创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。到2030年，宿迁城域人口将达到约610万人，其中中心城区常驻人口为130万人，城镇人口约427万人，城镇化70%左右，宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌。
1、宿迁现在的房价平均是多少？
创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城，坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”，宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。
项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重，乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜，创业故乡的标杆。这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势，
最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌，最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低，按照房价分布分析，宿迁的房子大多数价格集中在6000到1万元区间。高位数在1.4万元，那么宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢？根据国家统计局数据，宿迁人均可支配收入为20756元，省内倒数第一。
2、江苏宿迁沭阳县人口排名全国第二，目前房价七八千，未来会下跌吗？
沭阳县房价未来不会跌，原因有以下几点，一，沭阳发展潜力大，交通便利，境内规划有京沪高铁二线。同时苏北是江苏政策倾斜区，有苏南发达城市的对口帮扶，有利于沭阳经济发展的，吸引大量人口进城，进而支撑房价，二，沭阳人口多且城镇化率比较低，随着沭阳城市的发展，城乡差异在持续拉大，促使大量农村人口进城，追求舒适的居住环境，增加大量购房需求。
3、宿迁现在有哪些新规划？
宿迁，江苏省最年轻地级市，位于江苏省北部，地处长江三角洲地区，是长三角城市群成员城市之一，也是淮海经济圈、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区，根据我了解的信息，《宿迁市城市总体规划2015——2030年》草案中显示，宿迁城市定位为：国家生态示范区、长三角生态休闲旅游目的地、幸福田园城市。到2030年，宿迁城域人口将达到约610万人，其中中心城区常驻人口为130万人，城镇人口约427万人，城镇化70%左右，
根据规划，宿迁市中心城市规划范围为，东至宿新公路、张家港大道，南至淮徐高速公路，西至耿车镇、蔡集镇，北到骆马湖、白杨路，规划总面积352.64平方公里。未来，宿迁将以中心城区、洋河组成市域发展主中心，以沭阳、泗洪、泗阳县城为副中心，宿淮城镇发展轴、宿连城镇发展轴、宿宁城镇发展轴，规划形成中心城市——次中心城市——重点城镇——一般城镇的规模等级结构发展体系，
宿迁中心城区将加快金鹰、宝龙、水韵城为主的第一商圈建设，推动霸王举鼎广场、凤凰街区等商业副中心建设。将规划建设两横两纵一连的高架快速格局，两横为宿支路和北京路，两纵为迎宾大道以及宿新路——西楚大道，一连为开发区大道，同时推进城市主干道和次干道的改造，建设，提升工程，未来的宿迁市，发展潜力越来越大，城市建设越来越好，将成为苏北地区一颗璀璨的明珠。
