（金沙天街呈现的“高铁穿楼”景观）
据胡剑介绍，龙湖光年建成后，沙坪坝商圈的面积将扩大到0.74平方公里，扩容近3倍。其中，金沙天街就占到了21万方，体量超过现有沙坪坝商圈商业的总和。
不仅如此。三峡广场的消费局面也将重新升级。按照胡剑的说法，“商圈+天街”，龙湖将用这两大超级IP，汇聚更多优质商业，通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间，实现了消费者与商业空间的完美连接。
而作为全国首例高铁车站上盖城市综合体，龙湖光年看似复杂的线路布局，却将有效的盘活整个城市的人流量。胡剑坦言，“作为未来‘五轨合一’的枢纽站，多种交通工具在这里‘零换乘’，会大大增加沙坪坝商圈的人流量和消费能力。”
根据最新的《重庆商圈发展报告》显示，沙坪坝商圈地均零售额7.11亿元/万㎡，居重庆全市商圈之首，成为重庆商圈每平方米所产生销售额最高的地方。这一数据也体现出沙坪坝商圈真正的零售价值。
值得一提的是，龙湖重庆金沙天街正下方的沙坪坝站，正是成渝高铁的始发站，与西南区域规模最大的成都东站无缝连接。这意味着，随着高铁的正式开通，金沙天街将迎来众多两地客流。而对龙湖光年来说，充分发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈，立足重庆，辐射西南，有力地推动成渝双城经济圈的建设，将不再是一句空话。
（龙湖供图）
光年项目是龙湖TOD战略最新样本
作为全国首个商圈高铁TOD综合体，龙湖光年称得上是龙湖TOD战略中的最受业内关注，也是最被期待瞩目的一个样本。
“龙湖光年的特殊性就在于它是城市核心区的高铁，加上4条轨道线，27条公共交通路线结合在一起的一个城市综合体。它的公共属性和住宅项目相比，是完全不一样的。”龙湖集团总规划师胡剑坦言。
按照胡剑的说法，龙湖商业从拿地到开业的平均周期为36个月，在具体操作中，既有模块化的要求，又会兼顾各种实际因素。这也是从2003年开始探索以来，以地铁公共交通为导向TOD项目开发，已经开始成为了龙湖商业的侧重点的重要原因。在业内，龙湖商业被称为“重资产+精细化运营”的典型。它既不同于万达代表的高周转，又与凯德的基金模式有明显差异，却恰好对上了TOD的功能全属性。
为什么要详细研究TOD？胡剑说，“TOD的优势是不言而喻的。连接着高铁、轨道、公交多路网，使城际、城区内畅外连；并且集工作、商业、文化、教育、居住等核心资源于一体。”
（龙湖供图）
在胡剑看来，综合国外成熟市场的发展来看，购物中心是随着铁路、高速公路等大交通出现以后诞生的业态。在中国，TOD这一领域的前景十分广阔。随着新型城镇化的推进，城市群将逐渐崛起，城市交通、城际交通等网格化的交通轨道逐渐完善，加上产业升级和社交方式改变带来的消费机会，胡剑说，“以前主要是建立在公路网之上的，然后加水路，加航空，现在随着高铁和城市轨道的发展，未来城市的客流必然有一个代换，必然会向高铁和轨道集聚。”
“例如，现在的上海、北京、广州等这种大城市，它的轨道客流已经占到了城市客流60%-70%，而重庆也达到了50%左右。” 胡剑表示，“尤其是国内大循环和外循环互补所带来的大的消费机会，才有可能使中国商业地产形成真正的‘TOD模式’”。
（龙湖供图）
为什么要在沙坪坝商圈做光年TOD？胡剑表示，这和龙湖的大商业战略有关。“我们就觉得我们要和城市一起生长，服务好老百姓的各种需求，所以说无论是TOD战略也好，还有这个项目也好，都是和龙湖的业态、产品、服务目标是完全匹配的。而这种属性，在龙湖商业网格化布局的战略背景下也显得尤为重要。”
