回到题主的问题，无论是自住还是投资，武汉二环内的房子肯定是最值得买的，从目前的市场供应和性价比来看，不妨去万科金域学府看看，感受一下稀缺地段和品质服务的生活。如题主所言，轨道交通的完善，在一定程度上，撬动了新城区的发展价值，但是，本人认为，在武汉，二环内黄金地段的地位依无法取代，二环内的房子依然是最值得买的。
1、武汉的你，都是怎么买到房子的？
2015年武汉某211毕业，同年找了女朋友，那时房价刚好在涨了，想买房，女朋友都说了，她愿意出十几二十万（主要找他哥和父母借），让我回去找家里凑点付个首付，结果父母直接来句不管。，。没办法，错过了买房最佳时期，那时为了买房，女朋友专门去武汉学了后期制作，疯狂接些单子，每个月省吃俭用，我记得有次为了省路费，大雨天走回出租屋。
唉，那几年她是真不容易，把角色搞反了，我像女方，2018年，想结婚，结果父母又来句不管，软磨硬泡，最终还是当年年底结婚了，2019年年初，找她哥借了十万，加上手里结婚的25万，在武汉买了首套房，75个平方。2020年底，升职加薪，加上卖了在小城市的房子，在武汉白沙洲买了二套房，111平，首付61万，毕业六年了，现在还没住上新房，每天都是数着日子等交房，没房真的没有归属感！。
2、在武汉，不谈价格，你觉得哪里的房子最值得买？
谢邀，“买房跟着地段走。”这句话相信题主应该听过，因此探讨哪里房子最值得买，实际上就是探讨哪个地段最有价值，当然是中心城区的房子值得买。如题主所言，轨道交通的完善，在一定程度上，撬动了新城区的发展价值，但是，本人认为，在武汉，二环内黄金地段的地位依无法取代，二环内的房子依然是最值得买的，原因如下：首先，二环内的资源配套居于城市平均水平之上。
城市的环级，不仅是地理位置与交通路网的划分，更象征着不同等级的资源配套，上世纪80年代，武汉这座城市有了环线的概念，二环的界定以主城为范围，环绕武汉各中心城区，内环与二环是武汉最早的环线，也是武汉最中心的地带，内环圈定了城市的商务中心和经济中心，二环则是最贴近繁华生活圈的生活范围，因此，二环内交通管网、生活配套、教育资源、医疗资源都是最为集中和完备的。
其次，二环内的生活质量居于城市平均水平之上，由中心向外扩张，是现代城市发展的主流趋势，武汉也不例外，从中央商务区、主城区、远城区等环状布局规律，形成了“圈层式的结构”，同时也形成了“圈层生活”。集城市优势资源，自然会吸引城市精英群体，正所谓，“谈笑有鸿儒，往来无白丁，”二环内的居住人口素质、经济实力及其生活方式和生活态度，都决定了这里的生活质量是更为稳定和优质的。
第三，二环内保值能力和增值潜力居于城市平均水平之上，房子，说到底也是商品，因此，除了具备居住属性之外，同样具备投资属性。相关调查显示，最受投资客青睐的因素中，交通、配套和物业管理占据前三位，而二环内，无论是地铁还是公交都更为集中和完善，交通便捷的地段，抗跌性越强；同时，二环内市政配套完善，所有规划都落定，红利也可以兑现，比起远城区的“未来可期”更为可靠和稳定，
一言蔽之，二环属于城市中心，一个城市只有一个中心，不管如何扩展，历史不可复制，地段不可复制，人心不可复制，其稀缺的本质，决定了城市中心的价值。这两年，在武汉总能听到两个词，一个叫“一房难求”，另一个是“无房可卖”，这在二环内中心地段表现的尤为突出，以武昌为例，街道口作为老武昌的地标，不仅是武昌的文脉中心，也是商业中心、交通中心和政务中心，因此这里一直都是武昌的热门购房板块，由于该板块属于纯人口流入区，因此，购房需求不断扩大，而新房存量有限，也让以街道口板块为代表的武昌二环的新房资源紧俏；另一方面，由于旧城改造难度较大，武昌二环内可腾挪空间有限，土地存量稀缺导致新房一直处于“断供”状态。
正所谓“物以稀为贵”，地段价值的稀缺、土地资源的稀缺、新房供应的稀缺，这些都是武昌街道口一带的优势所在，也是这里让改善型购房群体或投资群体趋之若鹜的原因，虽然新房少，但也不是完全没有，在武昌二环内，万科金域学府，目前好像还有新房加推。在武昌读书或者工作的人，对万科金域学府所在的地方应该非常了解，街道口南湖北岸，因为周边有包括华中师范大学等多所高校围绕，因此，一直都是武汉有名的人文之地。
