下图是3月份成都部分区域住宅成交均价。近郊成交火爆主要因为限购随着成都都市圈的不断扩大，成都现在已经发展为大成都，由于从2017年底，成都中心城区开始限购，后来，远郊也纳入了限购区域，所以很多置业需求就转移到了近郊，因此近郊的成交占比是很大的。
1、成都商品房成交连续三周上涨，近郊占比34%为成交主力,你怎么看？
成都的楼市依然火爆，这里的商品房连续3周上涨，说的是整个大成都的行情，同时包括各种物业，住宅，商业，办公等等。下图是3月份成都部分区域住宅成交均价，其中锦江区最高，均价接近15000元/平。外层区域均价还是较低，远低于1万/平，近郊成交火爆主要因为限购随着成都都市圈的不断扩大，成都现在已经发展为大成都，由于从2017年底，成都中心城区开始限购，后来，远郊也纳入了限购区域，所以很多置业需求就转移到了近郊，因此近郊的成交占比是很大的。
目前的大成都主要包括中心城区，天府新区，近郊和远郊区域，16周成交情况从2019年第16周的数据来看，大成都成交了62.7万平，较上周上升了15%，近郊虽然占比达34%，但是成交量是有所回落的。中心城区成交占比25%，远郊占比33%，天府新区占比33%，整体来看，大成都虽然成交量连续3个月上涨，但是成交价这周微降，为11414元/平。
从成交情况来看，16周有2200多套新房源推出，但只成交了不到1000套，整体市场热度还是不高，3月份各区域住宅成交价格下图为各区域3月份住宅成交价格，看看有没有你所在的区域呢？锦江区高新区青羊区武侯区成华区金牛区龙泉驿区新都区郫都区温江区双流区天府新区青白江区备注:各区域价格均为调研价格，只做参考之用，如有出入，请谅解。
2、6月17日成都楼市成交，新房851套，二手房592套,你怎么看？
第一：日均这个量，说明成都的市场蛮好的吧，普遍的二线城市一个周也就成交这个量，第二：说明成都的新房高供应进入尾声，开始出现一手房可能性的倒挂，这个看一天其实是不科学的。第三个：猜测成因，新房的价格偏高，位置偏差，二手房的挂牌激增，业主心态降低，二手房降幅大，性价比优于新房，且位置较好，第四个：成都的城镇化基本接近尾声，可供开发的土地稀缺，整个城市进入建设降速的周期，开始将要进入二手房为主要成交结构，新房让位为替补低位。
