房产证去名字流程，房产证去名字流程是什么

1，房产证去名字流程是什么

如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理。

房产证去名字流程是什么

2，房产证更换名字的流程是什么

最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。如果是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。

房产证更换名字的流程是什么

3，房产证除名字流程有哪些

需要办理赠与活买卖方式，一方当事人把名下房产份额，过户给对方，才可办理房产证减去一方名字。需要双方当事人一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门申请办理。前提是住房贷款还清。

在中国似乎没有房本去掉名字那么一说，去掉两个名字可以理解为房本上原本有三个人的名字。两种途径一是正常交易把归属两老人三分之二的产权通过交易过户过来，另外一种赠与给你。不过都需要交纳税费。相对而言赠与的费用暂时少点，但是在二次转让的时候赠与的房子要增收差额的20%的个税是不能避免的。

房产证除名字流程有哪些

4，房产证去名字流程

不用这么麻烦先拿结婚证，有证之后，你房产证下来后，直接拿结婚证两人身份证等东西去房管局申请加名就行了

2014新规定啥都不用只要你们3个人是在一个户口本上证明你是他们的孩子他们愿意给你这套房子直接过户换证你名字了可以了不需要契税费了

5，房产证去名字流程怎么走

1、买卖：根据买方的付款方式，走两种程序，第一种，一次性付钱，交定金后，买卖方双方一起去房管局办理房产过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。第二种，贷款买房，交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。2、赠与：到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。3、夫妻之间：如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证即结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是办理房产证去名的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需缴纳工本费，无需税费。

6，房产证去名怎么操作

房产证上去掉的名字有两种方式解决：1.采取过户赠与的方式；2.采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

1、去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。2、假如是去姓名的，需求两边之间作出产业约好，并经过公证处公证后，才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

补充回答：1、婚前你父母将证转到你名下：要办过户并花一次相关费用；但这房是你的婚前个人财产了，你以后转到老婆时可以你自己出面一人办理，但从你名下过户到你老婆名下还要再花一次费用，不管是赠与还是买卖都要花。2、“可不可以走这样的流程——①把我的名字加进小房子的产证，②父母去掉自己的名字，③和女友登记领证，④将老婆名字加入产证，⑤将我自己的名字从产证中去除。这样可行么？花费大吗？”：不可行，你不是在省事、省钱，这样做纯属为自己找麻烦，因为将你的名字加入产证是一次赠与、去掉父母的名字又是一次赠与、加上你老婆名字还是赠与部分、去掉你名字又是再次赠与，每次都要到房管部门办手续，你不烦呀？3、建议直接在婚前由你父母出面将房子以买卖交易的办法过户给女方，这样只走一次程序、花费一次费用就能达到目的。===============1、想“确保如果离婚，房子归属女方所有”：办法有两个，一是在领结婚证前将房子过户到女方名下（这样可以证明是女方的婚前个人财产）；二是如果在领结婚证后过户到女方名下，需要和男方写下书面协议约定此房归女方一人所有（有约定的，算女方的婚后个人财产）。2、至于房子过户到女方名下最省钱的方式：购买没有满五年的，最好是走买卖过户，女方和男方父母写下买卖房产协议，说明所有房款交付完毕，然后共同到房管局办理过户。

7，房产证去名字有哪些手段具体办理流程步骤有哪几种

可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给别人。具体如下：过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为所过户房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

首先，银行贷款没还清的房产不能过户，如果你不急的话，等还清贷款后才过户。其次，除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。