合肥二手房价格最新价，合肥二手房现在房价多少

本文目录一览

1，合肥二手房现在房价多少
2，合肥帝豪公寓二手房价格大约多少钱一平米
3，合肥滨湖蓝鼎观湖苑2021年10伤二手房均价
4，现在合肥房价多少钱一平方米哪位大神说一下谢谢
5，2021年合肥房价即将暴跌
6，请问我在合肥政务区买的二手房营业税基准价是多少
7，巢湖健康园二手房价

1，合肥二手房现在房价多少

区域不同，价格不同，房屋状况不同，价格也不同，从4000多到2万都有

合肥二手房现在房价多少

2，合肥帝豪公寓二手房价格大约多少钱一平米

帝豪·星港湾小区信息，评估日期2016年6月24日：小区基准价：8500元/㎡同比去年：21.49%环比上月：7.48%

合肥帝豪公寓二手房价格大约多少钱一平米

3，合肥滨湖蓝鼎观湖苑2021年10伤二手房均价

咨询记录 · 回答于2021-10-23 合肥滨湖蓝鼎观湖苑2021年10伤二手房均价 2021年10月合肥滨湖新区蓝鼎观湖苑最新价格18313元/㎡,环比上月房价走势为持平合肥小区均价排行第1617位。最低挂牌价为23037,

合肥滨湖蓝鼎观湖苑2021年10伤二手房均价

4，现在合肥房价多少钱一平方米哪位大神说一下谢谢

现在是2020年69月，目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；7、新站区：整体均价1.25-1.4万；8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；10、远郊大盘：舒城、寿县的、长丰的远郊的，合肥市区开车要1个小时到1个半小时的，价格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京这样的超大城市，一是市区价格太高，很多人买不起只能买很远郊区；二是人口很多，足够支撑远郊大盘的购买力与未来居住人群；合肥的远郊大盘，个人感觉还是当地原居民购买的多，多未当地人的刚需或改善，合肥真正的买的大部分还是投资的多，居住的也有很少很少。投资太多情况下，一未来实际入住率低，影响商业配套等起来，二是投资太多了，以后交付时候，抛售的人太多了，接盘的人又少，所以二手房价格涨不起来。最好也不好卖。

5，2021年合肥房价即将暴跌

咨询记录 · 回答于2021-10-21 2021年合肥房价即将暴跌您好一、合肥房价暴跌是真的吗1、现在的合肥楼市基本上都是在隐藏当中的，大型的中介已经把合肥的二手房成交量隐藏起来了，所以现在在各大中介看到的只能是大概的合肥代售二手房数量。2、合肥房价是涨是跌，要从两个方面来看，一方面是要看二手房挂牌价，二手房的挂牌价并没有下跌，只是和之前相比涨幅低了不少，另一方面就是二手房成交价，目前合肥二手房下降与上涨的幅度都不大。3、从这两个方面综合来分析的话，合肥的房价是真的跌了，但是合肥那些以前没有上涨的区域，出现了一些动静，可能存在热钱流入的情况。二、合肥房价暴跌的本质原因1、前一段时间合肥把合肥房价指导委员会取消了，之前并没有看出取消这个委员会有什么效果，而从近期合肥二手房的销售量来看，就算现在二手房的成交量依旧在上涨，但挂牌价却依然保持在横盘当中。2、合肥的房价虽然产生了下跌，但是合肥楼市现在的调控政策还是太放松了，合肥市户籍人员随时都可以买房，而非合肥户籍人士只要缴满一年社保就可以买房，这样的调控手段对于热点城市来说就相当于没有进行调控。3、2020年合肥土地的供应量并不是很多，仅供应了590万平方米，同比减少了41%，这也代表着未来合肥新房的供应量肯定会减少，这会使得给合肥房价提供一定的炒作空间。三、2021年合肥房价即将暴跌1、虽然2021年合肥房价是否会产生暴跌，现在还不可知，但是从目前的情况来看，合肥房价依然有上涨的动力，如果合肥现在不升级楼市调控政策的话，那2021年合肥的房价肯定是会上涨的。2、合肥楼市里面现在炒作房价的人还是有不少的，目前合肥二手房的挂牌价呈现的是上涨迹象，只是现在合肥楼市里面看着合肥房价的人已经变少了，现在二手房成交量和待售二手房的数量基本都已经是触顶了。

