从小我就知道开封，知道它是一个大城市，相对我们乡镇来名气特别大，好玩的地方特别多，只要是玩肯定去开封，从没考虑过去菏泽玩，后来开封去次数多了，也想去菏泽玩玩，可发现真没地方玩，就一个牡丹园，我是爷们，真没那兴趣去，就陪着家人去过一次，从旅游和文化角度考虑，开封绝对完胜。
1、菏泽和开封哪个城市发展好一些？哪方面？
我老家东明的，现在属于菏泽，曾经属于开封，离两边都很近，也经常去，我说说我的看法。从小我就知道开封，知道它是一个大城市，相对我们乡镇来说，名气特别大，好玩的地方特别多，只要是玩肯定去开封，从没考虑过去菏泽玩，后来开封去次数多了，也想去菏泽玩玩，可发现真没地方玩，就一个牡丹园，我是爷们，真没那兴趣去，就陪着家人去过一次，从旅游和文化角度考虑，开封绝对完胜，
经济建设方面比较，在我高三前，一直以为开封经济比菏泽发达，我承认名气起到了很大作用，菏泽本身在山东就是几个落后地方之一，所以一直觉得菏泽很穷。大学毕业，步入社会后，随着阅历增加，开始从新考量两个城市，菏泽也发生了很大改变，增速也一直名列山东前几位，开封就差太多了，跟十年前一个样，脏乱差，说句真心话，个人觉得都不如东明县城，
2、2019年年底，是否适合在开封买房？
开封的经济潜力肯定比不上紧临的郑州东区！但是主要看你是做什么的主要在哪里工作？如果是在郑州工作房子买在龙湖华南城房价13000还比较合理，未来都有很大的上升潜力！当然郑州的房子相比开封还是贵了不少，当然也可以在开封买房，压力没那多大，买个车，走郑开大道来郑州也很方便，或者做高铁！无论在哪里买房首先都要考虑是否符合自身情况！。
3、现在正想买房，在菏泽买还是不买？
感谢邀请回答这个问题，菏泽这段时间算是上了热门了，原因无他，仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售。那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的，就明白能不能买了，菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答，几点愚见：第一、从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策。
在很多文章中我都说过类似的原因，在我国过去的两年中大多数三、四线城市房价出现暴涨的根本在于货币化安置，人为的释放了购房需求，造成了短时间内的房价暴涨和房子供不应求的虚假景象，第二、一定基础的人口基数，带动一定的购买力。截止2017年底，菏泽市全市共有常住人口873.6万人，比上年增长1.3%，城镇化率达到49.05%，
市区人口总数为170万左右，可以说在城镇化上还有很大潜力，而人口基数则是一切的前提。那么菏泽的房子还要不要买？几点愚见：第一、不是纯刚需能等就等等吧，菏泽的房价取消限售已经说明了菏泽房地产的压力很大，单纯靠拆迁安置拉动销售的办法只能是暂时的。随着货币化安置的消失，类似于菏泽这样的四线城市房价区域稳定甚至下降是大概率事件，
第二、如果非要买的话，个人建议买房价较低的区域或楼盘，比如定陶区。图上是定陶区2018年的房价走势图，可以清楚的看到从9月份之后房价一下子跌到了1月份的水平，这足以说明菏泽房价的虚胖，单纯为了居住，这种房价稍微低的区域以后就算跌，也损失少点。综上，个人觉得菏泽率先取消限售目的肯定是为了维持房地产稳定，因为按照如今的态势走下去房价暴跌是大概率事件，
4、想在菏泽市买套房，菏泽市房子哪里的比较好？
在外地工作，看中了家乡的发展，今年六月份在碧桂园定了房，谈谈我的感受吧!性格原因吧我比较喜欢发展进步欣欣向荣的感觉，所以没有选择老区牡丹区，然后菏泽往东和东南发展，就目前来看，东南方向发展还不成熟，而且以后可能比较拥挤。往南看了富力城8000 的精装价格，最近出了毛坯房6000多,翰林华庭6600左右，剑桥学府5500多，他们的优势是东边有个在建的庄庄沟湿地公园，菏泽一中，实验高中。
