重庆市对农村违法建筑的处理，农村违法建筑如何处理

1，农村违法建筑如何处理

农村违法的建筑处理方法如下：1、责令违建人立即停止建设；2、对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；3、对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；4、对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。农村违法建筑的认定如下：1、农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑；2、农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡（镇）村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。否则，就属于违法建筑。3、村集体以外的人或企业违法建筑。有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂，如果没有走依法征用程序，把集体土地变为国有土地，并取得使用权，那肯定是违法建筑法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十八条国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。

农村违法建筑如何处理

2，重庆市人民政府关于拆除违法建筑的通告

第一条　为了提高城市管理质量，保障人民群众的切身利益，创造良好的投资环境，促进我市经济社会的健康发展，根据《重庆市城市规划管理条例》等法规规定，特制定本通告。第二条　本市主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内的违法建筑，即未经城市规划行政主管部门批准、擅自搭建的妨碍公共安全、公共卫生、城市交通和市容景观的建（构）筑物，不受法律保护，必须依法予以拆除。第三条　各区人民政府应按照市人民政府的统一部署，做好本辖区内拆除违法建筑的组织工作。　　市城市规划行政主管部门应当会同有关行政主管部门依照有关法律、法规对违法建筑进行查证和认定，依法作出限期拆除的决定。　　土地、房屋、市政、建设、园林、工商、公安、信访和监察等部门应当切实履行各自职责，密切配合，做好拆除违法建筑及拆除后的环境整治工作。第四条　自本通告发布之日起15日内，擅自修建违法建筑的单位和个人（以下简称当事人）应当及时自行拆除各自的违法建筑。自行拆除的，免于罚款。第五条　当事人未按本通告第四条规定拆除违法建筑的，由城市规划行政主管部门责令当事人限期拆除。在限期内拆除的，免于罚款。　　城市规划行政主管部门作出责令当事人限期拆除违法建筑的决定，应当采用书面形式，并送达当事人；对直接送达有困难的，可以采用公告形式送达。　　当事人必须在城市规划行政主管部门作出的拆除违法建筑决定限定的期间内，自行拆除违法建筑。第六条　当事人自行拆除违法建筑后，应按有关部门的要求清理拆除现场。个人应将拆除的违法建筑废弃物集中到指定地点，由有关部门组织清运；单位拆除违法建筑废弃物，按照市政府建筑渣土清运管理的有关规定自行运往指定地点。第七条　当事人未按本通告第五条规定拆除违法建筑的，由区人民政府依照《重庆市城市规划管理条例》第七十八条的规定组织有关部门强制拆除，并由规划行政主管部门依法处以罚款。　　在建的违法建筑，必须立即停止施工并自行拆除。违者，由城市规划行政主管部门依法予以强制拆除并处以罚款。第八条　强制拆除违法建筑，市城市规划行政主管部门应当在7日前发布强制拆除公告。第九条　强制拆除中所涉及当事人财物的清理、搬移、保管，由当事人自行负责。　　强制拆除违法建筑所需要的费用由当事人承担。第十条　当事人对城市规划行政主管部门做出的行政处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。　　在行政复议或者行政诉讼期间，不停止对违法建筑的强制拆除。第十一条　妨碍、阻挠、拒绝执法人员依执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。第十二条　有关行政主管部门及其执法人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门、监察机关给予行政处分；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。第十三条　任何单位和个人应当积极支持政府对违法建筑的治理，举报违法建设和违法行政行为。　　举报电话：　　市规划局：67509752　　渝中区：63701564　　大渡口区：68834750　　江北区：67855190　　沙坪坝区：65341452　　九龙坡区：68410053　　南岸区：62802841　　北碚区：68207134　　渝北区：67621271转28　　巴南区：66215161　　市经济技术开发区：62982491　　市高新技术开发区：68627459第十四条　其他区县（自治县、市）拆除违法建筑，参照本通告执行。第十五条　本通自发布之日起施行。d25401--010405zjk

