我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图。邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。
1、未来几年邯郸房价会降多少？
邯郸经济发展处在下行阶段，虽然人口挺多的，但大多数年轻人都去大城市打工了，现在的房价尽管保持强势，未来几年邯郸房价下行的可能还是很大的。我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图，
邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。再说以郑州为核心的中原城市群，郑州经济圈的规划，邯郸恰好也处在边缘地带，辐射能力有限，更何况中原城市群的跨省，直接导致邯郸收益不多，而在反观现在邯郸的房价，真的不是一句简单的“房价虚高”就能包含得了的。
在下半年全国楼市开始降温，但邯郸因为还存在大量的棚改任务，城市化进程还在继续加速，因此房价还保持强势，而最新的数据现实，邯郸主城区10月份的房价与9月份持平，虽然不再继续上涨，但均价已经突破万元，这对于邯郸这样一个月薪3000的三线城市来说，还是太高了，且不说县城房价，邯郸三大主城区的房价，邯山区和复兴区都突破8000元/平米大关，丛台区早就突破10000元/平米，其他县城的房价也都涨到了一定的高位。
在2016年时，邯郸还因为前两年的开发商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的烂尾房，这两年有些楼盘价格直接翻了一倍，究其原因，我认为主要是城市化建设加速、棚改政策、以及炒房投资客等多种因素共同导致的。而现实中，邯郸的经济以重工业为主，这几年整顿改善环境大大降低了城市经济发展，在没有新的产业升级改造路子可走的前提下，邯郸的经济可以说正在下行，这也是年轻人大量外流的原因之一，
长期来看，邯郸不具备房价上涨的动力，所以未来几年，邯郸的房价大概率下跌的可能性很大。但是具体能够跌多少，这个还是以市场形式为主，10月份邯郸主城区新房均价在8855.39元/平米，这也是今年来首次不在上涨，而是与上月持平的一次。并且邯郸三个主城区的二手房价都比较高，在房地产市场发展不完善的邯郸，我真的不知道房价还能撑多久，
2、邯郸房价会降吗？你感觉正常房价该是多少？
邯郸位于河北南部，人口1000万左右，是河北省未实施限购的城市，本次房价涨幅还是很大的，虽然本地工资不高3000左右，原因感觉有一下几点：1.邯郸是河北钢铁基地之一吧！随着对钢铁的升级，限产，很多相关产业发展空间很小，很多资金流入房地产，2，东部一，二线城市房价基本都在30000左右，邯郸的1万左右的房价还是有吸引力的，邯郸在外地工作的人很多回来置业，3.银行利率，股市的不景气，造成投资房产可以降低风险，4，邯郸周边县城人口密度大，流入市区购房的人很多，5.教育，医疗等优质资源都在市内，很多县里在市区购房为了后代的教育和自己养老，6.雾霾的治理还是很成功的，环境的不断提高，还是吸引很多外地人在邯郸置业，7，银行开始收紧银根，对房价冲击还是很大的，未来几年人们观望的会逐步增多，所以房价会略有下降，不会太大，买不起的还是买不起。
