合肥房屋抵押贷款，合肥市房屋抵押贷款流程是什么

本文目录一览

1，合肥市房屋抵押贷款流程是什么
2，合肥房屋抵押贷款利息一般是多少
3，合肥房产可以抵押贷款吗
4，合肥房产二次抵押贷款如何办理
5，合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款

1，合肥市房屋抵押贷款流程是什么

1、准备资料、提出申请 2、银行调查、审批 3、签订贷款合同并公证 4、办理抵押登记 5、贷款发放 6、按期还款 7、注销抵押

合肥市房屋抵押贷款流程是什么

2，合肥房屋抵押贷款利息一般是多少

一般抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。若是房产抵押贷款的前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。

合肥房屋抵押贷款利息一般是多少

3，合肥房产可以抵押贷款吗

合法的房产理论上可以办理抵押贷款手续，银行同意后，既可以办理。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。扩展资料：抵押贷款管理办法：为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。参考资料来源：百度百科-抵押贷款

合肥房产可以抵押贷款吗

4，合肥房产二次抵押贷款如何办理

目前提供商品房二次抵押贷款服务的银行并不少，因此借贷人的选择也算是比较广泛，但即便银行能够提供类似业务，并不意味着借贷人真的能够得到贷款，仍旧需要视不同情况来确认贷款方法以及审核成功率。需要短期贷款的借贷人　　1：有房产证的标准　　即便只是短期贷款，也需要以有无房产证作为标准，假如持有房产证，便能够直接走抵押贷款的程序，提供身份证明、收入证明，签署贷款合同并进行公证以后，一般可以确保当天就放款，审核成功率较高。　　2：无房产证的标准　　假如没有房产证，通常银行都不会接受借贷人商品房二次抵押贷款的申请，因为这涉及到房产产权问题，一旦出现风险，银行就会承受巨大的损失，甚至于面临法律的责问，但也并非没有办法，如果找到一家正规的担保公司，或许能够成功进行二次贷款。　　需要长期贷款的借贷人　　若是借贷人希望得到一笔长期贷款，至少也要持有房产证，假如没有这本证书，几乎不可能得到长期贷款，但通常也不建议直接向银行提出申请，而是需要寻找正规的代办机构，从而由后者协助借贷人向新银行提出二次抵押的申请，然后再向原抵押银行递交解押申请，令新银行能够成功放款。　　究其实，商品房二次抵押贷款尽管看起来是简单的事情，但深入分析，显然借贷人都会遇到或多或少的问题，因此寻找代办机构是较为合适的做法。

5，合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款

房产抵押贷款，中行，交行，农行，邮政银行都是可以的，只要你征信良好，没有不良记录，就可以申请房产抵押贷款。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。办理抵押登记、放款。综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续。现在银行基本上不做300万以下的贷款了，我公司是国有公司也是会长单位，需要房产抵押的话可以直接联系我，3个工作日放款，高效简单。拓展资料:要查询一下当地政府的相关政策，说不定会有优惠的。然后具体的话就是；在银行办理流程繁琐： 1、向当地银行或者相关机构提交申请； 2、准备所需的各种资料； 3、面签银行或相关机构； 4、银行审核人资质； 5、审核通过、成功放款。个人信用带款申请条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还本息的能力； 3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； 5、在工商银行开立个人结算账户； 6、银行规定的其他条件。不过在银行办理这些确实很麻烦，时间又长，要求又严格。