重庆市人民政府关于拆除违法建筑的通告

3，重庆市查处违法建筑若干规定

第一条　为推进和规范违法建筑查处工作，维护土地和城乡规划管理秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本市行政区域内查处违法建筑，适用本规定。　　本规定所称违法建筑是指未经用地或者规划许可擅自修建的建（构）筑物，包括经竣工规划核实确认或者取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建的建（构）筑物。第三条　违法建筑的查处工作实行属地管理，市、区县（自治县）、乡镇人民政府统一领导和组织本行政区域内违法建筑的查处工作。　　街道办事处负责本行政区域内违法建筑查处的相关工作。第四条　城乡规划主管部门负责组织查处规划城镇建设用地范围内的违法建筑；土地行政主管部门负责组织查处规划城镇建设用地范围外的违法建筑。实行综合执法的，由综合执法部门按照职责权限对违法建筑进行查处。　　房屋、市政、环保、交通、水利、林业、园林、消防、民政、民防等有关部门应当按照相关法律法规的规定，依法开展违法建筑查处工作。　　公安、城乡建设、文化、工商、质监、食品药品监管、安监、农业、移民、经济信息等有关部门和土地房屋权属登记机构应当根据职责配合违法建筑查处工作。第五条　区县（自治县）人民政府应当建立联合执法工作机制，健全案件移送、信息共享等制度，加强违法建筑查处的配合协调。第六条　任何单位和个人应当严格遵守土地管理、城乡规划等法律法规，不得利用违法建筑获利。第七条　任何单位和个人有权对违法建筑进行举报。　　负有查处职责的行政主管部门、乡镇人民政府和街道办事处应当建立和完善违法建筑举报制度，向社会公布电话、电子邮箱等举报方式。　　负有查处职责的行政主管部门、乡镇人民政府和街道办事处接到举报后，应当及时处理，并为举报人保密。第八条　乡镇人民政府、街道办事处应当建立违法建筑日常巡查机制，及时制止修建违法建筑的行为，并向负有查处职责的行政主管部门报告。　　村（居）民委员会、物业服务企业应当及时发现、劝阻、举报本区域内修建违法建筑的行为，并配合查处。　　鼓励开发建设单位、业主大会、业主委员会预防和控制物业管理区域内修建违法建筑的行为。第九条　对正在建设的违法建筑，负有查处职责的行政主管部门应当责令立即停止建设，并由乡镇人民政府、街道办事处对建设现场实施监管。对拒不停止建设的，可以采取以下措施：　　（一）由负有查处职责的行政主管部门、乡镇人民政府书面通知供水、供电、供气、物业服务等企业依法停止供水、供电、供气服务；　　（二）由区县（自治县）人民政府责成乡镇人民政府、街道办事处查封施工现场或者强行制止直至消除在建违法建筑。第十条　区县（自治县）人民政府应当对本行政区域内的违法建筑进行调查、核实、登记，制定分期成片整治计划，依法开展违法建筑集中成片整治工作。第十一条　对已建成的违法建筑，负有查处职责的行政主管部门应当依法作出拆除、回填、没收违法建筑或者违法收入等处理决定。　　违法建筑在城乡规划区、城市发展备用地和基础设施预留地内，存在严重侵害公共利益、影响城乡规划实施、破坏城乡景观、影响公共安全等情形的，应当依法处以拆除。　　符合城乡规划控制要求和建筑质量要求、不影响公共利益和公共安全的违法建筑，可以依法处以没收违法收入，并可并处违法建筑工程造价百分之十以下的罚款。第十二条　决定对违法建筑实施强制拆除或者回填的，按照以下程序执行：　　（一）负有查处职责的行政主管部门依法对违法事实进行调查、核实；　　（二）负有查处职责的行政主管部门依法作出限期拆除或者回填决定，当事人应当在规定期限内自行拆除或者回填；　　（三）当事人逾期未自行拆除或者回填的，负有查处职责的行政主管部门应当提请区县（自治县）人民政府作出强制拆除或者回填决定；　　（四）区县（自治县）人民政府决定强制拆除或者回填的，应当予以公告并送达当事人，责令当事人限期自行拆除或者回填；　　（五）当事人在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼，又未拆除或者回填的，由区县（自治县）人民政府责成乡镇人民政府、街道办事处依法实施强制拆除或者回填。　　负有查处职责的行政主管部门按照有关法律规定不能申请区县（自治县）人民政府强制执行的，应当按照《中华人民共和国行政强制法》的规定，依法申请人民法院强制执行。

重庆市查处违法建筑若干规定