全国各地城市房价哪个合理，14个特大城市房价皆过万其中哪个城市的房价最高

来源：整理时间：2022-12-17 10:53:18 编辑：今日头条手机版

1，14个特大城市 房价皆过万其中哪个城市的房价最高

房地产这些年发展得很快，之后就引发了大量的炒房族，将各地的房价拉高，短短几年的时候，房价就涨了好几倍。也正因此，很多人看到买房有利可图，纷纷投资房地产行业，让房子失去了本来居住的功能，反而成为了金融产品。房价过高，已经严重影响居民的生活质量，甚至还影响了国家的人口出生率，但是即便如此，房价也不可能大幅度降下来，只能是平稳上升。哪个城市的房价最高？为了抑制房价过高增长，国家出台了不少的楼市政策，希望将房子恢复到最初的功能。但是这并不是这么简单的事情，尤其是全国特大城市的房价，有14个房价都过万了，杭州、南京、东莞、青岛、武汉、西安、大连、佛山、济南等城市的房价都已经超一万了。尤其是杭州的房价，以每平方米38956元的价格在众多特大城市中位居第一。杭州房价为什么这么高？杭州是浙江的省会，靠近海边，交通发达，从古代的时候经济就非常繁华，改革开放之后，杭州的经济更是得到飞速的发展，不少人来到杭州发展，甚至到杭州定居。人多了之后，对房子的需求就会增加，供不应求，房价自然就会上涨。另外这些年，大量的人口流入杭州，这也会让购房需求大大增加，自然也会引起房价的上涨。还有杭州的土地出让金这些年也是非常高，居全国前列，开发商拿地成本高了，房价自然也低不到哪里去。哪个城市的房价最低？14个特大城市，长沙的房价是最低的，每平方米12000多元，其实这也是因为长沙当地对房价的调控比较严厉，更是严加打击炒房族，所以大部分人都是刚需，没有炒房客的参与，长沙的房子基本是属于居住的作用，缺乏了投资的价值，所以长沙的房价得到了有效的控制，这些年长沙的房价虽然上涨了，但是这也是属于合理范围内。

14个特大城市房价皆过万其中哪个城市的房价最高

2，各地对楼市的调控政策五花八门哪个地区的政策最惠民

全国各地对于楼市的调控政策是五花八门，什么样都有，但是现在逐渐就是放开房地产市场，要刺激房地产市场的发展。所以有的地方采用降低首付比例的方式，有的地方采用降低贷款利率的方式，就是为了让房地产市场经济能逐渐复苏，拉动就业，刺激经济发展。对于普通民众来说，最有利的事情就是降低房子贷款的利率，原来商业贷款的利率水平在5.8个点左右，甚至比较紧张的时候，一度到达6个点。那这种情况下基本上20年之后就是等额本息呀，贷了100万 20，年还款分期还可能就要还200万，现在贷款的利率逐渐下降很多地方，甚至到了5个点以下20年的贷款也就是5个点，下降了一个点。不要小看这一个点100万一年就是1万，那可能到时候就是25年甚至是30年才是等额本息，大大降低了大家还款的压力啊。大家在刚开始还款的时候，有相当大一部分都是利息，所以本金还的并不多，本金是固定的，利率水平越低，那人们还的利息就越少，最终还款的总额就越低，还款的压力就越小。这是不会变的呀，所以这个降低贷款利率的方式对于房地产市场的刺激作用是最好的，因为无论是放开限购的政策还是降低首付的比例，它都是一种临时性的刺激政策，没有改变大家买一个房子到底要花多少钱，现在逐渐降低贷款的利率水平就不一样了。大家在买房的时候可以自主去选择浮动利率还是固定利率，浮动利率就是所谓的rp2利率，这种浮动利率就跟着市场的利率水平变化而变化的，利率上涨了还款的钱就会多。利率下降了还款的钱就会少，自己觉得这种利率方式是比较好的，因为未来房地产市场需要发展必然需要刺激，长期的趋向应该是出现降低人们还款的压力，降低人们买房的成本。毕竟房子价格短期内不可能出现大幅的下降，那自然就只能从利息这方面进行一定的调整了。

各地对楼市的调控政策五花八门哪个地区的政策最惠民

3，买房选择这六座房价最坚挺的城市

在整体数据普涨的局面下，依然潜伏着各城市分化的现象，令不少人难以放下担心的心情，但买房选择这六座房价最坚挺的城市，当无问题。2015年3月起，70个大中城市里，每月房价环比上涨的城市逐渐增多，房价下跌的城市逐渐减少，到7月份，二手住宅价格同比由降转升。8月份，中国百城房价指数展现了房价走势的最新消息：首次出现“双涨”局面，同比数据也开始上涨。不过，在整体数据普涨的局面下，依然潜伏着各城市分化的现象，尤其是今年南阳房价崩盘，令不少人难以放下担心的心情。购房是笔大开销，谁都希望自己买的房子保值、增值，下面就来看看2015年中国最不可能发生房价崩盘的六大城市！中国房价最难崩盘城市排名第一：北京8月百城房价样本平均价格：33784元/平方米环比涨跌：1.74% 同比涨跌：3.26%北京，作为首都常年吸引大量人口，并且近年来每年人口都在增加，根据北京市统计局发布报告，2014年末，全市常住人口为2151.6万人，与2013年相比，增加36.8万人，其中全市常住外来人口为818.7万人，与2013年相比，增加16万人。大量人口产生的刚需是北京房价不可能崩盘的最有力支撑。中国房价最难崩盘城市排名第二：上海8月百城房价样本平均价格：35405元/平方米环比涨跌：3.77% 同比涨跌：9.90%上海从今年2月开始，房价逐渐超过北京，作为中国经济中心，其房价上涨势头强劲。中国房价最难崩盘城市排名第三：深圳8月百城房价样本平均价格：38093元/平方米环比涨跌：0.72% 同比涨跌：26.38%深圳房价近期的涨势比上海还要猛烈。从5月份的32339元/平米，3个月间，就上涨到了8月份的38093元/平米，几乎是单价每月涨两千。中国房价最难崩盘城市排名第四：广州8月百城房价样本平均价格：17055元/平方米环比涨跌：-0.33% 同比涨跌：-5.35%作为四大一线城市之一，广州房价也是很难崩盘的。中国房价最难崩盘城市排名第五：湛江8月百城房价样本平均价格：7088元/平方米环比涨跌：1.81% 同比涨跌：-5.92%中国房价最难崩盘城市排名第六：南京8月百城房价样本平均价格：14256元/平方米环比涨跌：1.66% 同比涨跌：3.06%这几座城市因其特殊原因，不管你是投资还是自住，都是合适的。（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

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