6，请问我在合肥政务区买的二手房营业税基准价是多少

环城路以内：5000元/平一环内：4700元/平中环内：4400元/平二环内：4000元/平二环外：3500元/平（开发区除外）高新区，政务区，新站区核价为4400元/平经开区核价为3500元/平原购房价超过基准价的，其基准价按购房者每年10%的比例递增。哎，下午没事。细细和你说吧。我是做这方面的。你的税费，贷款等各项费用，参考的都是你房屋的评估价，你那边政府规定的就是4400元/平。所以你房屋的评估价就是116平x4400元/平=510400元你过户的话所需要的费用为 1 契税2%（你属于普通住宅） 2 个税1% 3 营业税，即差额的5.5%（差额=510400-房主当初买此房的价格，契税发票上写的有） 4 过户的杂项费用，包括复印，印花等等。不超过0.5%，估算0.5% 则，你的总过户费是=（2+1+0.5）%x510400+（510400-当初买价）x5.5% 没了。你的备案价格，即58万。只跟中介费有关，即如果中介费是2%，则费用为16000元。备案价格跟其他任何费用都没有关系。国家处理你这个房子，就按基准价搞，即4400元/平。有两个特殊情况和你说下 1 合肥市定的这个基准价开可以有略微浮动，也就是你的房子基准价可以上下浮动一点。上浮你缴纳的税多，但是贷款下的多。下浮你缴纳的税少，但是贷款少。自己看着办，这个可以要求中介人员帮你操作。中介可以联系房产局上下浮。但是一般最高上下浮动200元/平这样。 2刚说了，你的营业税是差额的。但是有个特殊条款，如果此房原购买价格（不是你现在买价）超过4400元/平，那就要列为非普通的住宅，如果列为非普通住宅你要买此房，就需要付全额营业税，即营业税=510400x5.5（我这里给你算的目前基准价是4400元/平，实际上，原购房价超过基准价的，其基准价按购房者每年10%的比例递增。具体多少，要看此房年限，这里不多说，一会说不清），同时契税翻倍，不是2%了，是4%。（一般情况下，此种情况不会出现，所以我理解你说的58万是你现在买价，预估计原件不超过4400元/平，如果你说的58万是此房原房主当时的购买价，那我就要恭喜你倒霉了，你营业税就需要缴纳全额的了，外加4%的契税。）（补充知识：划分为非普通住宅的标准有2个，符合1点就算非普通住宅。1：房屋面积超过144平 2：房屋当初买的价格超过现行基准价）好了，看看这个后再跟服务你的中介人员沟通一下就明白了。补充：1契税是少不了的，到时开契税发票。房子每交易一次，新房主都要缴纳一次。 2 116平的房子，从面积上说，是属于普通住宅的，同时不满5年应该缴纳差额营业税。中介跟你说全额的营业税，我感觉不对。除非你符合另一种情况，即此房原购买价格（联系原房主，直接问他，他不知道就让他查当初的购房契税发票，或者去房产局查）超过了现行基准价（4400元/平），那样，你就属于非普通住宅了，就需要缴纳全额营业税。同时你按4400元/平核价，确实到地税局过不了。但是跟你说，如果你真的符合第二种情况，那你契税就需要4%，最后费用是很高。看你样子，中介应该没有让你缴纳4%契税。所以这个中介说话矛盾。不是这个中介业务不熟练，就是他存心忽悠你。要不然就是可能他表述不清。建议你跑几家中介，让他们当场帮你算税费，要明细表。到时候一综合，你就知道哪不对了。到时你在换你信任的那家签就行了。至于“政务区的房子未满5年按全额征收营业税”没这规定，反正我是没听说。合肥从来没有按地域征税过，就按普通住宅，非普通住宅，门面……等划分征税。

