浙江也出台了杭州湾湾区规划，着力将杭州湾打造成世界级的大湾区。不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢，杭州湾新区的地理位置也是比较优越的，湾区入海口，也在几大城市中心，且因杭州湾跨海大桥而得名，与桥同发展与桥同兴，预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情。
1、杭州湾新区规划？
杭州湾新区是国家高新技术开发区、国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创、产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情，
不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显，交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。
可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度，生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里，所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。
2、杭州湾新区买房政策？
杭州湾新区目前的购房没有什么政策要求，zf也为了加快人才引进大力发展城市化建设所以都是以最松的政策来销售的，有钱就可以买，买房即可落户，首套三成，二套四成，车位无需绑定，正常一套房子30万左右就可以买到。杭州湾新区的地理位置也是比较优越的，湾区入海口，也在几大城市中心，且因杭州湾跨海大桥而得名，与桥同发展与桥同兴，
杭州湾新区从一个慈溪小小的经济技术开发区发展到国家经济技术开发区仅仅用了14年（2001-2014），现在入住世界500强企业高达18家34个项目，几十家中国百强企业，上百家优质企业！杭州湾新区打造理念就是:宜居，宜业，宜游，产业居住两手抓。现在进来的房企也不仅仅造房子，更多的是带来配套和相应的产业，
3、杭州湾新区所在的湾区。是否具备建设“世界级大湾区”的条件？
全球四大湾区是指纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区和粤港澳大湾区，这些湾区有几个共同的特征：其一，经济非常发达和人口面积对较高；其二，湾区两岸之间可以形成融合，但却可以保持一定的距离；其三，湾区的纵深一般在60公里之内，湾区的出海口也是不会大于60公里；其四，外向型经济领先，港口贸易发达，加上湾区出海口的吃水深度不低于15米，可以让大型邮轮、货轮顺利进行湾区，
粤港澳大湾区完成符合以上的基本要求，那杭州湾大湾区是否具备这样的湾区基本条件呢？纵深问题是一个大问题！广州的主城区其实不符合湾区的基本条件，但广州却是在几十年来一直坚持南下战略，南沙成为了广州的副中心，而且还是自贸区，经济和港口贸易等发达相当快。并且距离出海口近60公里，这样带动着广州纳入了湾区的核心区。
而杭州距离钱塘江口有100多公里，纵深太深难以形成湾区优势，甚至把湖州也纳入了湾区范围，那就鞭长莫及了。钱塘江吃水深度太低，不足以大型船只进出！南沙港水深不低于15米，最深可达20米，足以让大型油轮进去珠江口，可钱塘江的吃水深度不足10米，根本就无法满足大型油轮进出的条件，这就是一个难以横跨的鸿沟，钱塘江口的宽度太宽，难以形成湾区两岸融为一体的特色！钱塘江出海口的喇叭口太大，预计最快接近100公里，相互之间难以全面形成融合状态。
