个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区，昨天在这个楼盘看到不少业主在讨论这个楼盘的事情，不只是这个腰线的问题，还有小区的绿化反应也是档次很低，很多装修的细节跟图片上的宣传也存在很大的不符，有部分业主已经提交了整改书给开发商。
1、惠州买房买在哪里比较好呢？
其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高，
仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低，比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区，可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势▲近一年大亚湾房价走势惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的，
▲大亚湾万达广场但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的，不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
2、禹洲地产怎么样？买了上海雍贤府的房子，快要交房发现买在腰线层，怎么办？
感谢邀请！禹洲是福建走出来的地产公司，对于题主说的这个楼盘位于上海奉贤区，昨天去看了这个小区的房子，小区高层腰线确实严重影响所在楼层的采光，而且腰线层还会堆积一定的垃圾，对于不知情而买到腰线层房子的业主肯定有影响。大家不妨看看这个楼盘腰线的设计（见下图），不知道开发商出于什么目的，如果仅仅是为了楼层的层次感，而忽视了所在楼层业主的采光，开发商肯定需要给所在楼层的业主有一个说法：要不做出一定的整改，要不提供一定的补偿，
其实这个腰线突出的非常明显，个人认为开发商完全可以把这个腰线敲掉，修改成如下图的洋房样式，利用贴墙走的砌法，这样其实就能做到既美观又不影响所在楼层的采光。另外昨天在这个楼盘看到不少业主在讨论这个楼盘的事情，不只是这个腰线的问题，还有小区的绿化反应也是档次很低，很多装修的细节跟图片上的宣传也存在很大的不符，有部分业主已经提交了整改书给开发商，
反正对于这种期房来说，现在在交房前发现品质问题，还有整改的时间，希望不要搞到那种满城风雨的状态，更不希望业主为了这些事情搞到跟开发商对立的一面。希望开发商能认真对待准业主，不然也会影响到禹洲这个品牌的信誉，而且听说这个楼盘的边上，禹洲还有一个雍锦府即将开盘，如果这个楼盘品质问题一大堆，对他们新楼盘的销售肯定也会有影响。
