重庆市政府官员房地产，网上说重庆晋渝房地产破产是否真实

来源：整理时间：2022-12-02 13:36:39 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，网上说重庆晋渝房地产破产是否真实
2，重庆房地产业的相关政策
3，重庆区县户口在主城买房上户条件
4，重庆市房地产是那些部门管理
5，真的要征收房产税吗
6，办理非转移类权属变更登记手续
7，渝201536号文件什么时候开始全市执行

1，网上说重庆晋渝房地产破产是否真实

应该是真的

应该不是吧。

网上说重庆晋渝房地产破产是否真实

2，重庆房地产业的相关政策

相关专家分析认为，下半年重庆楼市供应量会巨幅攀升，政府保障性住房也会更多为此，重庆房地产行业重新洗牌将不可避免。房地产业是一个比较年轻的

重庆房地产业的相关政策

3，重庆区县户口在主城买房上户条件

在重庆主城区购买建筑面积90平方米以上商品房可以迁移夫妻和孩子户口到主城区。

如果是重庆农村户口，只要在重庆买房就应该会被换户口的，如果不是就麻烦了，买房可以找我，大业兴房产：小松 15084488841

重庆区县户口在主城买房上户条件

4，重庆市房地产是那些部门管理

一般主要有：规划局：负责房地产项目的前期的规划国土资源局：负责土地的审批城乡建委：负责地产项目的图纸审批、竣工验收。消防部门：配套消防设施验收。园林局：绿化验收。房管局：房子的过户、房产证办理。如果是开发商业地产的话，可能还要涉及到重庆商委如果是开发旅游地产的话，可能还要涉及到旅游局、文化局

重庆市渝北区房地产交易管理所、渝北区房屋产权产籍监理所,两所合署办公,实行一套班子,两块牌子(简称房地产交易管理所），在重庆市渝北区双龙大道319号。023-67583550，可以先打电话咨询一下。

5，真的要征收房产税吗

首先在上海和重庆试点，然后再全国铺开。重庆市房产税征收根据《通知》，房产税征收的准备工作正在紧锣密鼓地进行。“征收房产税的时间和方式，还有待中央批复。”市财政局官员表示，我市是全国最早向国务院上报房产新政方案的城市，获得批复后将在第一时间对外发布。记者从相关部门了解到，房产税的征收时间，很可能会设在明年年初。一位接近设计房产税的人士表示，房产税的征收方式至少有两种可能：一种是按照人均面积征收。比如一家有三口人，每人仅能拥有一定面积的房产，若超出该面积，就对多余的房产按照面积征收；另一种则是针对套数征税。若一个家庭有两套以上的房产，则针对二套以上的住房征税，金额是按每套房产的实际市值征收。重庆工商大学财税专家尚克文认为，若政府要保证对高档房征收房产税，按套征收更为现实。政府可依照每套房产的售价和品质设定不同的税率，按照(房产评估价格-费用)×税率的方式征收房产税，这样更能体现税收的调控作用。对于这些“坊间传闻”，市财政局官员表示，目前该税种的具体内容仍是机密，不便对外界透露。具体的征收方式需要等待中央批复。用途将投入公租房建设 “开征房产税并不是政府为了增加收入，更多是起调节楼市的作用。”市财政局官员称。事实上，征收房产税仅是我市房产调控“组合拳”之中的一步。按照我市的房地产调控思路，要形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。按照我市今年年初规划的，促成地产市场健康发展的“组合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；对于中高收入者，主要靠市场出售的商品房解决住房问题。而别墅、花园洋房一类的高档住房，则要进行一定的约束。房产税所得的收入，将会投入到我市的公租房建设中。同时，我市还于今年调整了契税税率，其中规定家庭首套住房且房屋面积在90平方米以下的，按照成交价格的1%征收契税，其余按照1.5%～3%的税率征收。在卖房产生的营业税方面，出售购买不足5年的高档房，按照销售收入的5%征收。出售超过5年的高档房，按照(销售收入-购房价格)×5%缴纳营业税。 *提示：内容来自互联网

