重庆市长信箱公摊面积，公摊面积

1，公摊面积

建筑面积*公摊系数=公摊面积建筑面积-公摊面积=套内面积 149建筑面积，公摊面积28.31，套内面积120.69 194建筑面积，公摊面积36.86，套内面积157.14 149平方公摊系数19%，感觉有点高了

公摊面积

2，你的公摊面积是多少

楼主没错，有的楼盘90方的建筑面积，套内面积只有69点多，比你83.85（套内70）还小。

是呀。我的公摊面积是17.16 套内71.1 总面积88.26

建筑面积比楼主还大个七八方类，但公摊掉实用跟楼主也差不多

你的公摊面积是多少

3，公摊面积是多少

房子的公摊是根据房屋的建筑的实际情况来计算的，你这套房子属于多层建筑，我这里只能是推测，估计公摊面积可能在14～16平米左右。

不同的房子公摊面积是不一样的，高层的公摊一般在20%-24%，多层的公摊一般在12%-14%，具体还是要问售楼处，肯定是公摊越小越好

公摊面积是多少

4，公摊到底多少给个准信

房屋公摊面积是按幢来分摊的，每幢楼的设计都不一样，所以公摊面积也不一样。小的公摊面积步梯的可能才百分之八、九，大的分摊面积电梯的最高的我见过百分之三十三的，所以买房时就要看分摊面积了：同样的建筑面积，分摊面积越小的，自己专有使用面积就越大，也就越合适。

我买的93，实用71吧，公摊是没少摊，什么时候能公家摊就好了

你们都在那买房子了吗？？？那里的房子怎么样呀？？能办出房产证吗？？？开发商咋样？？？

5，公摊面积问题

每套建筑面积125，是包括了公摊面积的公摊面积包括楼梯走道等除了套型面积以外的所有面积如果你量的是室内墙线的尺寸的话算出来的是套内面积套内面积不包括结构面积（比如墙厚，风井电井，柱子占用的面积）而套建筑面积，是包括了公摊面积，结构面积，和套内使用面积的房顶和院子，不算公摊面积也就是说，建面125，套内106这样的话，公摊面积加结构面积等于125-106=19平方125建面的户型，19平方还是有点大了

1、公摊面积不是开发商计算的，是由专业的房地产测绘部门来计算的。（ps：这些部门一般都是房管局的三产）开发商是无权确定最终的产权证面积的。 2、所有的建筑面积包括公摊面积都是根据国家的测绘规定来测绘的。 3、开发商的建设费用是按总建筑面积计算的（建筑面积=公摊+套内面积），所以公摊的大小和开发商的费用结算没有任何的关系。所以开发商是没有任何好处的。 4、如果你对开发商的面积有异议的话，可以向有资质的房地产测绘机构要求重新测绘。

6，公摊多少属于正常范围

公摊是否属于正常范围是要看住宅类型，公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围，一般情况下住宅层数越多，那么公摊率就越大。在正常情况下，多层住宅的公摊率一般为7~12%，小高层住宅的公摊率一般为10~20%，高层住宅的公摊率一般为14%~24%，别墅的公摊率一般为1%~8%。房屋公摊面积包括： 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 3、公用分摊建筑面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

7，2021年公摊面积国家标准是什么

公摊面积国家标准具体如下：1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。很多人应该都知道买新房的时候,会有一个公摊面积,所以买到的房子的实际面积会小一点，公摊面积国家标准具体如下：1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的，目前只在重庆和香港试点实行，购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感，公摊面积中存在着很多的猫腻，特别是公摊系数比较高的时候，一定要注意公摊面积高，对于开发商物业公司都是非常有利的，因为有不少收费都是按照建筑面积算的，因为这公摊越多，收费也就越高，公摊面积大的话，意味着套内面积小，对业主也非常的不利，但是公摊面积太小的话，对业主也是没有好处的。