重庆市预计毛利，房地产开发企业开发产品完工年度实际毛利额与预计毛利额的差额怎

来源：整理时间：2022-11-27 15:03:39 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，房地产开发企业开发产品完工年度实际毛利额与预计毛利额的差额怎
2，预计毛利额与预计利润额有何区别
3，预估营业额是50000元毛利是35怎样计算出利润
4，重庆便利店的利润怎么样
5，房地产开发企业按预计毛利率计算的利润能否
6，房地产开发企业的预计利润问题
7，房地产企业纳税调整事项中调增本期预售收入的预计利润调减本期

1，房地产开发企业开发产品完工年度实际毛利额与预计毛利额的差额怎

不需要进行调整纳税，你只需要汇算清缴时补足实际应缴纳的所得税差额部分。

你好！差额部分按照你适应的所得税税率在完工季度或月度纳税。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

房地产开发企业开发产品完工年度实际毛利额与预计毛利额的差额怎

2，预计毛利额与预计利润额有何区别

毛利=销售收入-销售成本利润=销售收入-销售成本-营业费用-管理费用-财务费用净利润=销售收入-销售成本-营业费用-管理费用-财务费用-所得税这样应该很清楚了吧，希望能帮到你。

毛利=（收入-成本）/成本*100% 毛利率=(销售毛利/销售净额)*100%

预计毛利额与预计利润额有何区别

3，预估营业额是50000元毛利是35怎样计算出利润

如果算出净利润就要去掉：房租水电、交通运输、人工工资、广告宣传、贷款利息等其他与营业有关的支出

没事，这个很容易理解的。首先从营业额说起吧，在这里相当于销售额，所以你的营业额是1500.然后说毛利，毛利=营业收入-营业成本。所以从你给的条件看毛利应该是600.最后是利润，利润就是毛利减去销售过程中要付出的各种费用，比如相关税费或者由于销售产生的费用等。由于你没给出具体的费用项目，你可以按这个思路自己算利润。如果没用费用就等于毛利了！~~

50000x35%=17500

预估营业额是50000元毛利是35怎样计算出利润

4，重庆便利店的利润怎么样

超市的综合毛利率可以到35%，没有这个水平你无法盈利！假设你的小型超市（便利店），一天的营业额就是1200元，毛利额就是350元。营业额1200元已经是最好的便利店了，一般情况下，便利店的平均营业额就是600元上下；除开员工薪水、房租、水电与其他的杂费，其实你自己没什么钱可以留下。微宅送便利店：赚钱的是食品、小百货；这些都可以翻番的毛利率；

你好，现在都不是太好做的，不过21 世纪的今天电脑也将地球变成了一个地球村，网络经济必将引领未来时代的发展，为何不在这方面思考一下呢？建议佰渡 ——【千萍老师】，实现你人生梦想！

5，房地产开发企业按预计毛利率计算的利润能否

按预计利润率计算企业所得税，本身就是未完工产品预售预征企业所得税。国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，按照25%的税率计算预缴企业所得税。

答：根据《国家税务总局关于发布等报表的公告》（国家税务总局2011年第64号），《中华人民共和国企业所得税月度预缴纳税申报表(a类)》填报说明,第5行"特定业务计算的应纳税所得额"：填报按照税收规定的特定业务计算的应纳税所得额，从事房地产开发业务的纳税人，本期取得销售未完工开发产品收入按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。第8行"弥补以前年度亏损"：填报按照税收规定可在企业所得税前弥补的以前年度尚未弥补的亏损额。第9行"实际利润额"：根据相关行次计算填报，第9行=第4行+第5行-第6行-第7行-第8行。因此，按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额可以弥补以前年度亏损。

6，房地产开发企业的预计利润问题

根据《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）规定，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。《企业所得税法实施条例》第一百二十八条规定，企业所得税分月或者分季预缴，由税务机关具体核定。企业根据企业所得税法第五十四条规定分月或者分季预缴企业所得税时，应当按照月度或者季度的实际利润额预缴；因此，房地产开发企业按预售收入计算的毛利额扣除相应的期间费用、营业税金及附加后的余额，计算出预计利润额不能弥补以前年度亏损，待以后年度将预售收入转为销售收入时，方可按规定弥补以前年度亏损。

房地产开发企业在预售阶段，确认的预售收入，根据税法的规定的“预计毛利率”计算出的预计毛利作为纳税调增汁入当期应纳税所得额，与其他应纳税所得额一并可弥补以前年度亏损。

弥补以前年度亏损在税后

没有实现是不能的

7，房地产企业纳税调整事项中调增本期预售收入的预计利润调减本期

新纳税申报表附表三纳税调整项目明细表中第五项是专门针对房地产企业预计利润的调整项目。此项目填报风险主要来源于所得税预缴的处理和与预收款相对应的营业税及土地增值税的处理。　　一、房地产企业预售收入预缴所得税时可否扣除期间费用和税金？　　2008年4月，国家税务总局文下发了国税函[2008]299号文件，其中第一条规定，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再进行调整。此条把国税发[2006]31号文中的预计毛利额改成了预计利润额，没有说明允许不允许扣除期间费用和相关税金。于是就出现了两种观点：一种看法认为，既然预计毛利额改成了预计利润额，从字面上理解不允许扣除期间费用和相关税金；另外一种看法认为，虽然预计毛利额改成了预计利润额，但文件并没有说明不允许扣除期间费用和相关税金，而且比例15%（地级市）也没有变，既然没有说明不允许扣除期间费用和相关税金，那就可以理解为可以扣除期间费用和相关税金。到底哪种理解是正确的呢？　　事实上，国家税务总局在随后下发的《关于填报企业所得税月（季）度预缴纳税申报表有关问题的通知》国税函[2008]635号文件中已经解答上述问题。文件规定：《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》第4行“利润总额”修改为“实际利润额”。填报说明第五条第3项相应修改为：“第4行实际利润额：填报按会计制度核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。房地产开发企业本期取得预售收入按规定计算出的预计利润额计入本行。" 　　从上述规定可以清楚的看出，房地产开发企业所得税预缴所得税是在会计利润总额基础上计算确定的，利润总额中已经扣除了企业的期间费用和税金，因此，国税函[2008]299号与国税发[2006]31号规定是一致的。所以说期间费用和税金在预缴时是可以扣除的。　　二、年末如何正确进行纳税调整？　　新所得税申报表附表三填表说明：第52行“五、房地产企业预售收入计算的预计利润”：第3列“调增金额”填报从事房地产业务的纳税人本期取得的预售收入，按照税收规定的预计利润率计算的预计利润；第4列“调减金额”填报本期将预售收入转为销售收入，其结转的预售收入已按税收规定的预计利润率计算的预计利润转回数。第1列“账载金额”、第2列“税收金额”不填。　　这里需要提醒纳税人注意的是调增、调减金额的确定。如果纳税人将预收款对应的税金在会计上已作主营业务税金核算，则调增金额就是本期取得的预售收入按照税收规定的预计利润率计算的预计利润，即本期预售收入*预计利润率，但如果企业没有将预收款对应的税金在主营业务税金科目核算而是挂往来的话，则调增金额应该是预计利润减去相应税金（预售收入×预计利润率－预缴的营业税－预缴的土地增值税），因为这部分税金没在税金科目核算，会造成会计利润虚增，但该税金确实已实际发生，根据企业所得税法相关规定可以税前扣除，所以需要在预计利润中减除。调减项目比较简单，就是当期已经确认的收入中对应的预计利润的回转数。