熟悉龙湖商业的人都知道，每一个商业项目，从土地获取到开始招商前，龙湖都会耗费大量的人力财力，去找到这个项目的独有定位——从细分区域客群需求、到竞品研究、再到品牌落位，会有一个非常系统的脚本，也可以解读为该产品独有的IP属性。“早在2009年龙湖研究整个重庆重要城市板块和节点的时候，我们就发现了沙坪坝这里。”胡剑坦言，我们一直关注着，“当时同时接触的企业有十多家，到了最后只有我们龙湖一家还坚持要做，其他的都放弃了，觉得很难做下来。我们要把天街产品、办公的产品、长租公寓等等最好的产品放在这里。”
一个数据是，近20年的坚持，70个TOD项目投入，造就了龙湖目前行业数一数二的地位。2020年，中国城市公共交通协会与中国房地产业协会共同组织编制《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》于9月29日正式发布，这是中国首个TOD团体标准。而龙湖，是唯一参与编制的开发企业。
4. 沙坪坝区的地图
从地图上面可以看出，沙坪坝区在大渡口区的西北方向。沙坪坝区：处在重庆市西南部，东与江北区、渝北区相邻，东南与渝中区接壤，东北与北碚区相连，南与九龙坡区相靠，西接璧山区。沙坪坝区辖17个街道、7个镇，面积396.2平方公里。大渡口区：处在重庆市西南部，东临巴南区，南界江津区，西、北靠九龙坡区。大渡口区管理5个街道、3个镇，幅员面积102.82k㎡。
5. 重庆沙坪坝区位置
沙坪坝区自周朝巴国属地起，已有3000余年的历史。
沙坪坝区位于重庆市主城区西部，东滨嘉陵江，西抵缙云山，是重庆市科教文化区，融巴渝文化、沙磁文化、抗战文化、红岩文化于一炉，是红岩精神的重要发祥地。
沙坪坝区东与江北区、渝北区相邻，东南与渝中区接壤，东北与北碚区相连，南与九龙坡区相靠，西接璧山区，紧邻重庆市高新技术产业开发区和北部新区。截止到2013年，沙坪坝区辖17个街道、7个镇，面积396.2平方公里。2012年末，沙坪坝区常住人口108.07万人。
沙坪坝区为”全国双拥模范城“，获得过”全国文物工作先进县“、”市抗洪救灾工作先进集体“等荣誉称号。
6. 沙坪坝属于重庆哪个区地图
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7. 重庆市沙坪坝地图高清版大图
壁山是重庆市的一个区,位于重庆中心区西面,与重庆市沙坪坝区,北碚区,铜梁县,江津区交界.
8. 重庆沙坪坝区地图全图
就一个，在重庆。
沙坪坝区，隶属重庆市，为全国双拥模范城、全国文物工作先进县，是重庆市科教文化区、红岩精神的重要发祥地。
东滨嘉陵江与江北区、渝北区相邻，东南与渝中区接壤，东北与北碚区相连，南与九龙坡区相靠，西抵缙云山接璧山区，紧邻重庆市高新技术产业开发区和北部新区，景点有三峡广场、沙坪公园等。先秦时期，属巴国地；1950年，属重庆市第三区；1955年，正式定名为重庆市沙坪坝区。
9. 重庆市地图沙坪坝地图
重庆市幅员面积8.24万平方公里，下辖38个行政区县(自治县)，有26个区(万州区、黔江区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区、开州区、梁平区、武隆区);12个县(自治县)(城口县、丰都县、垫江县、忠县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县)，重庆以主城区为依托，各区县(自治县)形如众星拱月，构成了大、中、小城市有机结合的组团式、网络化的现代城市群，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。
10. 重庆沙坪坝地理位置图片
沙坪坝区位于重庆市西南部，主城区的西部，东隔嘉陵江与江北区、渝北区相望，东南紧邻渝中区，南接九龙坡区，西依缙云山与壁山区毗邻，北与北碚区相连。
沙坪坝区最北端在中梁镇新发村，位于北纬29°46′36″；最南端在歌乐山镇山洞村，位于北纬29°27′13″，南北相距29.0千米。最东端在滴水岩，位于东经106°31′35″，最西端在曾家镇西部的青木关林区，位于东经106°14′36″，东西相距24.3千米。
