截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人，常住人口162.13万人，城镇化率达到58.76%，可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素，根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级，未来的城市规模是100万左右人口，目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右，不得不说还是有发展空间的。
1、鹤壁南部房价多少？
七千 ，还分地段，话说鹤壁市从南到北，出租车也就十块钱的车费就这屁大的地方还炒作位置好，地段好，这个是市中心，那个是临淇河，有的小区隔河就是淇县了，房价比市区还高，沿淇河景观带就一个劲涨人均工资三千左右的地方，房价这个样，从测方向拉动经济GDP，市里形式一片大好，个人买房透支二十年负债。不知道是房价太高还是个人太穷，
2、鹤壁的房价会便宜吗？买房的人真的还有那么多吗？
鹤壁的房价会便宜吗？买房的人真的还有那么多吗？鹤壁这两三年的房价反而涨了，恒大在南边建的楼房，一平方六七千，买房的人蜂拥而上。本来鹤壁南边的房子都是五千多，这一炒作，都涨到六千多了，现在最北边最便宜的房子由原来的三四千涨到四五千了，黄河路最东地段的豫鹤华城，那地方偏东边，但等着房价都五千多，可想当前最南边的房价估计都是七千左右了。
买房的人真的还有那么多，在鹤壁娶媳妇，新区周边的人大部分要求男方新区有房，好像已经成为一个趋势，在新区买房的话，男生找对象更好找，我身边这些现象是普遍存在的，尤其在村里，听说谁家在新区买房了，不用说，上门当红娘的也不少。在村里，父母为了让儿子娶媳妇，东凑西借，去银行贷款也会付首付，但房子的地段几乎都是在最北边，
市区里面的人都是在南边买的房子，他们都有存款并且还有退休金，所以比农村人幸福多了。现在买房的人很多，有些房地产一开盘好楼层就抢没了，至少我身边接触的同事不管年龄多大，要么就是刚搬进新房一年，要么就是结婚准备在哪个地段买房，也有在找对象，先问有没有房，还有就是卖掉老城的房子准备在新区买房，反正在新区有房就是重要标签。
3、鹤壁现在房价如何？
感谢邀请回答，鹤壁作为河南省北边的地级市，因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼，但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大，鹤壁这座距离郑州算近的城市，房价也随着水涨船高，那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察，目前鹤壁的房价根据上图所示，以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势，从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右，可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨，那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见：第一、在全国城市房价上涨的趋势下，鹤壁不能幸免。
可以说在房价全国上涨的情况下，不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨，法不责众的道理大家都懂，所以说在这种背景下，无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的，这个时候什么城市基础建设、配套、环境等等都是次要的。第二、有意或者无意的政策推动，棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因，鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市，本身产业基础不错。
棚改也算是在河南省内进行的比较早的，基本从2010年到现在没有停止过，鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区，拆迁、征地等等是不可避免的，这些一定程度上刺激了购房需求。那么鹤壁未来房价走势如何？按照我过去的思路，一个城市的房价水平取决于几点：产业、人口、资本，一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐，那么鹤壁的情况到底如何？第一、鹤壁是一座典型的重工业城市，主导产业已经定型。
根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.3％，其中，第一产业增加值61.10亿元，增长4.4％；第二产增长8.5％，三次产业结构为7.3:64.5:28.2；其目前的主导产业是清洁能源与新材料、绿色食品、汽车零部件与电子电器、金属镁深加工、现代家居等5大产业，产业基础还是不错的。
