重庆市城市规划建设特点，重庆建筑特色是什么

本文目录一览

1，重庆建筑特色是什么
2，重庆那样的地貌为什么要在那建大都市
3，重庆城市形态的形成原因
4，北京环球在线国际影视策划有限公司总裁是谁
5，重庆市房地产可行性研究报告编制依据有哪些

1，重庆建筑特色是什么

建筑是时代风貌的座标。巴国城的建筑风格要质朴、野性、粗犷，低矮、平缓、松散。以建筑为形，以文化为魂，“形散神不散”。一定要体现巴文化的独有特色和古朴风格，与现代建筑形成极大反差，也不能搞成古建筑的大杂烩。要有鲜明时代特征和浓郁的地域特色，共性之中要有个性。外部造型要注重民族性、地域性，内部功能注重实用性。“海陆无静止，风云永流迁”

重庆建筑特色是什么

2，重庆那样的地貌为什么要在那建大都市

重庆是山地地貌有专家研究过的！研究结果：受山地地貌条件的限制，重庆市城市用地的质量较差，建设用地的供给能力有限，供需矛盾突出。研究结论：城市用地的供需矛盾将成为重庆市发展面临的重大问题，需要从土地资源可持续利用的思想出发，调整城市用地发展思路。

怎么说呢，我觉得是因为家乡万州的人口众多、各区县唯一一个有着飞机、火车、船（当然是可以过万吨巨轮）的原因吧！

重庆那样的地貌为什么要在那建大都市

3，重庆城市形态的形成原因

重庆处于嘉陵江和金沙江交汇的平原上，被金沙江和嘉陵江分成三块，城市成组团式发展。由于地处四川盆地底部金沙江边丘陵地区，多山地，城市依山而建，由此形成重庆现在的形态

重庆市的城市地域形态属于组团式。原因：重庆市位于嘉陵江与长江的汇合处，河流的阻隔使城市由几大块组成；重庆附近地形比较复杂，地形的影响城市分散分布在几个相对平坦的地方。总之重庆市组团式的形成是河流与地形共同影响的结果。

重庆地处山区，也是嘉陵江与长江的汇合处。所以城市建设不可能集中连片。

地形决定的

重庆城市形态的形成原因

4，北京环球在线国际影视策划有限公司总裁是谁

重庆展览中心/chongqing exhibition center □重庆市建筑节能协会2009年工作会 □城市照明技术与应用研讨会 □引领未来建筑发展国际生态建筑技术研讨会 □建设新技术、新材料、新产品推广会组织机构uc& be2009 特别鸣谢：重庆市建设委员会重庆市市政管理委员会重庆市城市照明管理局主办单位：中国土木工程学会英国皇家特许建造学会重庆市科学技术协会重庆市土木建筑学会四川省土木建筑学会重庆市建筑节能协会承办单位：重庆市土木建筑学会对外交流与合作工作委员会重庆沃德展览有限公司北京环球汇联展览有限公司协办单位：重庆市照明学会四川省照明电器协会重庆市led产业联盟 led环球在线中国城市照明网《国际照明网》中国节能灯网中国高杆路灯网市场背景uc& be2009

注册号： 110106012117684 企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 主体名称：北京环球在线国际影视策划有限公司法定代表人/负责人：王风霞行政区划：丰台区成立日期： 2009-07-21 注册资本： 3 万经营期限自： 2009-07-21 经营期限至： 2029-07-20 登记机关：北京市工商行政管理局丰台分局企业状态：开业地址/住所：北京市丰台区南三环中路68号15层1501 经营范围：影视策划；设计、制作、发布广告；承办展览展示；企业形象策划；摄影服务（洗像除外）；电脑图文设计；接受委托提供劳务服务；家庭服务；婚庆服务；翻译服务；技术开发；市场调查；营销策划。年检年度： 2009 年检结果：通过

5，重庆市房地产可行性研究报告编制依据有哪些

重庆的房地产可行性研究报告编制依据有建筑类设计规范，地基处理的规范，给排水设计规范，电气类设计规范，重庆市的十三五规划，重庆市房地产发展调研报告，所处地区的发展规划等等（PS:偶也是重庆，长期编制这类报告）

房地产项目可行性研究的步骤和内容可行性研究的步骤。（1）组织准备。进行项目可行性研究首先要组建研究班子，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等。其中，项目研究班子的成员包括了解房地产市场的专家、熟悉房地产开发的工程技术人员、熟悉城市规划及管理的专家，并由熟悉房地产市场、工程技术、经济管理和经营、善于协调工作的专业人员来主持。（2）现场调查与资料收集。现场实际调查主要包括投资现场的自然、经济、社会、技术现状的调查，如居民人数、户数及结构现状调查，市政基础设施状况调查，非具名户生产经营状况调查等。收集的资料主要有政府的方针政策，城市规划资料，各类资源资料，有关社会经济发展、交通、地质、气象等方面的技术资料，房地产市场分析的资料等。（3）开发方案的设计、评价和选择。这一阶段的工作主要是根据项目前期工作的有关成果，结合开发商的现有资源情况和国家政策等，对项目开发方案进行设计、评价、对比优选，确定具体的项目开发方案。当然，选择不同的开发方案，会出现不同的社会经济效益。（4）详细研究。采用先进的技术经济分析方法，对优选出的项目开发方案进行财务评价、国民经济评价，从而分析项目的可行性。（5）编写研究报告书。可行性研究报告书是对可行性研究全过程的描述，其内容要与研究内容相同、且全面、翔实。房地产可行性研究的内容。按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下：1）项目概况。项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。2）市场分析和需求预测。在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。3）规划方案的优选。在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后方案，并对其进行详细描述，包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。4）开发进度安排。对开发进步进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。5）项目投资估算。项目投资估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等，估算的精度要求布告，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。6）资金的筹集方案和筹资成本估算。根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目投资额巨大，开发商必须在投资前作好资金的安排，并通过不用方式筹措资金，保证项目的正常运行。7）财务评价。财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性的一种方法，其内容包括项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等。8）风险分析。风险分析是可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为投资者了解项目的风险大小及来源提供参考。9）国民经济评价。国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家、全社会的角度考察项目的收益和费用，用资源的影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，并评价项目的经济合理性。它是项目评价的重要组成部分，也是投资决策的重要依据之一。因此，在房地产项目开发过程中，要综合考虑项目对社区、城市环境、资源有效配置的影响，进行项目的国民经济评价。国民经济评价包括社会、经济和环境效益评价。财务评价和国民经济评价都属于项目的经济评价，但两者的评价角度不同。财务评价侧重于项目本身的获利能力，国民经济评价侧重于项目对于国民经济的贡献，即按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察分析项目的效益和费用，从而评价项目的经济合理性。所以国民经济评价又叫费用效益分析。10）结论。运用可行性研究的各种指标数据，从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性，分析项目可能存在的问题，提出有效的项目建设建议。