想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保。我们换个思路，不妨考虑在广州和周边买房，它的定位类似龙河源一带，属于广州后花园，休闲度假养老旅游都可以，但投资升值可能很小不信可以问问最近十年八年在清远买房的，包括北部万科城在内升值幅度多大。
1、在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房？
第一，想跟楼主探讨几个问题。月薪1.5万这就不算是低薪一族了吧！！最近，国家数据显示，还有约6亿人口，月收入在1000元上下，第二，月薪1.5万还觉得低，感觉应该是刚出来工作不久，是做it?视觉设类职业的吗?刚踏入社会，难免有点冲动哈。首先，买房子不能太急，第三，虽说黄埔在不断涨价，但基本上是，有价无市。
这里说的市，是指“二手市场”，不是说买新楼，进一步说，倘若你现在买了新楼（一手楼），等你可以卖掉的时候，你大概率卖不出去了。那个时候，大家都有房子了（除非你愿意降价卖），新房子会有很多人抢着买，是因为大城市的聚集效应，吸引了很多人口。我们的历史现状是很多新城市人没有房子，从农村来到城市生活的人，迫切需要房子，需要户口来享受广州的资源，
但是，这个局面，在不久的将来，会缓解，甚至会被打破。根据数据显示，城镇化增速已经在下降了，因此，还建议你再等等。第四，增城虽说也属于广州，但从广州的规划来说，还有:天河金融城、黄埔第二cbd、白云新城、广钢新城、番禺区、花都区、南沙区、甚至广佛区，这些片区的发展优先级都比增城高，这里还不包括老城区的改造，如越秀区的翻新、重新规划。
谈到城市发展的优先级，关键是要提醒，你现在买了增城朱村，很有可能你将成为长期的接盘侠，买房子，即使是自住，也要顺带考虑其持有价值（投资价值）。在日后，政府也会加大力度及速度改造增城区，不过，政府改造的，是增城的老城区，是那边的城中村，对你在增城买的一手楼（已经被改造过的区域），影响不大。第五，增城朱村便宜，是因为它那里目前只值这个价格，
而天河cbd贵，也是因为它值这个价。从宏观一点来说，天河的贵，来自于经济地位，要强大的经济实力支撑，是占主动的，而增城的价值，更多是被动的，更多的是主城区溢价外沿而被迫发展起来的。因此，从本质看，很有可能增城朱村的房价，并不是因为它的价值被低估而卖的便宜，举个生活的例子:花5块钱买到一个苹果，你并不会认为它可以涨到黄金的价格。
但是，你花1块钱买到一个苹果，那么这个苹果的价值是被低估的，还一样4块钱上涨的空间，这种情况买到就是赚。第六，经济的东西一方面受市场规律影响，另一方面，更受政策的影响，政策的东西，并不是普通人可以估算得到的。因此，从目前来看，建议租个离上班近一点点的房子，等到攒够钱买黄浦区。黄浦区未来价值大，地大，规划好，政策支持，
2、想在广州买房投资，最好有地铁，100万左右，哪里比较合适？
你好，很高兴回答你这个问题，首先100万不是一个小数目，是很多普通人近20年的总收入。但是对于房地产来说，100万算不上巨款，特别是对于广州这种一线城市来说，可能只勉强够一个首付，想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保。要不然你就只能投资广州的商业地产了，不过这种房产风险很高，并不建议入手，
一百万确实是可以在从化、增城、花都几个偏远的区买一套小户型。但是这几个区实在是太偏了，升值潜力有限，要慎重考虑，现在最合理的方案就是用100万作为首付尽量投资一套地段更好的房子。但是天河、荔湾、越秀几个中心区有点困难，除此之外的海珠、东圃、白云、南沙、番禺还是都可以买到的，在这几个区里面我最推荐的就是番禺区了。
理由是番禺区的均价比较低，在建地铁最长，升值潜力也最大，现在番禺区比较火的地块就是亚运城板块了。现在亚运城板块已经有了四号线的石基和海旁两个地铁站，并且三号线也要延长到那边，交通十分的方便，现在亚运城那边均价在2万左右，你可以轻松的花80万做首付入手一套大三居，再留20万做应急使用，现在亚运城那边在建楼盘非常的多，配套设施在快速完善，未来的放假应该会走一波。
