置业顾问如何讲房价，买房一般如何优惠怎么样和置业顾问谈价格

来源：整理时间：2023-01-01 14:10:48 编辑：今日头条手机版

1，买房一般如何优惠怎么样和置业顾问谈价格

还不如去易居优家购房，消费还贷两不误，一钱可以两花。

置业顾问是按照固定的提点赚提成的比如说总房款的千分之二但是问题是房价一般来说是开发商掌握的销售部门很被动没有很大权力便宜不了多少除非是内购或者是认识开发商

买房一般如何优惠怎么样和置业顾问谈价格

2，现在房价怎么样有关置业顾问如何给客人留下好印象

房价平稳，无大起大落，2线城市缓慢上涨，置业顾问留下印象的方式：谈吐，专业，形象，还有就是有好的房源。很多细节自己体会

房价依然会稳中盘升，但是不会有大幅度的上涨。要给客户留下好印象 1、接待礼仪 2、表达能力 3、专业知识的掌握 4、片区的熟悉度 5、自信 6、能够换位思考，从客户角度考虑问题。建议你看下细节左右成败这本书，对您能有一定的帮助

还会上涨！！！

现在房价怎么样有关置业顾问如何给客人留下好印象

3，谈房价有什么技巧

这个没有什么技巧关键是看你的房子有什么优势。要说优势的话就是只说优势不说缺点就好啦。现在的人一个比一个精。不能忽悠的太离谱啦要不然别人会觉得能这个人不实在。

出租房子嘛，总归有市场价格的，你想租的高高的除非那种有钱的不懂租房的人才会租，市场上出租的房屋多的是呀，租房子的人肯定不止看你一套房子,都是有比较的呀.

我们这边买房都是抢的. 谈价钱的都买不到...热门楼盘就是这样子的.. 如果个楼盘不怎么热门。那就很容易说了。那里的销售员都是想自己拉多几个客户之类的。。你说如果能优惠点，就给他多拉几个客户...望采纳

谈房价有什么技巧

4，看房如何谈价格

看房的话，可以在网上先搜索一下周边房子的价格，因为无论是租房还是购房，房子的价格以及租金是比较稳定，没有太多周期波动及价差的。比如说：租房，一般的地段的周边的租金是非常市场化的一个价格，然后如果您去看好了房子的，接下来怎么谈价格，就是充分考虑自己的优势了，一方面你表现的诚恳一点，个人生活习惯上比较注意，还有你工作稳定，房租可以按时交纳还有就是你可以一次性付长期的房租，总来来说就是这样几点优势了，有选择性的磨，就靠时间磨了；如果您是购房的话，就需要花多更的时间，让您的置业顾问帮您找优惠，然后您也可以通过一切办法，找他们的经理，总监，甚至是老板要优惠！

这个太专业了，简单讲，赞美、套近乎。再看看别人怎么说的。

看房东人起喽，好说话的就叫他多让点

5，我是房地产的物业顾问客户总说房价要降价了要怎么说大家帮

房地产是一个受政策导向的行业，这个在过去10年里能很明显的感觉到。是最近市场看起来好像不是很热，但是你要看政府干了什么。政府最近发布了几项决定：1，取消限购，不限制大家买房了想买多少买多少。2，放开贷款，只要在银行没有贷款的不管你有多少套房子都可以按第一套来贷款。3，利率7折，贷款买一套50万的房子以20年计算少了将近10万利息。这3件事意味着什么？不会太久的将来，买房的人会越来越多，房子会越来越少，你说房子会涨价还是会降价？

很简单的一般置业顾问你要外向所以过去了不要表现得那么含蓄另外告诉你他会问你最重要的问题不是你做过没最重要的是他会问：你感觉做这个的意义是什么你不要回答什么锻炼啦什么社会实践了你就回答：我就是为了赚钱。因为置业顾问要对金钱有很高的欲望这样才能做好

6，置业顾问怎么算房款

贷款分很多种，有抵押贷款，买房按揭贷款，北京买房子首套商贷走基准7.05利率，可以贷7成，二套上浮1.1倍，可以贷4成

您要算的是什么房款？首付？月供？贷多少？公积金？商贷？总还款？

您说的是首付款还是贷款额！最好把问题更明确一些！这样才好解答！

你只的是首付款还是其它的什么说的详细点

有抵押贷款，买房按揭贷款，北京买房子首套商贷走基准7.05利率，可以贷7成，二套上浮1.1倍，可以贷4成

房款的话就是单指购房所需要的房子总价.一手房的话购买需要交纳公共维修基金跟契税。二手房不满五年所要交纳的税费为契税营业税个税.满五年交纳的税费为契税非普通住宅大于等于140平米交纳差额营业税.如果此房为业主唯一住房则可免交个税,不是唯一住房则需交纳个税.希望对你有帮助

7，置业顾问应该怎么介绍楼盘

（1）语言亲切浅显，不要夹杂过多的专业术语和法律条文。如果客户听不懂销售人员在说什么，他们会感到有压力而不会购买房子。销售人员的工作是卖房，而不是卖弄学问。（2）适度交谈，避免罗嗦，大多数销售人员都显得过于健谈。一些推销人员会为自己能不停地介绍而引以为豪。但喋喋不休实际上暗示着销售人员很急躁，而客户也会因此而感到紧张。一旦他们觉得销售人员是在竭尽全力“推销”，就会产生戒心。所以应该给客户一种宽松的氛围，使他们感到销售人员是在为他们提供服务。（3）尊重客户，即使销售人员觉得客户是多么的无知，也千万不要奚落客户或打断客户的谈话。对销售人员来说，他们说的每一句话都是重要的。当销售人员表露出或内心有对客户的不屑时，客户一定会感觉到，没有人会把钱交给不尊重他们的人。（4）保持微笑和快乐，人们总是喜欢快乐的人，在做出一个人生中最大的购买决定时，顾客的内心很焦虑，这时，亲切的销售人员才容易得到信任。（5）要体现出你对该楼盘的热爱及欣赏，买房是买一个生活梦想。注意在平时多学习一些相关的知识，推荐你上房教在线，上面很多值得学习的课程