果你条件具备，比方说具备资格购房的资格，弹药充足的话，最优的策略应该首选雁塔区（高新区和曲江新区）；次优策略，应该选择的是灞桥区（国际港务区），长安区和未央区。长安区，可以选择的临近高新区的这些位置或者临近曲江新区的这么一个位置。长安区整体来说，宜居的环境，旅游的资源还是比较丰富的。第三个是未央区，主要选择的就是浐灞生态区，这个地方宜居环境非常好；还有经济开发区。有的朋友谈到了说我在这儿买房，我希望持有的时间很长，我希望分享它的成长性，我对西安市的房地产市场安全性和流动性是没有太多担忧，如果你持这样的态度，从单纯成长性的角度，可以在西咸新区沣东新城来买入房产，甚至不排除，陕西省委省政府是不是会从今天的新城区搬到西咸新区呢？这一切皆有可能！如果你是外地的朋友想在西安买房，没有购房资格，合理合法解除限购正确买房！欢迎关注文旅西安，相信对你一定会有帮助，谢谢！

西安现在投资买房的话哪里的升值潜力最大还有有没有五年之内市政规划