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7，重庆建立公租房准入和退出机制杜绝灰色交易

本帖最后由宁静的港湾于 2011-11-14 11:01 编辑新华网重庆２月１１日电（记者徐旭忠、朱薇）公租房退出机制对提供虚假信息骗取公租房租住，擅自转租、转售、出借和抵押公租房，改变其住房结构或使用性质，空置或欠交房租６个月以上，承租人或购买人所占有的公租房都被强制收回，其行为被记入个人信用档案，５年内不得申请公租房。这是记者从重庆市政府召开的新闻发布会上获悉的公租房退出机制。重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇介绍，申请公租房应具备一定条件。根据《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，凡年满１８周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于１３平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，都可申请公租房。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。同时，重庆市对申请公租房的收入标准、公租房退出机制做了明确限定，单身人士月收入不高于２０００元，２人家庭月收入不高于３０００元，超过２人的家庭人均月收入不高于１５００元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。张定宇表示，为确保公租房规范运行，重庆对公租房住户的退出机制进行了周密的制度设计。公租房租住以５年为期限，租住者购买改善住房后，可以退出公租房。公租房租满５年之后，可以选择购买公租房，转换成有限产权的经济适用房，出售价格以土地成本、建安成本、税费和投入资金等相加的综合成本价为基准。但是，购买了公租房，不得上市交易，不得转租他人。购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。此外，《重庆市公共租赁住房管理实施细则》规定公租房退出机制，对于提供虚假信息骗取公租房租住，擅自转租、转售、出借和抵押公租房，改变其住房结构或使用性质，空置房屋或欠交房租６个月以上，承租人或购买人所占有的公租房都被强制收回，其行为被记入个人信用档案，５年内不得申请公租房。