房价和房子哪个更有价值，如果房租一万一年房价一百万从经济学的角度买或租哪个更划算

来源：整理时间：2022-12-07 13:08:56 编辑：今日头条手机版

1，如果房租一万一年房价一百万从经济学的角度买或租哪个更划算

我认为这需要看现金使用率的问题，同时也需要看一个人的实际经济情况。在多数情况下，如果房价是100万的话，普通人其实难以通过自己的能力来买房，所以几乎所有人都需要通过申请个人住房贷款的方式来买房。对于年轻人来说，如果年轻人把一生的希望指望在一套房子上，年轻人当然可以选择买房居住。但如果年轻人想把更多的资金用于自己的事业上的话，租房子居住反而是一个比较好的方式，买房行为也并非意味着一个人的幸福生活。这需要看一个人的现金使用率。如果一个人的自主理财能力非常强的话，或者这个人需要把资金用于事业上的话，这个人完全可以选择租房居住。从某种程度上来说，一线城市和二线城市的房子的价格绝对不仅仅只有100万而已，即便一套房子的价格只有100万元，这基本上意味着这个人可以获得至少10次人生机会。如果一个人的现金使用率非常好的话，这个人根本就没有必要提前买房。租房居住并非意味着不划算。对于买房和租房的问题，有些人可能会认为租房居住并不划算，因为即便这个人在当地租了100个月，这个人也不能获得相应的房子的产权。尽管如此，因为买房的行为基本上意味着很多普通人失去了人生发展的希望，所以普通人需要在买房的时候充分权衡利弊，买房的行为也并非适合所有年轻人。总的来说，我个人会比较推荐年轻人通过租房的方式来居住，年轻人根本就没有必要在房价最贵的时候买房，这个行为只不过是在高位买单而已，买房的行为反而会拖垮年轻人的一生。

如果房租一万一年房价一百万从经济学的角度买或租哪个更划算

2，房价仍居高不下租房价格也一路看涨买房还是租房哪个更划算

在有能力的情况下还是买房比较好，买房比较划算。如今大部分地区的房价都比较高，在这样的形势下，租房子的租金也不低。如果你手上有足够的钱可以付首付，这还是选择买房会好一些。租房会有很多不便之处。有过租房经验的人就会知道租房的艰辛，例如有些房东想涨价就涨价，如果你不租你就得搬出去。还有你在租房子的时候也会有诸多的顾虑，例如你想在出租房里面添一些大的家具，但是你要担心不租的时候这些家具要带走很不方便。还有对于租的房子，如果你对它的装修不满意，你也不能够改变它，如果你擅自改动，以后退房的时候也要付出相应的赔偿。而自己卖的房子就没有这方面的烦恼，你想买什么样的家具就可以买，你想怎样改造就可以怎样改造，住在自己的房子里面会舒适、自在很多。买房可以保本，甚至会升值。如果你是租别人的房子，你付的租金只能够抵消这个月的居住权，例如你花十几年租别人的房子，等到十几年过后，你手上什么也没有。而如果是自己买的房子，你每个月支付一定的还款金额，有些还款金额跟租金相当，过了几十年以后，这套房子就是属于你的，而且有些房子的地段好，将来还有可能会升值。买房可以给你带来更多的附加福利。房子也可以给你带来更多的东西，例如有了房子你在找对象的时候会更加容易，有了房子你会更加容易在这个城市立足，你可以将你的小孩接过来一起住，你的孩子也有资格在这个城市上学。有了自己买的房子，你也不用担心别人不把他们的房子租给你，你要随时搬家。

房价仍居高不下租房价格也一路看涨买房还是租房哪个更划算

3，如果房租1万一年房价100万从经济学的角度买或租哪个更划算

如果房租一万一年，房价一百万，单从租价比来看，似乎租房更划算。但是如果把账算的更细，综合来看，买房更划算。如果房租一万一年，房价一百万，那么房租收益率为1%，要出租100年才能收回成本。这样看来，似乎租房划算些。但是，从下面几方面再来考虑一下这个问题，答案似乎没有那么简单。一、房租有可能上涨这个问题中其实隐含了假设，假设房租不上涨，房租一年一万，房价100万，要100年才能收回成本。但事实上，房租是有可能会上涨的，当物价总水平上升时，房租会跟着水涨船高。从过去的历史表现来看，房租其实一直处在一个上涨的趋势中，只是没有房价涨得那么明显，但它跟社会零售食品涨幅基本处于同一水平。如果大家都不买房了，都去租房，这会打击开发商建新房的积极性，那么社会上供应的新房就会减少，反而会引发供求矛盾，造成房租的进一步上涨。二、房价有可能上涨有的人租房是基于房价会下跌的考虑，现在暂时租房，等到以后房价跌了再买。但是，从历史经验来看，房价上涨是大概率事件。从我国目前的经济发展状况来看，经济持续稳步健康发展，人口城市化进程也没有结束，强劲的需求促使那些大城市的房价不大可能下跌。另外，考虑到通货膨胀的因素，房价也不可能下跌，因为房产比纸币更抗通胀。目前，国家的调控政策层层加码，可称得上是史上最严调控，但是房价向下调整的幅度大部分都没有超过2%，降幅有限。当然，那些经济基础薄弱、经济发展动力不足、人口净流出的城市的房产，没有太大的价值。现在租房不买房，有可能以后更加难以买得起房。三、租房不如按揭买房细算一笔账，与其把租金交给房东，不如把等额资金交给银行，只是多出一笔首付款，若干年后，按揭买房者比租房者多出一套住房。租房客交了房租N年后，什么都没留下。这里面的区别在于，租房纯粹就是消费，消费完了就完了，什么都没了。而按揭买房是投资，你付的每一笔按揭款都是在增加你的资产。因此，二者最后的结局是不一样的。综上所述：如果房租一万一年，房价一百万，单从租价比来看，似乎租房更划算。但是长期来看，综合来看，买房更划算。

如果房租1万一年房价100万从经济学的角度买或租哪个更划算