重庆市2016年建筑业发展报告，2016年建筑行业有没有好转

来源：整理时间：2022-12-08 16:39:32 编辑：重庆生活手机版

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1，2016年建筑行业有没有好转
2，求一份建筑业发展前景调研
3，重庆建筑安装行业2016年实行增值税税率是多少
4，如何解读2016年建筑业发展统计分析
5，2016年重庆南坪有什么楼盘吗
6，2016年建筑行业怎么样
7，重庆2016年二手车过户不提档不拆牌吗
8，2016年营改增范围涉及哪些

1，2016年建筑行业有没有好转

现在国家都在帮助去库存，可以说2016年是建筑业的冬天，不会有好转的。

不太好做，近几年建筑行业在走下坡路了，建议考察有发展前景的行业

2016年建筑行业有没有好转

2，求一份建筑业发展前景调研

2011年全国建筑业总产值高达117734亿元，比2010年增长22.6%。2011年我国固定资产投资(不含农户)301933亿元，比2010年增长23.8%，扣除固定资产投资价格上涨因素，实际增长16.1%。2011年我国新开工项目332931个，比上一年增长431个，全国建筑业房屋建筑施工面积84.62亿平方米，增长19.5%，2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，占房地产开发投资的比重为71.8%。按施工面积统计，房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%。其中住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%；住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%；住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。分地区来看，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%；中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%；西部地区房地产开发投资12936亿元. 预计2012年，地方政府投资欲望强于中央政府，如海南国际旅游岛、安徽城市带、重庆两江新区和湖北从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。据预测，2009年至2020年，中国建筑业将增长130%。其中，2018年中国将超过美国成为全球最大的建筑市场，占全球建筑业总产值的19.1%。智能建筑市场前景广阔，在2020年前，中国用于节能建筑项目的投资至少是1.5万亿。我国建筑节能蓝图蕴含着对节能材料和技术数万亿元的商机。　中国产业研究报告网发布的《2012-2016年中国建筑行业市场监测与投资方向研究报告》共十五章，首先介绍了建筑业的相关概念等，接着分析了国际国内建筑行业的现状，然后具体介绍了房屋和土木工程建筑业、建筑装饰业、绿色节能建筑业、智能建筑的发展。随后，报告对建筑业做了区域发展分析、国内外重点企业经营状况分析、营销分析、行业竞争分析和投资潜力风险分析，最后对建筑业的未来前景与发展趋势做出了科学的预测。您若想对建筑业有个系统的了解或者想投资相关行业，本报告是您不可或缺的重要工具。报告主要依据国家统计局、国家发改委、国家住房和城乡建设部、铁道部、交通部、中国建筑业协会、中国产业研究报告网、国内外相关刊物的基础信息以及建筑行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界建筑行业整体发展大势，对中国建筑行业的发展情况、主要细分市场、竞争格局、营销策略、国内外重点企业、存在的问题及对策等进行了分析及预测，并对未来建筑行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了建筑行业今后的投资策略。本建筑行业分析报告，为建筑企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。