话说回来，在徐州买一套房子要花多少钱。你想想，单单是徐州每平长的房价，就拉到了多少GDP，我身边很多周边县来徐州工作的同事，他们目前是租房子住，但是想买房子，以后定居在徐州，徐州现在的人均收入已经到4-5万了，除去些不务正业的年轻人，哪家都有能力还房贷了。
1、徐州新城区房产现在还适合投资吗？
我觉得吧，现在的房子绝对适合入手投资，因为现在房地产很火，到处都在盖楼。如果没有利益，盖楼的不都是傻子吗？另外，现在的销售部和中介，都是相当火爆的，没点关系还真拿不到称心如意的房子，新房子刚出来，就是刘翔的速度也抢不到资格，没听人家说吗，现在都在卖期房。徐州现在的人均收入已经到4-5万了，除去些不务正业的年轻人，哪家都有能力还房贷了，
你辛苦一点，努力一点，20-30年买套房子其实还是轻轻松松的。现在有能力的，就应该把钱投入到房地产上面，等过了几年，那些年轻人开始考虑买房子的时候就会努力赚钱了，再卖给他们，一方面自己可以赚一笔，另一方面也可以促进经济发展。你想想，单单是徐州每平长的房价，就拉到了多少GDP，不用担心到时候房子卖不出去，政府银行都会调控的。
总会让想买房的部分人贷到款的，结婚，生小孩也总会千方百计地筹款买房，因为现在对建设用地管的很严，就算你有宅基地也不准你自建房了。所以，不买房，你就别结婚了，别人也不会愿意嫁给你，自己去山沟沟里玩泥去吧。举个例子，现在精明的人手里都有几套房子，特别是中介，消息灵通的人，现在你去房子开发商那里根本买不到现房，但是中介手里有啊。
5年内，毛坯房，一堆，当然，价格也会稍微高一点。你遇到那些刚要准备买房结婚的人，你说好不好卖，我听有些人担心国内房价会变得和日本很惨的那次一样。我想说的是，就算有一天会变成那样，你看准时机，把手里的房子一卖，总会有傻子买的，我是徐州小诸葛，以上献给有远见投资投资投资房地产的人。同时，对那些急需房子住的人，深表遗憾和同情，但也没办法，
2、徐州房价什么时间能够下跌？
房价的跌和涨，实际上不决定市场，而决定在政府和开发商手里。看徐州房价是涨还是跌，要综合看各方面的因素考虑，一时半会儿也说不完，只要看以下这么几点就有个大概了解：一，看城市规划，徐州新的城市规划不久前刚获批，规模较以前扩大了不是一点两点，城市规模的扩大，势必会带来基础设施建设的扩张，同时也会带动城镇化的加速。
说的再直白一点儿，以前是农村的地方，都要变城镇，房地产业是首当其冲的产业之一，二，徐州的城市定位。从大的背景看，徐州被确定为举淮海经济区的中心城市是迟早的事，中心城市的第一作用就是吸附效应，既吸附产业，也吸附人，产业反过来又会带动人的集聚，徐州周边苏鲁豫皖四省这些城市，哪个不是距省会城市最远的地方？周边的县区自然就会向徐州靠近，
1亿人的淮海经济区相当于一个省的人口了，需求力之大，可想而知。三，再看看现在徐州地区的房地产商都是什么样的企业，除了央企就是大国企，他们最精于房地产市场的经营手段，同时也是绑架政府对房地产调控手段的最大受益者。这就是客大欺主的典型案例，从以上最直接的几个因素看，徐州的房价不会有多少跌幅，相反，如果政府稍有放松，房价大幅反弹是没有悬念的。
3、徐州的房子还值得买吗？
对于这个问题，作为半个徐州人，在这生活了五年，想在徐州买房子这个事，来谈谈我个人的看到，第一，徐州的房子值得买吗？首先要明确的一点是，作为想在徐州落户生活的人，从长远打算，以后要结婚生子，有一套属于自己的房子应该是每个人都期望的。我身边很多周边县来徐州工作的同事，他们目前是租房子住，但是想买房子，以后定居在徐州，
第二，房子值不值得买，看个人需求，如果是刚需，就像我第一点提到的那种情况，没房子当然是值得买了。有了房子，不用担心房租，不用疲于搬家，确实省不少心，话说回来，在徐州买一套房子要花多少钱？就主城区来说，目前铜山区的房子是相对便宜的，不过大家也都知道，徐州目前的房价也得1万左右了，虽然这两年房价起来了，徐州的房产市场也是炒的一片火热，我还是建议刚需者二手房优先，投资客随意。