6，办理非转移类权属变更登记手续

非转移类权属变更登记指的是不发生物权转移的其他物权登记，主要是在土地、房产等项目，各地政府的政策、程序不一样，以重庆市涪陵区土地房屋权属非转移（变更）登记办证程序为例：一、承诺时限：30个工作日。二、登记要求权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应自觉到登记机关进行登记：1、权利人姓名或者名称变更的；2、房屋座落名称变更的；3、分割共有房屋的；4、房屋用途依法变更的；5、因翻建房屋改变结构的；6、农村集体经济组织合并或者分立的；7、增加或者减少权利人但土地房屋实际权利未发生转移的；8、因测绘原因，致使面积变化的；9、法律、法规规定的其他情形。三、办证程序1、带两证到国土局（体育南路）三楼规划测绘站编制《宗地图》。咨询电话72279302号2、《房屋所有权证》复印一份到房管局（易家坝）二楼测绘队绘制《房屋平面图》。3、《屋所有权证》原件带到房管局档案室查档，由档案室出具《产权证明》。4、到行政审批中心“土地房屋权属登记窗口”填写《土地变更登记申请》、《涪陵区城镇房屋所有权登记申请书》（私人）或《重庆市涪陵区房屋所有权登记申请书》（单位）。四、办理《重庆市房地产权证》应提交的证件：1、当事人（或单位）书面申请。2、《房屋所有权证》或《重庆市房地产权证》原件和复印件各一份。3、《国有土地使用证》原件和复印件各一份。收取《重庆市房地产权证》的不收此项。4、宗地图、房屋平面图（原件）；5、《产权证明》（房管局档案室出具）；6、单位所有权人名称改变的提交工商登记部门出具的名称变更证明材料（原件）；私人更名的提交公安机关更名证明（原件）或户口簿（核对原件，收复印件）。7、房屋翻建或用途变化的应提交规划部门同意的书面文件（原件）。8、房屋分割应提交分割协议（原件）。9、门牌号变化的提交公安机关更址通知书（原件）。10、属单位的房产需提交营业执照和法人代码证（收复印件，单位盖鲜章）；法定代表人证明书和授权委托书（原件，窗口索取）；法定代表人和代理人身份证明（收复印件，单位盖鲜章）。权利人提交证件后，须留下电话号码（以备联系）；保管好《土地房屋权属登记窗口承诺件告知书》，并凭此领取《重庆市房地产权证》。参考：重庆市涪陵区政府网站http://www.fl.gov.cn/Cn/Common/news_view.asp?lmdm=009007&id=6035077

7，渝201536号文件什么时候开始全市执行

您好！渝201536号文件于2015年5月1日起在全市执行。全文如下：重庆市物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。第三条物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第五条市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。区县（自治县）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第七条物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价。前款规定之外以及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。第八条实行政府指导价的物业服务按收费等级标准收费。都市区范围内的收费等级标准由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定公布；都市区以外的收费等级标准由所在区县（自治县）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定公布。第九条物业服务等级标准和收费等级标准应根据经济社会发展水平和物业服务行业发展状况适时调整。第十条制定物业服务等级标准和收费等级标准，应通过论证会、座谈会、书面或互联网等方式广泛听取社会各方面意见。第十一条实施前期物业服务的住宅及配套停车场，建设单位应在销售前拟定物业服务方案，选择物业服务等级。在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的，建设单位应在政府指导价范围内，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同，并在合同签订后十五日内报所在区县（自治县）价格主管部门。超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务的，项目在都市区的，建设单位应将物业服务方案报市房地产行政主管部门，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同，并在合同签订后十五日内报市价格主管部门；项目在都市区以外的，建设单位应将物业服务方案报所在区县（自治县）房地产行政主管部门，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同，并在合同签订后十五日内报所在区县（自治县）价格主管部门。第十二条非住宅和前期物业服务终止的住宅及配套停车场的物业服务收费标准，由物业服务企业与建设单位或业主大会在物业服务合同中约定，并在合同签订后十五日内报所在区县（自治县）价格主管部门。第十三条物业服务合同应约定物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。第十四条建设单位应在物业销售时公示临时管理规约和前期物业服务合同。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约和履行前期物业服务合同予以书面承诺。第十五条物业服务主要包括以下内容：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；（二）物业管理区域内建立安全措施、维护公共秩序，协助安全防范；（三）共有绿地、花木和景观的养护与管理；（四）物业共用部位及公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集清理和化粪池清理；（五）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；（六）其他公共性物业服务。第十六条物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和利润。物业服务成本构成主要包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业服务企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。第十七条物业服务费用按月收取，经与业主合同约定预收的，从其约定；停车场物业服务费用以车位为计价单位，其他物业服务费用以建筑面积为计价单位。第十八条前期物业服务合同生效之日至物业交付之日的物业服务费用由建设单位承担。物业交付以后的物业服务费用由业主承担，业主和物业服务企业另有约定的除外。第十九条物业服务企业在物业服务中应遵守国家法律法规及相关规定，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。第二十条业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带清偿责任。物业发生产权转移时，业主应结清物业服务费用。第二十一条物业服务企业接受业主或物业使用人委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条物业服务企业可收取装修保证金作为装修管理措施，收取金额、退还时间和相关责任等由双方约定。物业装修期间产生的建筑垃圾弃土应由业主或物业使用人负责清运。委托物业服务企业清运的，清运费用由双方约定。除本条第一款、第二款规定外，物业服务企业不得收取与装修有关的其他费用。第二十三条物业管理区域内，供水、供电、供气、通信、有线电视等专业单位应向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受专业单位委托代收有关费用的，可根据双方约定向委托单位收取代收手续费。未实行“一户一表”的物业，可由物业服务企业代业主缴纳水、电、气费。总分表之间的差额据实分摊，具体分摊办法由业主或业主委员会与物业服务企业约定。第二十四条物业服务企业应按规定实行明码标价，在物业缴费区域的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况进行公示。第二十五条价格主管部门和房地产行政主管部门应加强对物业服务内容、标准和收费项目、标准的监督管理。物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第二十六条本办法自2015年5月1日起施行。本办法实施时，已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前仍按原收费标准执行。谢谢阅读！

目前，没有明文规定。但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。