谈起房子的增值和保值，最常用的就是李嘉诚的地段论。营销中心实景图更为重要的是，这个项目的品质很有保证，华发和中城两大房企的强强联合，在此前已经开发了华发中城荟这样的口碑项目，双方的第二次合作就是华发·中城峰景湾，珠玉在前，这个项目的品质也是没话说。
1、武汉黄家湖军运村房子怎么样？
这边的房子都还好，都是大开发商的房子，主要楼盘有依次有:美的君兰半岛，金茂华发武汉国际社区，融创城，保利军运村，建发金茂玺悦，万科保利联投理想星光，保利时光印象，五矿万境水岸，以及新出来的弘阳玖栖云著，其中融创城早已售罄，军运村也基本没房子了，这里的项目类型众多，有超高层，高层小高层，有洋房，有别墅，有毛坯有精装，住宅价格从11000到16000都有，这里是连接江夏和中心城区的地方，依托军运会的红利，规划到位，地铁8号线已运营通车，就是有些楼盘可能距离地铁口有一定的距离，因为基本都是近三年拿的第，所以现阶段交房的小区较少，目前只有军运村一期交房入住，万科保利联投理想星光5栋交付，以及即将交付的有建发金茂玺悦，五矿万境水岸，融创城，正是因为现阶段入住人数不多，所以配套现阶段还不太齐全，基本只能依靠社区底商，不过军运村的学校今年已经开学。
2、在武汉远城区买房，什么样的房子最增值保值？
回答：谢谢邀请，谈起房子的增值和保值，最常用的就是李嘉诚的地段论。地段越好的地方，资源倾斜就会更多，因此后期升值和保值的空间会更大，但像题主所问的远城区，在地段上优势不大，若要论升值前景，又该如何界定呢？以下是个人的一点粗浅想法，欢迎其他人补充。首先是交通，拿武汉来说，武汉基本上是以环线来划分房价的，不像重庆，重庆受限于地形条件，整个城市是按照板块来发展的。
但武汉的环线感特别明显，武汉四环线即将画圆，五环线的规划已经在进行中，对于远城区而言，只有借助于便利的交通来弱化这种空间距离了。因此，如果要在这些区域投资，优先选择交通便利的，比如地铁房这种，而且离地铁越近的越好，第二是品质。不具备地段优势的区域发展都有一个共同的热点，最开始的发展一定是由本土的开发商起步，但是随着城市中心土地资源的枯竭，外地品牌开发商一定会打破本土地头蛇的格局，这些区域就会迎来越来越多有实力的房企，
武汉也是典型的例子。汉南、阳逻、蔡甸、东西湖都是如此，因此，在这些区域优先选择一些由大品牌开发的项目，肯定是有品质保证。第三是尽量选择有产业功能的区域，功能太单一的区域，并不会有持久的发展。而覆盖产业功能的区域，特别是高端产业，未来势必会吸引到更多人口的聚集，一旦人口开始聚集，相应的资源和配套会越来越多，
因为人口流向的地方，必然就是有发展前景的区域。如果能满足以上三个要素，我觉得这个房子就是值得去买的，拿地处武汉经开南的华发·中城峰景湾来说，这个项目地处武汉经济技术开发区（汉南区）马影河大道与兴三路交汇处，汉洪高速汉南出口，行政区划上属于经开区，你买了这里的房子，其实得到的是主城区的户口。汉南在2014年被武汉经济技术开发区全面托管，区域内既有食品加工产业园、汽车零部件产业园这样的实业产业园，也有商务城、智慧生态城、通航产业园这样的高端产业园，未来必然会为区域吸引到更多的就业人口和住宅人口，
其次，这个楼盘是正宗的地铁盘，它的地铁规划不像其他楼盘那样只活在规划里，而且从效果图上还可以看出出门即是地铁，属于“正地铁”盘。这个项目位于武汉地铁16号线马影河站，计划是在2020年底通车，16号线设计最快时速约120公里，预计20分钟左右就可以抵达国博中心南站换乘6号线，交通可以说是相当便利了，生活配套方面，临近“欧洲风情小镇”，包括欧洲风情滨河漫游街区、五星级铂瑞酒店、生鲜超市、医疗服务站点，规划引进知名幼儿园、小学、中学等。
