三四线城市房价上涨的红利正在消失，包括各大房企资金紧张，经济衰退带来的影响，棚改速度的减缓，都会影响三四线城市的房价。成德同城化并无什么实质意义的进展，除了动车公交化，多修了几条路，并无什么实质意义上的进展，反而德阳房价就是被成德同城化这样的噱头给炒起来的，并不能刺激德阳房价长期平稳上涨。
1、现在德阳市的房子能入手吗？
刚需可以入手，投资还是算了，德阳的房价目前已经涨了太多，正处于一个历史高位阶段，这个时候投资入手有当接盘侠的可能性：1，房价过高和收入不相符，德阳房价均价7k左右，新开盘8，9k，二手房甚至上万的都有，处于一个历史新高阶段，和德阳普通人收入不相符合，德阳大部分人收入都处于3k到5k这个阶段。2，德阳人口至少短期中期来看还处于一个微末流出的阶段，人口聚集效应不明显，无法像成都那样长时间支撑房价上涨，
3，三四线城市房价上涨的红利正在消失，包括各大房企资金紧张，经济衰退带来的影响，棚改速度的减缓，都会影响三四线城市的房价。4，成德同城化并无什么实质意义的进展，除了动车公交化，多修了几条路，并无什么实质意义上的进展，反而德阳房价就是被成德同城化这样的噱头给炒起来的，并不能刺激德阳房价长期平稳上涨，当然德阳由于离成都近，自身工业强大等优势，房价一时半会儿也降不了，即便有机会突破上万，也已经是强弩之末无法继续上涨了，所以投资的朋友千万不要买，若是刚需，7,8k左右的价格倒是可以考虑。
2、最近想在德阳买房子，德阳的教育资源好吗？德阳的房子值得买吗？
首先，从房价来说，德阳主城区房价在7000到9000，在全省来说算中低水平，其次，从教育上说，基础教育算一般吧，比成都、绵阳差多了，不过近几年成外、天立开始办学了，好了不少。另外德阳的职业教育还是不错的，第三，德阳离成都近，动车公交化提了几年了，应该还是方便，平时不坐动车，所以这个不是特别清楚，第四，值不值得买，关键看刚需还是投资。
