值得注意的是，后面3种类型的公寓，目前只有商务公寓在深圳部分区域能够申请学位。公寓的类型首先得区分公寓的性质，不是所有公寓都能申请学校，常见的公寓种类有以下几种，各区商务公寓入学政策其次，目前深圳只有罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位，但是在类别、积分方面有些许差异，从这些差异中也能看出申请难度的高低。
1、在深圳购买公寓房，如何解决学位问题？
我买的是公寓，孩子能不能就近上学呢？答案是可以，但目前深圳仅有3个区的商务公寓可以申请。公寓的类型首先得区分公寓的性质，不是所有公寓都能申请学校，常见的公寓种类有以下几种：1、住宅类公寓房产用途标注的有住宅、单身公寓、单身宿舍等，和普通住宅一样，2、商务公寓政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公。
土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地，产权一般是40－50年，房屋用途明确写着“商务公寓”，3、商业／办公类公寓改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，产权一般是40年。房屋用途则是办公或者商业，4、产研用地类公寓俗称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权一般是50年。房屋用途则是产业研究用房，
住宅类公寓，可以看作住宅，和普通商品房一样能申请学位。值得注意的是，后面3种类型的公寓，目前只有商务公寓在深圳部分区域能够申请学位，家长在购买时，一定要擦亮眼睛看清楚房产证上的房屋用途。各区商务公寓入学政策其次，目前深圳只有罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位，但是在类别、积分方面有些许差异，从这些差异中也能看出申请难度的高低，
2、深圳为什么建这么多公寓？
建设了写字楼和公寓，可以当办公用，企业进去了就可以收税，建设住宅能收税吗？如果可能，自然是希望全部建CBD，实在没办法了才配套一点住宅。以前是建厂房，工业，现在实业不挣钱了，就弄写字楼，有了写字楼企业进去了就像养了一群养，每年固定薅羊毛，源源不断。建住宅最后成了买房的薅租客羊毛，政府没啥得利，所以不划算，
所以除非政府也能实实在在地薅到房东或者租客羊毛，政府才会有很大动力增加住宅建设，但是暂时房产税还没推出，还不行。这就是各地政府都招商引资建CBD的原因，看历史上为啥农民都喜欢开荒，把荒地开垦成田地?好出庄稼啊！年年都有收成！中国几千年来成了农业大国，田地就是这么开垦来的，这种思维一直存在，今后也是什么地皮产税高，什么地皮多。