7，巢湖健康园二手房价

合肥2021年5月房价行情如何？新房有多少楼盘开盘或加推新房源，具体房价是多少？据中国房价行情最新数据显示，2021年5月全合肥新房有220个新楼盘在售，房价均价为15250元/㎡；5月二手房均价为20745元/㎡，环比上月下降5.43%，同比去年同期上涨24.80%。从《合肥2021年最新房价数据》可知，合肥市5月二手房环比数据显示，有8个区域房价环比上月上涨了，其中庐阳区以20.41%的环比涨幅最大；5月二手房同比数据显示，除了庐江县外，其他13个区域的二手房均价都同比去年同期上涨了，其中滨湖新区以49.98%同比涨幅最大，其次是政务区同比上涨48.2%，接着是庐阳区同比上涨36.81%。此外，2021年5月合肥市有36个新开或加推新房源的楼盘，具体成交价如下。2021年5月合肥市36个新开楼盘房价：1、楼盘：绿城华安桂语滨湖户型：87-117m2房价参考：均价6800元/㎡地址：合肥市周边六安市舒城县杭埠镇上湖西路与枫林路交汇处2、楼盘：皖投国滨世家户型：107-205m2房价参考：总价240万元/套地址：合肥市肥西县蓬莱路与芮祠路交口3、楼盘：合肥雅郡户型：102-120m2房价参考：均价15000-16000元/㎡地址：合肥市新站区卧龙湖路与龙子湖路交口4、楼盘：金科中梁都荟大观户型：86-114㎡高层；114㎡洋房房价参考：高层均价约12300元/㎡；洋房均价约14200元/㎡地址：合肥市肥东县包公大道与桂王路交汇处东北侧5、楼盘：中南宸悦户型：98㎡洋房；87㎡、95㎡高层房价参考：洋房毛坯均价约12800元/㎡；高层毛坯均价约11400元/㎡地址：合肥市长丰县阜阳北路与汤都路交口向东300米6、楼盘：龙湖文德春江天越户型：93-103m2房价参考：均价12500元/㎡地址：合肥市肥东县撮镇裕溪路与翠微亭路交口向北200米7、楼盘：合景映月湾户型：128-439m2房价参考：总价约620-700万元/套地址：合肥市庐阳区四里河临泉路与肥西路交口北200米8、楼盘：融创长江壹号户型：157-197m2房价参考：均价约26000-27000元/㎡地址：合肥市庐阳区北二环与颖上路交口9、楼盘：文一锦门云栖新语户型：95-108m2房价参考：均价13000元/㎡地址：合肥市瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米房地产价格增长图Diagram of growth in real estate prices10、楼盘：华地学府公园户型：84-103m2房价参考：均价约13000元/㎡地址：合肥市长丰县北城阜阳北路与梦蝶路交口11、楼盘：新力弘阳湖语时光户型：93-104m2房价参考：均价16200元/㎡地址：合肥市新站区少荃湖龙子湖路与张衡路交口东北角12、楼盘：雍荣府户型：98-128m2房价参考：均价26500元/㎡地址：合肥市包河区南门换乘中心北京路和郎溪路交口西南角13、楼盘：中海世家户型：280-320㎡别墅房价参考：均价约21000-25000元/㎡，总价580-900万元/套地址：合肥市蜀山区沁源路与白莲岩路交口向北约500m14、楼盘：美的金科郡户型：100-122㎡房价参考：洋房均价15500元/㎡，高层一楼单价13000元/㎡地址：合肥市新站区职教城淮海大道与相城路交汇处15、楼盘：禹洲九颂嘉誉东方户型：88-105㎡高层；97㎡洋房房价参考：高层均价约11800元/㎡；洋房均价约13500元/㎡地址：合肥市肥东县撮镇和平路与桥头集路交口西南角16、楼盘：百大东城印象户型：96-127㎡房价参考：均价约12