从几个迹象来看，徐州的房价未来几年还是会涨。即是说徐州现房价已有相当高的泡沫，现在来看，徐州真的是亏大了，当年换来的两县，却与徐州没有半点关系，而徐州却白白流失了两块风水宝地，就像南京与马鞍山，萧县迟早一天也会成为徐州美丽的后花园，而徐州就是每个有徐州情结的人的生命驿站。
1、2021年徐州房价还会涨吗？
涨，一定会涨，不要奢望他降，基本上不可能。从几个迹象来看，徐州的房价未来几年还是会涨，1.短期从目前徐州12宗楼面价万元地块看，都是近期2020-2021年期间拿的地，拿地价格在1w-1.6w，那届时开盘价不会低于2-3万吧。所以从这方面看，未来短期普遍还是会涨，2.长期从徐州发展来看，徐州被定为淮海经济区中心城市，战略地位重要性不言而喻，目前建设的地铁线1.2已经开通，3号线今年5月份开通，未来长远规划5.6.等多条地铁线陆续开始建设。
2、未来三年，徐州西区的房价还会再上涨吗？
这个问题嘛，未来三年会不会涨不清楚，但是呢，我大姐16年在雨润新城买的，不到5000一平，边户122平的三室两卫户型，买的时候58万我记得，不到60万。现在雨润新城二手房的成交价13000左右，我姐家邻居春节卖的，同样的面积，同样的户型，160万成交的，因为他们一家人要去外地发展[送心]我是15年中在北区买的安置房，当时5500多一平，住了两年多才过户，原房主后悔的不轻，过户的时候他媳妇一直在那说卖亏了什么的，地铁口，现在成交价12000以上，
3、徐州地铁开通后房价是涨是跌？
谢邀！问徐州市地铁开通后，房价是涨是跌？笔者预测涨的面大。但也不是普涨，沿线两端的铜山新区、翟山、经济开发区、汉王、柳新、夹河、潘塘等小区涨的幅度可能要多些；老城区的涨幅反而倒会少些，但总的涨幅不会太大、大多。一.涨的理由，1.徐州已被国家，列为淮海经济区的中心城市。地理位置优越、工业基础好、交通发达、教育、医疗等设施先进，目前经济实力在苏北五市中最强，
2.今年下半年，江苏户籍出台新政策。放开了苏北的徐州、盐城、淮安、连云港、宿迁等五市居民户籍原相对封闭的做法，新规定今后五市范围内可互迁。这五市人口若流动，徐州市应是首选的一个城市，二.房价涨幅不会太大的理由。1.按网上资料，现徐州商品房每平米均价约1.3万元左右。今年前三季度，城乡居民可支配收入20142元，
三口之家年收入约80568元，以购置一套80平米房，总价要104万元。房价与收入之比达：12.91倍，这一比值在江苏仅次于省会城市南京的13.52倍。比其他城市如：杨州10.2倍、南通9.04倍、苏州7.88倍都要高许多，即是说徐州现房价已有相当高的泡沫。2.徐州的刚需，在2017年已得到了充份释放，
4、徐州地铁6号线如果年底开工，铜山，新城区，高铁站房价会不会再次上涨？
6号线的开工信息频繁放出，这要得益于铜山区域的开发商，大学路版块和娇山湖版块的楼盘对此肯定乐此不彼。目前放眼整个徐州市域，该片区相对来说，算是个价格洼市，诸多利好消息诸多，必然迎来新一轮的集中炒作，作为开发商去谋求更大的利润空间无可厚非。诸多购房者又该抱怨房价提升等等等等但大家都明白：没有迎合，任何炒作都没有任何意义，但为什么大家还是蜂拥而至呢？这个市场已经相当不健康了，普通的老百姓和工薪阶层对当今的房价已经倍感压力了，淮海经济区中心城市的概念很大，真心希望社会基层能获得更多的实质性回报，而不是无法承担的生活负担！，
5、你怎么看徐州到萧县的S4号线轻轨？通车后萧县房价会继续涨吗？
萧县的房价上涨肯定是板上钉钉的事。虽然萧县不属于徐州，但因为得天独厚的地理优势，萧县已无法与徐州划清界限了，早已彼此融入到一起了，在徐州任何一家大医院，大超市，甚至是街头巷尾，来自萧县的乡音可以说不绝于耳，在徐州，打工者中有很大一部分来自萧县，他们很多人在徐州安了家，也许在他们心里，他们就是真正的徐州人。
