这几年因为在郑州上学，也去过几次宾馆，给我的感觉就是宾馆对于顾客太敷衍。感谢邀请，郑州是个大市场不假，但是郑州也是个很多生意饱和的市场，宾馆更是不计其数，很多做生意都感叹郑州的竞争太大，因此不管在哪个区开宾馆，都要突出自己的特色，这三个地方都非常有特点，金水区是郑州人口最多的区，有着很多商业、住宅区，因此这里的顾客也就最多，但是竞争也比较大；二七区的流动人口最多，宾馆也是最混乱的一个区，因此在这里开宾馆风险很大，但是利润也可观；航空港区主要针对的是外来务工者的住宅区，投资成本比在郑州小，人群固定，位置选择最重要。
1、在郑州哪个区开宾馆好？
感谢邀请，郑州是个大市场不假，但是郑州也是个很多生意饱和的市场，宾馆更是不计其数，很多做生意都感叹郑州的竞争太大，因此不管在哪个区开宾馆，都要突出自己的特色。这几年因为在郑州上学，也去过几次宾馆，给我的感觉就是宾馆对于顾客太敷衍，在繁华的地带，酒店什么的不少，再乍一看楼上挂的，基本都是宾馆，打开手机一搜更是密密麻麻的一片。
在小区里面用隔断做宾馆的更是不计其数，像标准间、单间什么的也是徒有其名，卫生条件非常差，比着酒店也是不便宜，如果说在哪个区比较好，我感觉在金水区、航空港区、二七区比较好。这三个地方都非常有特点，金水区是郑州人口最多的区，有着很多商业、住宅区，因此这里的顾客也就最多，但是竞争也比较大；二七区的流动人口最多，宾馆也是最混乱的一个区，因此在这里开宾馆风险很大，但是利润也可观；航空港区主要针对的是外来务工者的住宅区，投资成本比在郑州小，人群固定，位置选择最重要，
2、在郑州开一个快捷宾馆挣钱么？
我是一个学生，在周末的时候我们经常做兼职在二七那边做服务员，我知道我们干活的下边有一个住的地方超破而且环境也不好但是超级便宜所以兼职的老板娘让我们住在了那，做完兼职的时候都很晚了好像还都满了呢，所以要开一个在人多的地方生意也会特别好，人流量多，我们在大学城这边听兼职老板说每到周末的时候我们这边的都爆满所以选定合适的人群以及消费群体的定位，但是学校这边平时的话应该上课吧生意应该没有周末好，希望我说的这些能够对你有一点用处。
3、想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？
从财务投资的角度预算分析如下：假如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120 100 72 30 10=332万元；如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=70*365*80%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益：这样的投资比较保守，每年的收入预计是240*20440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为158.56万元，五年后名义净收益为192.8万元，意思呢，除去时间成本后净赚198.28万元，假定每年的资金成本率为12%，那么净现值为618319.6元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为15.9%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为15.9%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。
