芜湖哪个板块房价不涨，芜湖新里城房价为何上不去

1，芜湖新里城房价为何上不去

因为房子离市中心远没人买。房价上不去只有一个原因，购买力不行，因为房子的区域离市中心较远，购买用户意愿不大所以芜湖新里城房价上不去。安徽省芜湖市的奇瑞新里程，目前房价仅售价8千至5千元区间，由于新里城位于芜湖市经济开发区，离市中心开车距离将有一个小时的路程，所以造成了房价便宜的原因。

芜湖新里城房价为何上不去

2，我现在想在芜湖城北买房子想知道芜湖房价在以后是涨还是跌芜湖重点

芜湖的发展方向是向东走战略，往南是芜湖的三县区域，而城北这些年的发展已接近邻居城市马鞍山的当涂县，所以芜湖要扩大只有往南往东。但城北的房价的确比上述两区域要低，如最近开盘的信德半岛紧邻银湖、凤鸣湖畔环境很好，高层均价才5900左右，比去年涨了一点不多，上述东南靠市区这样近的不可能买到，总差价的确可以买个代步工具了，房价想要跌到心理价或白菜价是不可能的，劝君有钱早动手，否则就是中国式的次贷危机暴发。城北不错！

我现在想在芜湖城北买房子想知道芜湖房价在以后是涨还是跌芜湖重点

3，芜湖房价进几年走势会如何

最近一段时间房地产和股市是最热门的话题，因为家里拆迁，所以一直很关心芜湖房地产的一些情况，我也来谈谈自己的看法。说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗？我个人认为是短期内平稳，长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快，芜湖市政府出台了一系列调控房价，所以最近一段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控，最终还是市场决定房价的。你一定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢？其实芜湖的房价高是相对而言的，不可否认芜湖的二环以内已经很少有低于3500的房子，不过开发区、三山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区，不愿意住那么偏僻的地方。举个例子，就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢？简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在二环路以外，而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展，大量外来人口进入芜湖，目前市区户籍人口已经突破100万了，以后市区人口只会越来越多，外地人来芜湖定居首先就是要购房，这也占了芜湖购房群体中的很大一部分。如果说前两年还有炒房子的，不过在芜湖房价处于高位运行，股市又这么火，现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来，要是房子没人住，一定很好租房子的。房产也是是固定资产，不管是买来自己住，还是为以后升值转手卖，买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来，芜湖楼盘目前大体上可分为城北块（芜湖经济技术开发区大桥镇一片），城中（有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间，到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块），城南（主要是弋江区，三山区游离在芜湖市区以外，目前房价1900，估计两年内不会有什么大太的变化）。现在看来市中心房价已经非常高了，而且已经没有多少在建的楼盘，所以不考虑这块地区的升值前景。先说说城北吧，随着芜湖经济技术开发区高速发展，开发区中心地区楼盘均价已经超3000了，感觉以后还有不少上涨空间，芜湖长江大桥周遍一系列三产项目建设，房价最近一段时间上涨很快，随着华强旅游城开园，周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了，一但开盘价高于3500，那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘一拖再拖，预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了，因为城南大学城周遍房地产还处于空白，而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近，如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市，长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园（35-45层）预计开盘价会超7000，不过长远看江景楼盘开发一个少一个，房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力，随着市区可开发地区越来越少，高层住宅已经占了很大一部分，以后市区多层楼盘只会越来越少，相对高层住宅公摊面积大、物业费高，多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他一些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。今年以来芜湖加大房地产投资力度，相继拍出好几块土地，预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场，有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事，以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见，仅供参考。

芜湖房价进几年走势会如何