当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位，首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。
1、潍坊房价多少？
潍坊市的房价的话总体的比较均衡潍坊市中心的话9000到12,000左右，潍坊市高新区的话大概是8000到9000左右，潍坊市奎文区大概是7000到9000潍坊市坊子区大概是6000左右，潍坊市滨海区大概是4000左右，基本上这个我去山下的价格都是在6000左右的价格优先发展比较薄弱的地方，应该是在5000左右，但不会低于4500这样价格来说的话还是比较低的潍坊的房价，在全省全国都有水漂跌了没有什么竞争优势。
2、潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了，当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的。而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满，虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因。
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过，有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多。如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好，但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位。首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑，
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策，从宏观方面来调控房价。而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限，甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的，第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度。
