loft公寓通常是商水商电，它的居住成本会比较高。年的住宅产权可以落户，也可以有学区，首先产权问题，Loft的公寓通常是40年的商业产权，那好处呢也有，这种房子因为是商住房可以注册公司，也就是说你想自己创业做点什么的话比较方便，落户问题，40年的商住公寓通常不具备落户条件，也就不具备学区条件。
1、想买loft公寓，朋友们有哪些建议？
我买了一个5米4挑高的loft，40年商住产权，买完之后对这种商住产权的loft的优劣，还是有一个比较深刻的认识。如果你是想自住不建议买，想投资不建议买。如果你是想开个工作室或者开个民宿可以买，Loft的公寓和住宅有很大的不同。我们来简单分析一下，你根据自己的实际情况来做决定，首先产权问题，Loft的公寓通常是40年的商业产权。
住宅的通常是70年的住宅产权，虽然国家规定产权到期之后可以自动续，但是你70年续和40年续效果肯定还是不一样的。其次是落户问题，40年的商住公寓通常不具备落户条件，也就不具备学区条件，而70年的住宅产权可以落户，也可以有学区。第3个是居住成本，loft公寓通常是商水商电，它的居住成本会比较高。如果买的是毛坯房的话，你要自己打隔层，它的装修费用也会比较高，
还有就是它的公摊面积会比较大，得房率会很低。第4个是税费问题，在你二手房交易当中，商住房的税费要比住宅高很多，所以变现出手不太容易，那好处呢也有，这种房子因为是商住房可以注册公司，也就是说你想自己创业做点什么的话比较方便，另外高层的loft对很多人是一种吸引，这种设计比较新颖，时尚，现代，可以做成民宿，吸引很多年轻人来居住。
