扬州虽然是一个三线城市，但高校还是比较多的，全市共有普通高校8所。扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是528可以购买3.83平方米，14岁人口51.09万人，15－64岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人。
1、扬州和惠州哪个城市强？
扬州我只去过一次，当时扬州还没有火车，要到南京中转，而我是在惠州坐火车到的南京，所以，惠州比扬州开通火车早，也远比扬州发达。在扬州坐火车可以到那里，我就不查了，但惠州除了西藏、青海、新疆和宁夏，其他省份都可以到达，当然这也不是惠州有多大的能耐，而是地理位置使然，和吸引全国各地移民使然。未来高铁和航空运输也也是要比扬州发达，我查了一下，去年扬州－泰州机场客运量是238万人，比去年增加29万人，惠州平潭机场客运量是188万，比去年增加96万，
扬州泰州两个经济大市共用一个机场，而惠州机场只是复航三年的军民两用机场，说明惠州这个经济总量根本无法和扬州和泰州相比的城市，外来人口和城市交往比扬州和泰州多得多，明年鹿死谁手还不知道呢。九州之一的扬州不是行政区，只是一个地理名词，扬州不说一千年，也起码有五百年是中国的经济中心。扬州在中国如雷贯耳的时候，惠州起码有99%的中国人没有听说过，如果不是苏东坡来过惠州，写过几首诗，99.99%的中国人都不会知道惠州，
所以把惠州和扬州来比历史文化，那也太羞辱扬州了，扬州理应各方面都比惠州发达！下面我说说对扬州的感觉。扬州瘦西湖很美，不大不小，很适合徒步漫游，可是门票太贵了，本来惠州开通了到扬州的火车，想带老婆孩子去赏春花，现在门票该是超一百了吧？当年吃个灌汤包就要16元，还有其他惠州西湖是中国最早取消一切门票的西湖，想想还是算了。
2、扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米，计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据，
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大的，
那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%。0－14岁人口51.09万人，15－64岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人，全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰，比上年下降0.58个千分点。
常住人口城镇化率66.05%，从人口变动看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明有较多的外来人口流进扬州，人口流进可能是一部分经济条件比较好的人，这部分人具有较好的购房能力，推动了扬州市场的房产需求，这会带来房价上升压力。扬州虽然是一个三线城市，但高校还是比较多的，全市共有普通高校8所，普通高等教育招生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人；其中研究生教育招生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人，高等教育比较发达，会带来高知阶层的不断流进，高知阶层收入也比较高也比较稳定，对于住房需求也比较大，这可能会刺激地产需求扬州出美女，扬州地处淮河和长江交汇地带，是重要的交通枢纽，又是重要的旅游城市，是世界遗产城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流动人口较大，地产价格比较高，像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。
