答案很明确，贬值是肯定的，物品都有它的使用年限，房子的使用年限是五十年。买了三十年的老房子，其实就是买了这个房子二十年的居住权，还有就是老房子的所有权，如果拆迁，可能会得到一部分索赔，但不同年代的货币价格不可同日而语，这个问题就是问，现在新买套房子，还完三十年的房贷以后，房子会不会贬值。
1、本人准备在郑州买房，是三环内的老房子合适，还是郊区的新房好点？
除了有钱人纯炒房投资，千万别被人画饼了，建议：以”工作地点 孩子学区 要买小区的物业及周边交通环境”为主要考虑要素。个人原有四环边大三房通透的，由于离工作地点远，住了一年，受不了了，刚又买的三环内老房子，15年房龄，就为上班近，孩子上学方便，缺点就是车位少、人车不分流，小区环境设计没有新小区好，其他方面比远郊的强太多了，做个比方：原来累的像狗，现在休闲的像，这个得自己体会，
现在买房一般人都不可能反复折腾，千万别被远景宏图忽悠，别买离工作地点太远的，孩子上学学区因素必须考虑，多比一下要买区域的小区环境，家里有老人的一定要考虑楼层(说的多层，电梯房除外)，至于房龄远郊(因为有的三环已经部分发展起来了)的新房子等配套起来，也成老房子了，这个因素适当关注吧。如果只考虑长远，就追着省政府或是市政府办公地点周边，
2、郑州将近30年的老房子还有购买的价值吗？
其实这个问题就是问，现在新买套房子，还完三十年的房贷以后，房子会不会贬值。答案很明确，贬值是肯定的，物品都有它的使用年限，房子的使用年限是五十年，也就是说，五十年以后，房子必须经过专业的检测是否合格才能继续居住，所以买了三十年的老房子，其实就是买了这个房子二十年的居住权，还有就是老房子的所有权，如果拆迁，可能会得到一部分索赔，但不同年代的货币价格不可同日而语。
