这实际上造成了已经租房的人享受到了土地型的房子，而新的外来租房者的需求却无法得到满足，造成了价格机制和分配机制的扭曲,另一方面，房价被租金资本化，使得房价被压低，减少了房地产开发的投资,简而言之，租金管制带来的低租金减少了住房投资，而这些城市建筑往往老旧简陋，不利于城市长远发展和经济增长。
是房租管制。由于管制价格往往低于均衡价格，在“剪刀图”(即非常简单的供求图)中，供给小于需求。短期来看，虽然让租房的人减轻了房租负担，但往往会造成很多人租房。这实际上造成了已经租房的人享受到了土地型的房子，而新的外来租房者的需求却无法得到满足，造成了价格机制和分配机制的扭曲。从长远来看，低租金导致房屋所有者失去再投资于房屋翻新和大修的动力。另一方面，房价被租金资本化，使得房价被压低，减少了房地产开发的投资。简而言之，租金管制带来的低租金减少了住房投资，而这些城市建筑往往老旧简陋，不利于城市长远发展和经济增长。
根据科斯定理，当交易成本为零时，资源会自动达到最优配置。1.在这种情况下，根据科斯定理的假设，当交易成本为零时，居民会筹集5万元为工厂购买无污染设备，从而获得一次在价值10万元的蓝色泻湖游泳的机会。2.在现实生活中，由于交易成本的存在，可能是居民与工厂沟通，说服大家在居民内部集资所需的交易成本在5万以上(5万是在蓝色泻湖游泳的价值与购买10-5万的无污染设备的价值之差= 5万)，所以这种方法在现实中不一定行得通。
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