从武汉的未来规划看，以后的房价有下行的可能。这部分人又是冲着武汉相对不高的房价来的，因为武汉的收入还没有很大吸引力，这些刚入职的大学生是没有经济实力接受高房价的，而武汉市又必须留住这些人，只能把房价摁死，因为收入的提高是缓慢渐进的，这是继武汉光谷的左岭4000亿大道和经开的5000亿东风大道后的第三个千亿大道，以京东方和国家网安为代表的芯屏网将会形成下一个光谷，还有武汉阳逻的国家航天产业基地及长江中游航运中心建设形成的阳逻板块的分流，武汉的房市将继续以远城区的低价盘成交为主，象最近能卖光的都是6字头的盘，有的还是5字头，只要上万就不好卖了。
1、你觉得2019年武汉的房价会下跌吗？
会吧，作为一个一月份买二手房的人来说，本对武汉这个城市抱有信心，觉得还是一个发展迅速的城市，不至于跌多厉害，在高峰期买了房，虽然自住，但是不要谈自住不管房价跌还是涨，谁的钱都不是大风刮来的，我心态还算好，买都买了，跌也跌了，能怎么办，自己要买的，就接受事实，可是这一连串的下跌，包括新政策的出台，我确实亏损了非常多，不管是房价还是利率上，目前看这一年都白干了，尤其这两天大晚上接到中介的一个电话，具体意思是买的小区出了一套房，现在119万业主急卖～我擦，这个户型我买的同期是146万新证，不过楼层，装修也决定了价格的高低，没看到房子不好说，但这个差价着实有点大，挂了电话就去网上看了下那个小区，唉，不看不知道，一看吓一跳，我买的户型，当时开价155万新证，现在老证开价148万都有，而且装修不差，估计能还的140万可以买到，多少有点打击吧，但是还是那句话，买都买了，顶多心里不舒服下，别的也没啥，现在政策还是比当时高峰期好多了，原来一直坚信武汉跌也不会跌很多，但也不会觉得会大涨，现在觉得国家调控这么严，不大跌都不错了！。
2、武汉的房价会跌吗？现在在武汉买房会不会不划算？
武汉一手房近两年大概率不会跌，而且可能会慢慢涨一点，毕竟跌了就会被约谈，涨点很可能还能多卖一点，除非那种快撑不下去的会跌，但是这并不意味着未来楼市会变的越来越好。1、虽然开发商虽然不能降价，但是随着楼盘去化率越来越低，以后精装改售毛坯或者送精装会越来越多，对比后发现实际上购房成本是下降的，2、虽然价格在慢慢上升，但是实际需要支付的钱是变少了，原因就是历史上存在的存三千顶三万，存五千顶五万，买房送啥啥的又回来了，折价一算，对于购房者确实是降价了。
3、二手房越来越低，现在二手房稍微有点缺陷比如区位，楼层，户型，小区管理有点问题的，基本上不折价10%以上挂一年两年都卖不掉，议价区间越来越大，4、开发商资金压力很大，虽然明面上很多楼盘开盘售罄，日光什么的，但是相比较往年，冷淡的多，很多楼盘本来预计一次能开八栋的只开了一栋两栋，虽然看起来是日光，对开发商来说就是滞销。
更不用提一部分开发商这个“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，个人购房者购房开发商拿到的是全款，而中介兜底的房子开发商最多拿到中介公司的定金，几十套房子的定金也不过几十万块钱，5、目前是市场不确定，所以开发商行动还是下不了决心，但是一旦资金撑不住或市场预期普遍下跌后开发商不会坐以待毙的。当然，考虑到实际政策，降还是不会降，但是各种政策会陆续出来，比如“一成首付”，全款八折，老带新奖10%中介费，现场抽奖100%中奖，等等，
3、2019年武汉房价走势如何？限购会取消吗？
2019武汉房价怎么走，会不会放开限购，这个谁也说不准。因为情况是在不断变化的，谁也没长后眼，2019武汉房价走势和是否放开限购，我作个正常情况下的分析判断：1.从武汉的城市发展来说，房价地价不会允许上涨。武汉是个靠实体支撑的城市，本地实力有限，需要大量招商引资，17年武汉签约引资逾25000亿，18年已经开工近8900亿，这个开工量是很大的。
武汉18年的招商引资肯定没17年多，但只要把17年的引资3年内全部到位，这就很了不起了，既然要请别人来，不能用高地价高房价待客，况且，来之前都有协议，再说，先来的如小米，科大讯飞，拿了便宜地，后来的要涨价，人家就不来了。从最近的土拍看，又是底价成交，底价是当地挂出来的价没人加价抢，当地依据上年的土拍市场定的价，而去年的土拍市场地价比前年下跌17.8%，意味着今年地价平均会比去年低，比红火的前两年更低，地价没涨，房价可想而知。
