闲置土地资源有,但是国家也在关注农村闲置土地问题。农村里面闲置的土地和非闲置的土地,如何整合规划,闲置土地是当前农村土地存在的大问题,随着2017年《土地管理法》修正案草案以及《农村土地承包法》修正案审议通过,闲置土地的处理已经成为未来土地改革的重点工作,目前对于农村闲置土地主要是通过土地整治、闲置土地收回、出台搁置荒芜土地的收费制度等方式来减少农村闲置土地带来的影响。
1、农村闲置土地和非闲置土地如何整合规划?
农村里面闲置的土地和非闲置的土地,如何整合规划。其实对于农村里面的土地想要利用或者规划它,确实有一定的难度,因为不是所有人都有统一的意见,因为很多人的意见都会不一样,所以导致于即使我们想合理充分的利用农村里面的土地,但是也未必能够利用的起来。只能够提供给农村里面的年轻人进行创业,其实对于农村里面闲置和非闲置的土地,如果说想要利用合理的利用它,只能够提供给农村里面的人创业。
当然不限于年轻人,更多的是在农村里面有时间的这些人,那么对于农村闲置的土地,确切的来说,如果不是属于承包经营的土地,那么在农村里面,基本上就剩下那些自留地或者猪饲料地,还有其他的一些空地,那么这种情况之下,你想把它出租出去又租不了,别人又用不了,因为这些土地大小不一,甚至交通不便,所以这种情况之下我们应该怎么办呢?他只能够通过家庭养殖的方式,利用这些土地,比如说家里面养点鸡养点鸭或者养点鹅,那么这种情况之下就是能够使得我们在整个生活过程当中增加一部分收入。
如果是闲置的承包经营土地,其实对于农村里面闲置的土地有两种,一种是农业用地,一种是非农业用地,上面我们说的是非农业用地,那么下面我们来说农业用地。我们都知道农业用地农村里面用地的情况呢,确实有一个很大的问题,如果是农业用地在我们当地吧,说说我们当地的情况,我们这边的农业用地,基本上都已经是出租了,大部分都出租了,只有一小部分,自己刚种的那一部分就没有出租,这种情况呢多半都会种上水稻。
那么对于农业用地,想要利用在我们这边,确切的来说是没有闲置一说的,要么就是种植有水果,要么就是出租给别人,要么是自己种植水稻,所以针对于这个问题是不可能说出租这个问题。整合规划,这个就不用我们操心,说到整合规范这个问题,确实是不用我们操心的,至少在目前来说,如果你个人去整合规划这些土地,那么将来政府又会找好规划,所以这个时候会打乱你的所有计划。
所以这整合这个问题就不用我们担心了,规划也不用我们担心,我们要做好的是如何想办法在农村里面提高自己的经济能力,对于这个问题而言,我们希望的是能够让我们在农村里面也有获得很好的经济收入,所以面对这个问题,我们觉得如何利用这些土地增加收入才是最为重要的问题。当然每个人有每个人的想法,有的人希望在农业里面进行创业,有个个人希望在农村里面做种植业,当然也有的人希望自己逃跑出去其他地方,
2、农村闲置土地能租赁吗?农村土地租用都有哪些陷阱?
要知道农村闲置土地能否租赁先要搞清楚农村土地的概念,《土地管理法》将农村土地分为三种类型,也叫农村三块地,第一块是承包地,比如耕地,林地,草地,湖泊,果园等,第二块地是集体经营性建设用地,如农村发展集体经济的建设用地,建工厂,商业等建设用地,第三块是宅基地,农民建房子用的土地,农民房屋。就是美丽新乡村网站上出租的那些农村房屋和地都是宅基地为主,
那么农村闲置土地能否租赁先要定性是哪些土地,承包地基本上都可以租赁,并可以将其经营权进行流转,在村民的承包期内都可以流转,并发放经营权证;如果是集体经营性建设用地那可以以租赁,合作,入股等形式与外部进行合作,也可以租赁,那宅基地的租赁现在原则上只有试点区域可以租赁,并发宅基地租赁使用权证,但是全国各地也有租赁,只是还没能发租赁使用权证。
3、随着中国城镇化率不断提高,农村有没有出现闲置的土地资源?