第一章建筑业相关介绍第一节建筑业及建筑设计一、建筑的概念阐释二、建筑业的定义三、建筑设计的定义四、建筑设计及工作核心第二节建筑业行业分类标准一、房屋和土木工程建筑业二、建筑安装业三、建筑装饰业四、其他建筑业第三节建筑业企业一、建筑业企业的定义二、建筑业企业分类三、建筑业企业资质分类第二章国际建筑业第一节国际建筑业一、2011年世界建筑业发展概况二、2012年对全球建筑业发展展望三、新现代主义是世界建筑行业发展潮流的代名词四、国际建筑业巨擘的发展路径五、国际工程承包企业核心竞争力分析第二节欧洲建筑业一、欧洲建筑市场总体概况二、2011年欧盟建筑业发展分析三、2011年德国建筑业发展分析四、2011年法国建筑业发展分析第三节美国建筑业一、美国建筑业概况二、2011年美国建筑机械出口额三、2012年美国建筑市场预测四、美国建筑节能策略研究第四节日本建筑业一、日本建筑业的现状描述二、太阳能建筑在日本流行三、日本建筑业的特点四、2011年日本建筑业发展概述第三章中国建筑业第一节中国建筑行业概述一、中国宏观环境向好支撑建筑业发展迅猛二、中国建筑业市场进入健康发展轨道三、金融危机下建筑企业的挑战、机遇与策略四、中国国有建筑企业的改革之路五、中国建筑业劳动力发展现状第二节 2009年中国建筑业的发展一、2009年建筑业发展基本情况二、2009年建筑业发展的特点三、2009年建筑业特、一级企业基本情况分析第三节 2010年中国建筑业的发展一、2010年建筑业发展基本情况二、2010年中国建筑业十大新闻三、2010年建筑业总产值增长第四节 2011年中国建筑业的发展一、2011年建筑业发展分析（一）城镇固定资产投资（二）建筑业总产值（三）基建投资情况（四）房地产投资二、2011年中国建筑业十大新闻第五节 2012年中国建筑业的发展（一）城镇固定资产投资（二）建筑行业景气持续回升（三）基建投资情况（四）房地产投资趋势良好（五）原材料价格（五）建筑业上市公司业绩总结第六节中国对外承包工程的发展分析一、中国对外承包工程的发展特点二、2012年中国对外承包工程的发展现状三、中国对外承包工程前景及问题与挑战四、中国对外承包工程企业的发展建议第四章房屋和土木工程建筑业第一节房屋工程建筑一、房屋建设亟需推广阻燃建筑材料二、国内以“总承包”提高房屋建筑企业竞争力三、中国房地产建筑企业竞争力不断增强四、2011年中国房屋建筑业发展概述五、2012年我国房地产市场运行指标分析（一）房地产景气指数分析（二）房地产开发投资情况（三）房地产开发企业资金来源情况（四）商品房建筑与销售情况（五）全国房地产市场价格变动情况六、住宅建筑业的可持续发展第二节土木工程建筑一、土木工程概述二、高新技术使中国土木工程到达新高度三、中国促进土木工程发展的措施四、土木工程的未来发展趋势第三节铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑一、中国大规模铁路建设全面展开二、2011年中国铁路建设事业取得重大进展三、2012年铁路建设投资情况四、中国公路建设的发展现状五、我国隧道建设进入世界先进水平第五章建筑装饰业第一节相关概念一、建筑装饰行业定位二、建筑装饰施工的特点三、中国建筑装饰业分类第二节中国建筑装饰行业的概况一、中国发展建筑装饰业的重要性二、国内建筑装饰行业发展的特征三、中国建筑装饰业的发展现状四、中国建筑装饰行业内部存在的问题第三节论企业的做强做大与装饰行业的规模发展一、建筑装饰企业的发展现状二、建筑装饰企业规模发展的有利条件三、如何发展建筑装饰企业的产业规模四、建筑装饰企业规模发展的现实问题第四节建筑装饰企业的成本分析与控制一、企业成本及企业成本分析的概念二、建筑装饰企业工程成本变动情况的实例分析三、建筑装饰企业工程成本控制措施第五节中国“十一五”期间对装饰业主要发展措施第六节建筑装饰业的前景及趋势一、中国建筑装饰业具有广阔的市场前景二、2012年中国建筑装饰行业发展预测三、中国建筑装饰业发展走向分析第六章节能建筑第一节中国建筑节能的必要性一、中国建筑节能的发展势在必行二、建筑节能关系到国计民生三、建筑节能可以为中国节约40%的能源四、中国发展建筑节能的影响和积极作用第二节中国建筑节能事业的推进一、中国建筑节能的总体推进情况二、建筑节能相关法规相继出台三、中国采取措施力推建筑节能目标实现四、中国大力推动民用建筑节能发展五、中国加强新建建筑节能的全程监管第三节绿色建筑的发展分析一、绿色建筑相关概念二、绿色建筑发展的总体概述三、中国绿色建筑成就斐然四、中国绿色建筑应走出三大误区第四节建筑节能集成化发展分析 “一、集成化设计与管理”诠释建筑节能新理念二、太古与清华太古与清华联手推进建筑节能三、UTC打造集成化建筑解决方案支持中国节能减排事业第五节推行建筑节能的困难与措施一、推行建筑节能存在的问题二、中国民用建筑节能的问题三、中国建筑节能发展的对策分析四、构建全面的建筑节能服务体系第七章智能建筑第一节相关概念一、智能建筑的概念阐释二、智能建筑的兴起三、智能建筑的组成四、智能建筑的技术基础第二节国际智能建筑概况一、世界智能建筑的发展二、国际生态智能建筑简述三、美国智能建筑设计时尚四、日本智能建筑的发展概况第三节中国智能建筑的概况一、中国智能建筑主要内容二、中国建筑智能化已步入快速发展轨道三、中国智能建筑的发展现状四、市场经济推动智能建筑智能化设计的发展第四节中国智能建筑存在的问题及对策一、中国智能建筑发展存在的主要问题二、国内智能建筑专业人才稀缺三、中国智能建筑市场问题与对策四、发展智能建筑的要点分析第五节智能建筑的发展前景与趋势一、中国智能建筑未来拥有广阔发展前景二、中国智能建筑的发展趋势分析三、立体绿化智能建筑是未来智能的发展趋势四、智能建筑行业向整合应用节能环保方向发展第八章主要地区建筑业的发展第一节北京市一、2009年北京建筑业发展回顾二、2010年北京建筑业发展概况三、2011年北京建筑业发展简况四、2012 年北京建筑业总产值同比增长情况五、北京市建筑业的发展策略分析第二节上海市一、2011年上海市建筑业发展状况二、2011年上海重大工程投资三、上海建筑业受惠于两大“蛋糕” 四、上海建筑业的发展对策分析第三节重庆市一、2010年重庆市建筑业发展状况二、2011年重庆市建筑业发展状况三、重庆市建筑业存在的问题及建议四、重庆市加快建筑业改革与发展第四节江苏省一、2010年江苏建筑业发展分析二、2011年江苏建筑业发展分析三、江苏建筑业发展存在的问题分析四、推动江苏建筑业科学发展的举措第五节广西省一、2010年广西建筑业发展状况二、2011年广西建筑业发展分析三、广西建筑节能推广新技术效果明显四、广西建筑业发展中存在的主要问题五、促进广西建筑业健康发展的几点建议第六节其他地区一、福建省建筑业实现跨越性大发展二、山东建筑业改革开放30年主要成就和基本经验三、2011年浙江建筑业发展状况分析四、2011年哈尔滨市建筑业发展状况五、2011年湖北省建筑业发展分析第九章中国建筑业竞争分析第一节国内建筑业竞争现状一、中国建筑业：跨入世界顶级企业“俱乐部” 二、中国建筑业国际竞争力仍需提高三、中国建筑行业过度竞争的分析第二节企业核心竞争力内容一、市场营销能力二、项目管理能力三、服务创新能力三、中国建筑企业核心竞争力战略与自主创新研究一、现阶段中国建筑企业的战略分析二、中国企业核心竞争力要素的集约化模式——以建筑企业为例三、基于我国建筑企业核心竞争力的自主创新能力研究四、建筑企业可持续发展战略研究第十章建筑业营销策略分析第一节建筑市场营销一、建设供应链与建筑企业市场营销二、建筑业对营销认识过程第二节建筑企业营销环境分析一、微观环境二、宏观环境第三节品牌营销一、建筑业构筑文化品牌二、打造现代建筑业企业国际品牌战略三、建筑企业品牌塑造“三步走” 第四节我国大型建筑企业客户导向管理战略探讨一、大型建筑企业客户导向管理的意义二、大型建筑企业客户导向管理体系构建三、客户导向管理实例研究第五节建筑企业市场营销策划一、建筑施工企业的营销策略二、论建筑施工企业的关系营销策略三、网络营销策划四、建筑市场营销的几点思考第十一章国外重点企业第一节万喜集团（VINCI）一、公司简介二、万喜的经营之道三、法国万喜集团获高速铁路大单四、2012年法国万喜集团考察本溪第二节布依格集团（BOUYGUES GROUP）一、公司简介二、法国布依格建筑获卡塔尔9.5亿欧元合同三、2012年布依格集团经营状况第三节 