重庆市房地产开发企业所得税，请问房地产开发企业所得税率是多少

来源：整理时间：2023-02-06 13:11:28 编辑：重庆生活手机版

1，请问房地产开发企业所得税率是多少

百分之二十，很重的

请问房地产开发企业所得税率是多少

2，重庆现行房地产建筑企业要上哪些税

营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、印花税、所得税等。

重庆现行房地产建筑企业要上哪些税

3，房地产开发企业如何缴纳企业所得税

在中标后，到所在地税务局开《外出经营税收管理证明》，并向工程所在地报验登记。流转环节的税收就地缴纳（项目所在地），所得税可以回你公司的所在地缴纳，项目完成后，向工程所在地结清税款，然后回所在地注销《外管证》。

先按预算的，计算一个初步的成本，算出单方成本来，然后根据面积进行计算，就算出营业成本来，所得税就出来了。一般都采用这种方法

房地产开发企业如何缴纳企业所得税

4，重庆市房地产开发企业现在应缴纳哪些税

我认为我认为中国的房地产是个新兴不久的产业，正处于起步阶段，基本法律条款也相应的不完善，这就给广大的开发商极大的空间，大量建房，所以走在最前面的人富起来了，如万科、绿地等。但是任何行业的法展都要适应市场的发展规律，必然要求房地产业的规范化，合理化，当供大于求时，价格自然会下降，金融危机的到来，没有这方面经验的房地产开发商又必然无力可使，所以在一段时期内，房地产业会有大的调整，价格会降。但我国是社会主义国家，国家有很强的宏观调控能力，政府不吮许上交大税的房地产开发商死掉，给社会造成经济恐慌，所以又会有一定的措施保住房地产业，因此，价格又不会降太多！只能说价格会日趋合理化吧o(∩_∩)o...

1、营业税为收入的5%2、城建税为营业税的7%3、教育费附加为营业税的3%4、地方教育附加为营业税的1%5、企业所得税为利润的25%6、土地增值税按收入1.5%预征，工程完工清算7、土地使用税土地面积乘以单价（各地各地段单价不同）

5，请问房地产开发企业要交哪些税啊

营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加按缴纳的营业税、印花税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、企业所得税、发放工资代扣代缴个人所得税。

提供你一些税种及计算办法，看看对你是否有用：营业税按营业收入5%缴纳；城建税按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方米）；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，xx元/辆）；企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；发放工资代扣代缴个人所得税。

房地产开发企业应该交哪些税？

都要交,还有:房产税.印花税.企业所得税等

6，重庆房产税税率是多少具体应该怎么计算

重庆市《暂行办法》规定，凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，征收缴纳房产税不再以租金收入计征房产税。独栋商品住宅和高档住房一旦纳入应税范围，只要没有新的规定，就一直属于征税对象。无论产权是否转移、变更，被纳入应税范围的房产的计税交易价和适用的税率都不再变动。在这个基础上，重庆房产税的税率如下：1. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；2. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍（含）至4倍的，税率为1%；3. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价4倍（含）以上的税率为1.2%；4. 在重庆市无法达成户籍、企业、工作条件的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人住房房产税应纳税额的计算公式是：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

7，重庆房地产开发商需缴纳哪些费用

　　（1）契税。　　建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率　　的契税。　　（2）营业税。　　自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5 　　％税率计缴营业税。　　（3）城市维护建设税和教育费附加。　　在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳　　城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区　　的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳　　税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率　　为1％。　　（4）城镇土地使用税。　　房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税　　额计缴。　　年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额　　土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关　　于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，　　房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　计征城镇土地使用税。　　（5）房产税。　　以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税。　　应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。根据国税发[2003] 89号文　　件的规定，房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产　　开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、　　出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。　　（6）车船使用税。　　以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收　　，分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。汽车适用的车辆使用　　税税额是每年每辆60～320元，由纳税人所在地税务机关征收。纳税人所在地，对单　　位是指经营所在地，对个人是指住所所在地。　　（7）土地增值税。　　以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。　　计算公式：　　土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额　　应纳土地增值税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率　　土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。　　计算增值额的扣除项目有：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。　　■土地交易环节的土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。　　企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免纳土地增值　　税。　　纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地税务机关办理纳　　税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让和房产买　　卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。　　（8）印花税。　　书立、领受税法列举的应税凭证、按照规定计缴印花税。　　（9）企业所得税。　　应纳企业所得税额＝（收入总额－税法准予扣除项目金额）×适用税率　　税法规定，企业缴纳所得税实行按年计算，分期（月或季）预缴，月份或季度终　　了后15日内预缴，年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。　　（10）个人所得税。　　个人独资或合资企业，按个体工商户的生产经营所得的应税税目，计缴个人所得　　税。　　应纳税额＝（全年收入总额－成本费用以及损失）×适用税率－速算扣除数　　个体工商户的经营所得应纳的个人所得税，按年计算，分月预缴，由纳税人在次　　月7日内预缴，年度终了后3个月内汇算清缴，多退少补。