南京和上海的差距，个人感觉就是中国和美国目前的差距。苏州房价跟南京房价永远不会在一个层次，只是和上海相比，除北京外没有任何城市不是全方位落后的，个人认为可以抛售掉南京和杭州的房子去置换上海的房子，可以不用把南京和杭州的房子全部卖掉，本地大学三流水平，本地优秀考生多选择上海、南京。
1、南京与上海相比的话，差距有多大？
南京和上海的差距，个人感觉就是中国和美国目前的差距。这样比喻或许不太恰当但感觉还是比较直接的，南京自孙权建石头城以来，一直是南方第一城，政治经济文化中心。中原失陷后南京始终是定都的首选，这个城市有这辉煌的过去，论历史上的影响力，只有另外三大古都可比，如果时间拉到南宋以后，那么只有北京可比。但是，当鸦片战争撬开国门后，曾经的小弟依靠通商口岸的开放和全国独一无二的地理优势，迅速发展，并一举超过扬州成为南方最大港口，
这一百多年来，这个南京曾经的小弟，当年松江府，如今的上海市，一直是中国经济最发达的城市，至今未变。以目前现状来看，国家层面，上海是中国的经济中心，华东地区中心城市，长三角的领头羊，各项指标基本都是傲视全国，比南京的优势是全方位的。而南京只是华东区特大城市，江苏省省会，南京的定位是南京都市圈核心城市，辐射带动安徽南部，扬州镇江等地区。
当然南京也无需妄自菲薄，南京依然是中国最好的城市之一，与北京共享京字，只是和上海相比，除北京外没有任何城市不是全方位落后的。南京在省会城市内的综合水平，应该是仅次于广州的，而且那深厚的历史文化底蕴，尤其是伴随近代百年沧桑的城市命运，不是任何城市可以取代的。如果旅游的话，南京的古城风韵，上海的魔都风采，都值得一去，
2、为什么苏州的房价比南京便宜？
这里讲的房价主要是城区房价。决定房价的主要是需求，而需求依赖于人口及城市发展及资源，苏州房价跟南京房价永远不会在一个层次！先看苏州：1.苏州打工居多，外企及传统产业外迁，人口流出严重。2.苏州下面的昆山、太仓、张家港的工业都很强，苏州经济强不在城区，3.苏州的医疗、教育等资源远远落后南京。本地大学三流水平，本地优秀考生多选择上海、南京，
本地人看病都经常去上海。4.苏州地理位置离上海太近，连机场都没有，苏州北站作为京沪高铁站也是沪宁线上最小的，优秀人才去上海发展的更多。再看南京：1.南京与苏州相反，市区经济发展远好于郊县，高层就业者在市区多，苏州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年发展迅速的国内知名企业居多。中兴、华为、小米、苏宁等新兴企业都将地区中心或研究院放在南京，产业附加值高，
2.南京为国家定位的长三角地区唯一特大城市，辐射苏中苏北及安徽,城市基础建设在青奥后得到了迅速发展。吸金能力苏州只能望其项背，3.教育医疗资源集中。教育资源仅落后北上，几十所知名高校，每年留在南京的大学生就给人口增长提供基数，很多企业落户南京也是看中了南京的教育及人才资源。所以苏州房价低于南京是必然！，
3、用南京和杭州的房子换上海的房子值得吗？
个人认为可以抛售掉南京和杭州的房子去置换上海的房子。但是可以不用把南京和杭州的房子全部卖掉，可以卖掉个两套，然后到手的钱拿到大上海去作为首付款买套像模像样的房子。俗话说，水往低处流，人往高处走，上海聚集了很多高端的优秀人才，题主家的孩子既然有想法想在上海定居下来，那么给他置办房产也是需要提到日程上来的事情。
毕竟上海的房子保值功能还是不错的，而且一旦房产行情好的时候，上海的房价会属于领涨城市的第一梯队，而且您的孩子如果选择在上海定居的话，他以后也会有自己的小孩，他的小孩在上海也能接受到相对而言更先进的教育。虽然上海并不是购房就能够落户，但是只要您的孩子足够优秀，在上海工作的年限够久，后面是有机会转成上海户口的。