ACS集团一、公司简介二、2010年ACS集团经营状况三、2011年ACS集团瞄准澳州10亿澳元太阳热能项目第四节霍克蒂夫公司（HOCHTIEF）一、公司简介二、2011年霍克蒂夫公司经营状况三、HOCHTIEF：一站式服务，放眼海外第五节瑞典斯堪雅建筑集团（SKANSKA）一、公司简介二、2011年斯堪雅集团经营状况三、SKANSKA：集中核心业务，走向国际第六节美国福陆公司（FLUOR）一、公司简介二、海油工程与美国福陆公司签署战略联盟协议三、美国福陆公司与工程建设分公司寻求合作业务第十二章中国重点企业分析第一节中国中铁股份有限公司一、企业概况二、2011-2012年企业经营情况分析三、2011-2012年企业财务数据分析四、2011-2012年企业最新发展动态与策略五、2012年企业发展展望与战略第二节中国铁建股份有限公司一、企业概况二、2011-2012年企业经营情况分析三、2011-2012年企业财务数据分析四、2011-2012年企业最新发展动态与策略五、2012年企业发展展望与战略第三节上海隧道工程股份有限公司一、企业概况二、2011-2012年企业经营情况分析三、2011-2012年企业财务数据分析四、2011-2012年企业最新发展动态与策略五、2012年企业发展展望与战略第四节中铁二局股份有限公司一、企业概况二、2011-2012年企业经营情况分析三、2011-2012年企业财务数据分析四、2011-2012年企业最新发展动态与策略五、2012年企业发展展望与战略第五节路桥集团国际建设股份有限公司一、企业概况二、2011-2012年企业经营情况分析三、2011-2012年企业财务数据分析四、2011-2012年企业最新发展动态与策略五、2012年企业发展展望与战略第六节上海建工股份有限公司一、企业概况二、2011-2012年企业经营情况分析三、2011-2012年企业财务数据分析四、2011-2012年企业最新发展动态与策略五、2012年企业发展展望与战略第十三章中国建筑业发展存在的问题及对策第一节中国建筑业面对的问题一、中国建筑业企业国际化发展面临的困难二、中国建筑业存在的税收政策问题三、中国学校建筑边缘化的问题四、中国建筑垃圾资源化亟待政策扶持第二节中国建筑业发展的具体对策一、加快建筑业改革和发展的步伐的思考二、加强建筑业安全监管的措施三、构建中国建筑市场信用评价指标体系四、推动建筑业企业实施国际化发展的对策五、提升建筑企业国际竞争力的策略第三节中国建筑业的产业组织与产业绩效研究一、产业组织理论下的产业绩效研究二、中国建筑业的市场结构与绩效分析三、中国建筑业提高产业绩效的对策与建议第十四章 2012-2016年中国建筑业发展前景及趋势第一节中国建筑业的发展前景预测一、中国建筑业未来发展市场广阔二、未来10年中国建筑业仍将保持持续增长三、2012年中国建筑行业发展预测四、2012-2016年房屋和土木工程建筑业发展预测五、2012-2016年建筑节能市场潜力巨大第二节 2012-2016年中国建筑业的发展趋势分析一、2012-2016年中国建筑行业的发展趋势分析二、2012-2016年中国建筑行业的发展热点三、2012-2016年建筑行业信息化发展趋势四、2012-2016年中国建筑四大发展走向第十五章 2012-2016年中国建筑业投资策略探讨第一节投资环境一、建筑行业宏观环境分析二、建筑市场新环境三、建筑业迎来新一轮发展机遇第二节投资机会一、国内建筑业子行业投资机会分析二、中国对外承包工程市场发展潜力大三、中国建筑节能市场蕴藏诱人商机四、四川地震灾后重建的投资机会五、2012年建筑业投资：关注铁路基建装饰子领域机会第三节中国建筑业外资进入情况分析一、中国建筑业利用外资状况二、外商投资中国建筑设计及施工企业达1400多家三、外商独资建筑设计事务所资质正式获批四、外资眼馋中国地产低碳：蛋糕很大无从下口第四节建筑业企业经营风险详析一、投标报价风险二、垫资风险三、合同管理风险四、债权债务风险第五节建筑业企业经营风险的防范措施第六节建筑业挂靠经营风险分析及其防范一、建筑业挂靠经营概念二、建筑业挂靠经营的表现形式三、建筑业挂靠经营的一般风险分析四、建筑业挂靠经营诉讼实务分析五、挂靠经营行为的内部控制及风险防范第七节其他投资风险一、国际金融市场动荡使全球建筑业风险增加二、建筑业企业管理风险及控制三、建筑业企业财务风险及控制附录工业建筑节能减排与新业务模式——战略性新兴产业通过《2012-2016年中国建筑行业市场监测与投资方向研究报告》，生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、市场供需、有效客户、潜在客户等详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了科学决策依据。文章来源： http://www.chinairr.org/report/R04/R0402/201202/22-92772.html您还可以到中国产业研究报告网上找，有相当权威的调研报告。希望可以帮到您。

