重庆市房产过户在线咨询，房产过户咨询

本文目录一览

1，房产过户咨询
2，咨询房产过户
3，重庆市农村房产证过户问题
4，重庆地区房产赠与和过户问题
5，重庆住宅房屋怎么过户
6，重庆房屋过户
7，重庆房产过户问题

1，房产过户咨询

你的公证是继承公证还是委托公证？如果是继承公证，不需要过户，委托公证，需要过户

不需要办理过户手续，公证具有法律效应。

如果你是户主的子女，可以继承房产，只可以提供相关证明（和户主的的关系）据体还需要去房管局那里咨询！

房产过户咨询

2，咨询房产过户

国家这个月发布的消息大致如下： 1. 营业税由5年变为2年：转让已满2年的住房免征营业税，转让未满2年住房按照出售房屋价格的差额征收差额营业税。 2.购房最高返你以前所缴纳的个人所得税的4%。 3。契税由1.5%改为1% 4.如果你是第一次贷款买房，享受基准利率下浮百分之30 ，现在的基准利率是5.94% 卖方：差额营业税（差额的5.5%）个人所得税（成交价格1%）买方：契税（成交价格1%）产权登记，房屋测绘，权属调查，工本费（后面几样在一起最多300块）买卖双方都有的：合同印花税（成交价格X0.05%）交易手续费（成交价格X0.03）

咨询房产过户

3，重庆市农村房产证过户问题

先看是集体土地还是国有土地。集体土地的话是不能过户的，只能直系间继承。要买卖的话只能私下买卖。国有土地的话，不涉及是不是同一个村的问题，只要材料齐全即可至不动产登记中心过户。

简单！先让房主说明清楚不能过户的原因！我估计可能是2种情况不能过户，一是该房产里面可能存在什么历史遗留问题（一般是拆迁后的补偿问题）一是土地局变相要红包！建议你和房主去做房产产权转移公证，最好有土地局的证明，这个证明上必须有土地局的章，不是个人签名，不是科室的章，必须是土地局对外公开的章（带五角星的）只有这样证明才是政府意识而不是某个人开的证明，并且你必须知道这个证明在土地局里真实存在备案，一般政府部门开出具的证明必须留有备案，这样可以防止日后有人说是有人偷盖公章！另外，一定要尽快过户，物权法规定只有房产证才是合法证明产权所属人！

你们的集体土地是按社为单位还是按村为单位，如果按村为单位就应该可以，如果按社为单位那就说明管理的比较严格，规定是死的，人是活的，你过到他们社去，再过户，再过回来撒。请领导吃吃饭嘛。

到村里开个证明，再去乡政府过户。

现在国家是有这样的规定如果你的房子想要过户就必须把你的户口转到当地才能过户

重庆市农村房产证过户问题

4，重庆地区房产赠与和过户问题

您好，首先，您父亲应该选择赠与过户，过户给您。其次，您必须拥有该房屋的所有产权。最后，为保周全，您父亲和您可以到公证处做一个房产公证，证明该房产属于您父亲赠与您个人，不属于婚后的家庭共同财产。这样您在以后可能出现了离婚情况，该房产也是您的个人财产，法院不能对其进行离婚财产分割。具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）1、公证费：40元/平米按产权证面积核算2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。所需材料：1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套 2、不需要经过地税局直接可以过户。3、房管局需要网签买卖协议一份、公证书原件一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

可以的，房屋产权是父母的，产权人想把房屋赠与给谁，其他人是无权干预的。比方说，你父母想把房屋赠与给外人，你们三兄弟姐妹也是没有权力干预的。只要做赠与公证就可以过户，不需要经老大和老三的同意。但是，赠与后的房屋如果出售，将收取总房价的20%个人所得税。因此，我建议做买卖（如果受限购影响，那只能做赠与了）。

你是继承的房子，妻子都不会分你的财产的，因为你能证明房子是你父母留下的而不是你们夫妻两个共同购买的，继承要看你的父母还是否健在，如果都健在的话就不能继承，如果不都不在了也很麻烦的，还要你的兄弟姐妹一起出面并同意你才可以继承，费用不高就是有点公证费和契税。

办理赠与合同，表示只赠与你个人所有，不作为夫妻共同财产。或者作一个夫妻财产约定。

其实没什么，不管是离没离，她也是过你的妻子，要看她在你心里是什么样的地位

5，重庆住宅房屋怎么过户

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花税：万分之五。 3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。 4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。 5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。 7、交易手续费 3元每平米

6，重庆房屋过户

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。60*1%契税+6*80+80+其他应该不超过1万元。营业税免交，前提是你奶奶名下只有这套房。

如何过户找上原房主一起到你们当地过户大厅过就行了，带齐身份证，户口本，房产证，不过有相应税费，但是房子要是乡镇产权就只能到下发房证单位更名了，不过你要没有熟人，好处费是免不了的 1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花税：万分之五。3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。7、交易手续费 3元每平米在那办理过户?重庆市二手房交易中心都能办理.要多长时间?买房是全款的话第2天就可以办理过户并能拿到本如果是贷款的话可能要一个月甚至更久了

7，重庆房产过户问题

1过户有三种方式继承赠与买卖2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续，买卖去房产交易中心办理继承是产权人去世后才能办理，为保证能让你老公继承，可以先让他父亲立公证遗嘱，老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承是3种过户方式中最省钱的，因为只有一笔公证费，没有税费，所以费用大概相当于买卖费用的一半买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续，其实就是个形式，办理后交纳过户的税费就可以过户了。过户时候的费用大概是房产价值的百分之一，大概是继承两倍左右的价钱赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同，办理后去房产部门过户。费用两笔公证费和赠与的税费，总费用大概是买卖的3倍所以，如果不着急过户，可以选择遗嘱继承，这样最便宜。如果着急过户，那就走买卖手续，相对划算所需要的材料也就是身份证户口本房产这些最基本的。

已经满了5年的赠与和买卖差不多，赠与少个人所得税，但是要公证，多公证费。买卖双方的税费买方·契税：评估价/申报价×1.5% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0.05% ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： ·评估费：评估价×0.4% ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本卖方·印花税：申报价×0.05% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1% ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。...已经满了5年的赠与和买卖差不多，赠与少个人所得税，但是要公证，多公证费。买卖双方的税费买方·契税：评估价/申报价×1.5% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0.05% ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： ·评估费：评估价×0.4% ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本卖方·印花税：申报价×0.05% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1% ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。备注 ·土地证过户费用另计。 ·以上费用是某房产所提供，仅供参考，以当地相关部门实际计算为准。