重庆市保利中心二手房出售，重庆学府路哪里有比较好的二手房出售

来源：整理时间：2022-11-30 15:44:17 编辑：重庆生活手机版

1，重庆学府路哪里有比较好的二手房出售

据我所了解，学府路那边的二手房很不错的。楼主不妨去附近的中原地产看看。希望可以帮到你。

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2，重庆黔江房价

阳光花园第五期起价3200，观山水起价3260，玫瑰月光3600，墨香书院起脚3850，碧水天源起脚3820，三台山花园洋房起价4200

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3，重庆万州最新房价

兴茂山水国际、御景江城、上游福地、国成江山龙苑等等都在3000起。 4000多的均价清江上城、滨江一号在5000多元，不一定买得到。 -----希望我的回答对你有所帮助。

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4，要得到重庆大量的二手房出售信息可以通过上面途径

你去云阳人家，进去点击分类信息里面有很多的二手清水房和装修房出售~给我分哈~

大部分的中介都会在网上大量的发布自己的手上的房源信息，但是在网上购房也有一定风险，所以为了尽量减少你上当受骗的几率。有些网站还给房产经纪人。房产中介公司会进行身份证、营业执照等各种证件的上传认证。以提高该经纪人的信用度。比如http://cq.zhuapo.com/esf这个网站上。。他们对房产经纪人、房产中介公司在个人信用认证方面都进行了很好的区分。。你可以上去先了解了解！上面的二手房信息也很多

5，重庆二手房出售手续

你的情况很正常，一般卖方都要求买方出钱给他解除抵押，把证取出来后还要到房交所注销抵押，注销后才能办理过户手续。流程如下：1、和卖方签定买卖合同2、由你和中介一起到房屋原贷款银行去给房东还款和取产权证3、卖方和你再到你要贷款的银行面签借款合同和抵押合同4、银行审批通过后再过户（3个工作日）5、过户后30个工作日取证6、取证后还是在房交所作抵押登记（10个工作日）7、最后一步就是抵押作了后再把房产证交到银行，银行在3到5个工作日就放贷款到房东的帐户上要注意的风险：主要是给房子解押，有些银行是要求你先预约提前还款，还要你把钱先打到业主还月供的帐户上，这就是风险所在，如果这期间时间较长的话，业主可以把解押的钱取出来另作他用，更严重的就是卷款潜逃，所以要想办法规避这种风险。

在他所在的城市做公证委托给朋友帮他办理卖房子的相关手续或者在重庆委托中介公司帮忙带客户看房子并谈好价格再赶回来签订合同步骤大概是如下：1在中介公司签订二手房交易买卖合同（三方合同）并收取定金如果是装修并且带起家电家具来卖三方则一同到房屋现场对包含在交易范围内的物品进行登记2在贷款行预约还款3银行解押后把产权证取出来送到房交所解押南岸区房交所10个工作日取证，南坪经开区房交所3个工作日取证。4如果对方不办理按揭在产权证解押之后即可着手过户了过户当天要预留1万元的尾款5交房交房前应将物管费水电气费全部结算清楚屋内固定设施如门窗等不得损坏合同里面所登记的物品不得带走不得损坏要保持签合同当时的原样有什么不懂的就私聊我就是负责南岸片区的对交易流程还是很了解的

6，重庆二手房过户需要哪些手续

对于重庆地区而言农民工进城买房可减免一半的契税（契税是：房屋成交价的百分之1.5）但针对您这种面积的住房，契税都是全免的。针对二手房（出让地）来说，另外还有：印花税：买卖双方各房屋成交价的万分之5，（您承担双方的话，就是房屋成交价的千分之1）交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算），（您承担双方的话，就是实际建筑面积乘以6元）转移登记费：80元一套，国地勘定费：90.8元一套，权证登记费：10元权证印花税：5元如果你是全款付，基本就这些费用。如果是贷款购房，还有：抵押登记费：80元一套房屋评估费：200—300（银行收取）如果你是经房产中介代办，还有；权证代办费：300-500一套按揭服务费：房屋成交价的百分之1.5中介佣金：成交价的百分之1.5-2

二手房买卖程序；个人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易资格，不同权属性质的房屋，其上市条件也不一样，主要有以下几种。(1)普通已购公有住房√ 以成本价从房管局、单位购买的已购公房，无特殊约定可直接上市交易。√ 以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房，须在补足成本价后，方可上市交易。订护斥咎俪侥筹鞋船猫(2)使用权房屋√ 公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。√ 在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具“工龄证明”和“职级证明”。√ 售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入计算机，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。√ 购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款。√ 付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

7，重庆二手房买卖

、查证件、见房主客户在买房时核对证件身份三步走：第一要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。 2、由于二手房的产权性质复杂，如已购公房存在成本价和标准价问题，同时还可能存在已抵押存在已抵押等债务登记问题。因此对于房屋的隐形问题消费者应给予足够的重视。 3、查验房层显性问题——结构及市政配套4、实地看房要看面积、看结构、看装修、看市政配套(水、电、煤气、暖气、有线电视)、看物业管理，以上各项缺一不可，且越细致越能避免今后的居住麻烦，而实际情况如何需要在合同上明确记载，即买卖双方认可签字，这样可以在最大程度上保障买方的利益。 (4) 合同签署三注意1、过户时间要明确，买房人最在乎的某过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方慎重的签订准确的时限。 2、卖房单方违约——不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。 3、交易最后进入物业交割阶段，需房屋交付条款里约定的以何时何地点作为水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主所在单位是否有些历史要求或改变，买方需改签协议时卖房应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买房利益的目的。 (5)资金安全最重要客户买二手房最怕的就是资金的风险，没有得到房层产权时全款却已经支付，这时如果出现任何问题，购买方利益都将受到极大的威肋，因此，如何让买房的资金得到妥善的安置直到过户完成才是关键问题所在。而想达到这一点只能靠担保方的介入，即将推出的二手房交易资金托管――只有当房屋过户到买方名下后，银行才将全部房款打入卖方账户，有了金融机构的参与，你就可以高枕无忧地进行二手房买卖交易了，

针对二手房交税费来说：首先，房子满2年没有，满2年了可以免营业税和个人所得税，没满两年就要上（按契税发票算，现在营业税只收差额的5.5%，个税1%）：契税1.5%（但现行的普通住宅都是0.5%，重庆农村户口购房可全免）印花税买卖双方各交0.05%，交易手续费买卖又方各3元一个平方，按建筑面积算，转移登记费80一套，国地费90.8一套，你是划拨地的话首先看是不是还有优售合同，如果有优售合同，就只交1%的土地出让金，如果没有优售那个的话就只有按地级价*建筑面积了(一级地88，二级地78，三级地65，大根是这样，还有四级五级六级地，你那儿是几级我就不知道了，到时候去房交所问下就知道了。还你要按揭的话你个是办不到的，只找个能办理按揭的机构，中介公司戓者专门办理贷款按揭的公司，谈成好多钱就看你本事了，但中介也要收取一定的佣金，一般是房屋成交价的2%。另外选购二手房的注意事项请见： http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj 我那个朋友有详细解释！

证件，身份证，检查房子有没有有坏的地方，