500元/㎡地址：合肥市瑶海区大兴镇和㎡路与水东路交口17、楼盘：金大地禧悦公馆户型：91-105m2房价参考：均价约14000元/㎡地址：合肥市长丰县阜阳北路与金海路交叉口18、楼盘：祥源花世界户型：96-137m2房价参考：均价13200元/㎡地址：合肥市肥西县金寨南路与深圳路西北侧广东珠海：楼市配图19、楼盘：世茂云锦户型：92-114m2房价参考：均价约14200元/㎡地址：合肥市长丰县阜阳北路和济河路交汇处20、楼盘：乐富强悦澜湾户型：90㎡、97㎡、104㎡房价参考：均价13000元/㎡地址：合肥市新站区陶冲湖九顶山路与淮南路交口21、楼盘：保利和府户型：104-120㎡高层；135㎡洋房房价参考：高层均价约8300元/㎡；洋房均价9100元/㎡地址：合肥市庐江县移湖新区合铜路与移湖路交口东南角22、楼盘：文一锦门高第户型：105-125m2房价参考：均价12500元/㎡地址：合肥市巢湖市居巢区健康西路与银屏路交口往东50米23、楼盘：信达碧桂园户型：95-118m2房价参考：均价12000元/㎡地址：合肥市肥东县和睦湖酿泉路与日出路交口24、楼盘：北麓雅院户型：94-95㎡洋房；96㎡高层房价参考：洋房均价约13000元/㎡；高层均价约12300元/㎡地址：合肥市长丰县北城阜阳北路与济水路交叉口向西100米25、楼盘：奥园东璟里户型：89-115㎡高层；99㎡洋房房价参考：高层均价约10700元/㎡；洋房均价约12000元/㎡地址：合肥市肥东县机器人小镇白马山路与关井路交口26、楼盘：兴港和昌云庭户型：97-123㎡房价参考：均价22500元/㎡地址：合肥市包河区淝河板块龙川路与上海路交口向西约300米27、楼盘：尚泽琪瑞沁园户型：95-122m2房价参考：均价约12000-13000元/㎡地址：合肥市肥东县和睦湖闻水路与得心路交口西北角28、楼盘：旭辉中梁时代江来户型：89㎡房价参考：均价14000元/㎡地址：合肥市长丰县双凤开发区蒙城北路与金峰路交口29、楼盘：悦湖新著户型：100m2洋房；87㎡、92m2高层房价参考：洋房均价15000元/m2；高层均价14000元/m2地址：合肥市新站区淮海大道与前岭路交叉口东南角30、楼盘：琥珀东澜赋户型：99-126㎡高层；120㎡洋房房价参考：高层均价约11700元/㎡；洋房均价13200元/㎡地址：合肥市肥东县得心路与闻水路交口东南角31、楼盘：金地自在城户型：90㎡高层房价参考：均价14500元/㎡地址：合肥市长丰县蒙城北路与泉河路交口32、楼盘：金隅大成郡户型：93-133㎡高层；128-140㎡洋房房价参考：高层均价22000元/㎡；洋房均价23500元/㎡地址：合肥市包河区当涂路与南淝河路交口33、楼盘：保利罗兰香谷户型：122-133㎡洋房；120㎡高层房价参考：洋房均价16000元/㎡；高层均价14800元/㎡地址：合肥市新站区职教城淮海大道和相城路交汇处34、楼盘：半岛公馆户型：191㎡房价参考：均价约14500元/㎡地址：合肥市庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口西侧110米路南35、楼盘：保利海上明悦户型：108-120㎡房价参考：平层均价16000元/㎡，跃层均价17500元/㎡地址：合肥市瑶海区龙岗开发区明皇路与龙岗路交口36、楼盘：万科苏高新中央公园户型：134㎡、150㎡、158㎡房价参考：均价约15500元/㎡地址：合肥市长丰县阜阳北路与泉河路交口西南角微涨！无锡市7区中有5区房价上涨，锡山区涨幅为3.2%又降！杭州市有7个区域房价下降，下城区环比降幅9.81%