求一份建筑业发展前景调研

3，重庆建筑安装行业2016年实行增值税税率是多少

2016年3月17日召开的国务院常务会议决定，建筑业、房地产业增值税税率确定为11%，金融业、生活服务业增值税税率确定为6%。

建筑安装工程的发票，是建安发票，不会是增值税发票。建安发票，一般3.36%。营业税，营业税附加，城乡建设调节税等等。

重庆建筑安装行业2016年实行增值税税率是多少

4，如何解读2016年建筑业发展统计分析

建筑行业的主要工作，房建，基础设施建设大部分地区房地产库存接近饱和，还需要消化；基础设施逐步完善，速度必然趋缓；建筑行业规模无法持续扩张建材价格降低，劳动力成本增高，也会导致利润减少行业的不景气又会带来产业的过度竞争现阶段建筑业整体比较混乱，在后期必然要出现一系列的规范化，压缩违规操作产生的收益，又会淘汰大批以及资金出逃总之建筑行业发展没有向好的发展动因，会越来越差

你说的这个数据太庞大了，去统计网站看一下，另外要搜索各省的建筑协会或建筑业的网站。这个工程很不容易的，要不你有没有认识建筑行业的会计，只提取一个单位其中一年的数据即可。

5，2016年重庆南坪有什么楼盘吗

不包含别墅的话，主要集中在南滨路（海棠晓月、珊瑚水岸、阳光100等)南湖路的（溯源居、溯源阁、俊逸南山、中天阳光美地）南山上的（海昌加勒比、高山流水）

每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。

6，2016年建筑行业怎么样

关于这个问题我和我建筑岗位上的一些同事也讨论过：近几年建筑行业一直在走滑坡路，几乎是直线下滑，而且中国一线及二线城市已经不需要开发新的房地产项目了，从而导致建设项目越来越少。因为建设项目数量的减少，造成建筑公司之间竞争非常激烈，从而降低建设利润，致使建筑行业生存越来越难，现在每年都有很多的小建筑公司倒闭。如果你是学建筑专业的学生，建议你还是转行吧，趁着年轻学点其它专业，可以更好的生存一些，现在的建筑行业已经落伍了。

不景气

建筑业分为“狭义建筑业”和“广义建筑业”，狭义建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，反映了建筑业整个经济活动空间。文中所谈的建筑业是狭义建筑业。其实，无论是狭义还是广义，建筑业作为国民经济的支柱产业，不可避免地具有宏观经济形势相关性和政策敏感性，这决定了建筑企业在制定战略的时候，会密切关注国家宏观经济政策、动态及各项经济指标。各项数据表明，未来几年里—— 建筑业发展前景广阔

中国整体经济水平暂时不行，所以建筑业暂时不行

7，重庆2016年二手车过户不提档不拆牌吗

二手车办理过户，必须提档和更换号牌。车牌是不允许办理过户的。　　办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。　　由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。　　车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　《机动车登记规定》：　　第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。　　申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案，在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。　　第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：　　（一）现机动车所有人的身份证明；　　（二）机动车所有权转移的证明、凭证；　　（三）机动车登记证书；　　（四）机动车行驶证；　　（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；　　（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。　　现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

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8，2016年营改增范围涉及哪些

“营改增全面实施后，对建筑业而言，因为劳动力成本/折旧不能抵扣增值税，或会在较短时期内对建筑类行业公司的盈利水平产生不利影响，长期内对营改增政策的修改将可能抵消不利影响。对房地产而言，如果土地成本不可抵扣，最终行业利润下降幅度可能会更大，反之则对企业经营业绩有利。对金融业和生活服务业而言，属于利好信息，将会显著减轻企业的负担。”“地价、利息目前没有明确是否能抵扣，如果地价、利息能进来抵扣的话，会降低房地产企业税负。金融业由5%的营业税改为6%的增值税，因为增值税是价外税，实际税负率是5.66%，再考虑到进项可抵扣，租金、购买设备这块能抵扣的话，基本上影响就不大。生活服务业如餐饮服务行业，这块的主要成本就是人工、租金、采购。如果租金和采购能抵扣，有可能税负会降。” 建筑行业分析师认为，短期来看，考虑到材料、人工无法足额获得增值税专用发票或甲方供应材料情况下发票难以进行抵扣等，大部分企业税负将有所增加，但营改增可能仅适用于新签项目，预计负面影响不大。长期来看，随着建筑企业发票管理力度加大，引进高科技设备并减少人力投入等，减负效果将逐步体现。更多相关建筑行业分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年中国建筑行业发展分析及投资潜力研究报告》。对于地产业，证券地产业分析师认为，如果营改增后能按6%计税并抵扣土地成本，将会极大改善企业的税费负担。如果仅以6%税率征收，对建安成本、财务成本等较高的企业利好也十分明显。从政策的基调来看，房地产企业的税费减免将逐步进入实质阶段。证券研报指出，证券业方面，券商如果可抵扣比例超过40%，营改增或有增厚业绩效果，其中人力成本能否抵扣至关重要。保险业方面，免税和进项抵扣确定至关重要，预期寿险免税设计或在营改增后能得以延续，而产险受益幅度或依然较高。信托业方面，考虑营业成本中管理费用/资产减值占比60%/40%，其中人力成本占比超过70%，人力及减值如何抵扣将非常重要。

1、自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开称营改增, 将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税 2、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 5、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 6、小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 7、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 8、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 9、其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 10、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 11、其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 12、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 13、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。