阜阳二手房，阜阳二手房过户要多少钱面积125平米

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1，阜阳二手房过户要多少钱面积125平米
2，现在阜阳一手房二手房首付都多少
3，阜阳二手房价
4，阜阳二手房过户费用计算
5，在阜阳买一套二手房过户共需要哪些费用面积85平米产权满五
6，阜阳二手房停贷了吗
7，阜阳市二手的房子销售
8，阜阳二手房交易如何计算费用
9，阜阳二手房交易年底现井喷
10，阜阳二手房交易流程和应缴的税费

1，阜阳二手房过户要多少钱面积125平米

15000左右

阜阳二手房过户要多少钱面积125平米

2，现在阜阳一手房二手房首付都多少

现在规定是家庭首套房买入前提，公积金贷款首付款是20%，。商业贷款首付款是25%，二套房买入前提，首付款是40%，三套以及三套以上买入，不允许贷款按揭，只能全款购买、

现在阜阳一手房二手房首付都多少

3，阜阳二手房价

颍州区二环路内每平米3200--4500元之间

阜阳二手房价

4，阜阳二手房过户费用计算

1、契税：非普通住宅按买价征收3%，由买方承担（你的住宅属于非普通住宅）；2、营业税：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由卖方承担，3、个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取，卖方承担。； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。

5，在阜阳买一套二手房过户共需要哪些费用面积85平米产权满五

交易加个人所的加其它小税。(百分之三加百分之二加其实小税加中介费)这就是你要交的费用

6，阜阳二手房停贷了吗

阜阳10家银行最新利率曝光！新房贷款利率下调5%，4家银行二手房停贷！阜阳首套房贷利率仍然是光大银行最高，上浮25%，在首套银行上浮一栏中，颍淮农商行，与上次统计相比，下调了5%，目前上浮15%，房贷利率为5.635%。阜阳二套房贷利率变动较大，与上次统计相比，建设银行、颍淮农商行纷纷下调5%，目前两个银行均上浮25%，房贷利率为6.125%。可谓是响应央行降息的号召，对于购房者而言，购房的绝佳时机来了~然而，二手房信贷政策就不那么乐观了，建设银行、颍淮农商行、交通银行、徽商银行二手房业务不接单，直接不做。咨询其中缘由，部分工作人员回答“目前没有额度”“不清楚放款时间”……银行政策方面似乎对二手房把控更为严格，严禁炒房者趁机炒房~?

现在别买房子了，等等看吧！

现在暂时停止了。

这是控制二手房价格的措施。控制二手房价格的措施，在很多地方都在执行的。

这个应该是没有

可以到银行咨询一下

基本已经停贷了~

7，阜阳市二手的房子销售

http://fuyang.ganji.com/fang5/h3/ 阜阳三室二手房网

8，阜阳二手房交易如何计算费用

是不是买卖双方都是第一套房交易？估计要2万以上，非专业具体不清楚提醒你一下，如果超五年有退税你要记得把税单给一份给退税单位。我去年没做这一步，税钱少退我几千元。

不明白啊 = =！

9，阜阳二手房交易年底现井喷

“终于过户成功了，沾了政策的光，省了四、五千块钱。”昨日上午11时许，在房产局业务办理大厅签完过户手续的刘彬长出了一口气。在此之前，由于去年出台的鼓励居民住房消费的相关优惠政策将在12月31日到期，而有关部门也没明确明年是否延续，因此很多市民像刘彬这样抢在12月31日前办理二手房交易手续。现状：阜阳二手房交易现“井喷” 昨日的房产局业务办理大厅人声鼎沸，一派繁忙的景象，记者从总服务台的取号处了解到，从早上7时到中午11时，共有约100人登记取号办理房屋转让过户手续。据市房产局统计，11月份阜城二手房成交总面积7.34万平方米，环比上涨61%，同比增长10%，成交套数776套，成交总金额1.87亿元，均价每平方米2557元。二手房成交量出现“井喷”现象，成交价格也略有上升。 “截至11月底，登记交易量提高了50%。”市房地产市场产权监理处的郭金江告诉记者，“尤其是11月份和本月初，办理过户手续的市民激增。” 对策：多措应对“过户”高峰为了应对蜂拥而至的办理房产业务的市民，市房地产市场产权监理处也采取了诸多措施。“实行了预审实名限额发放制度，来维护办理大厅秩序，提高办理效率。”郭金江告诉记者，“同时，14个办理窗口也全部启动。” 该处还简化办理程序，一般业务三个工作日即可完结，并加大了对绿色通道服务和预约登门服务的措施力度。到目前为止，该处已对行动不便、卧床不起等不能到大厅办理业务的特殊群体开展了300余次的登门服务。双休日预约服务是分流日常业务量，以缓解场所、人员受限，而业务量激增现状的一种有效途径，继上个双休日预约办理了300余户的过户业务之后，本个双休日的预约登记已达400余户。政策：是否延期已有说法根据去年出台的房屋交易财政补贴细则，在2008年12月8日至2009年12月31日之间发生的房屋买卖个人，符合条件的，可享受所缴纳契税的100%补贴和纳营业税、个人所得税的50%给予补贴。 “优惠政策已快到期，而明年存废尚不明确，这是造成阜阳二手房交易火爆的主要诱因。”郭金江表示。连日来，市房产局和市农村财政管理局也频繁接到“优惠政策是否延期”的咨询电话。至记者发稿时获悉，昨日召开的国务院常务会议，明确“个人住房转让营业税免征时限，由两年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”

10，阜阳二手房交易流程和应缴的税费

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费：1. 契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；2. 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）；3. 印花税：房款的0.05% ；4. 测绘费：按各区具体规定；5. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；6. 营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的) ；7. 中介费：房款的1%。

如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税：上次交易额与本次交易额差额的5.55%契税：1.5%个税：1% （产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收）出让金：1%（商品房不征收）面积转让费：一平米6元产权登记费80元抵押登记费80元图纸资料费：25元评估费：0.5%以上所有税额都以评估价格征收评估价是没有直接在这里告诉你的，因为每个地方政策不一样，房管局都有个最高与最低指导价，只能以指导价格为基础去评估

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