东莞的未来至于怎么发展,不了解,去年才过来这边,只能说个皮毛。东莞离深圳机场和广州机场的距离非常近,东莞设设有多个候机楼,东莞是个镇强市弱的城市,制造业发达,被称为世界的工厂,工业区多,城建绿化方面没有很好,从去年搬过来开始,到处都在挖路,河里得水都是腐烂的淤泥,很多摆摊的,一下雨,很脏,很泥泞,到处堵车,说实话城建确实不怎么样。
1、东莞未来怎么发展,大家怎么看?
东莞的未来至于怎么发展,不了解,去年才过来这边,只能说个皮毛。见笑了,今年四月份买的东莞的房子,之前一直在深圳,深圳是买不起了,只能买在临深的东莞。东莞是个镇强市弱的城市,制造业发达,被称为世界的工厂,工业区多,城建绿化方面没有很好,从去年搬过来开始,到处都在挖路,河里得水都是腐烂的淤泥,很多摆摊的,一下雨,很脏,很泥泞,到处堵车,说实话城建确实不怎么样,
虽然城建不怎么好,但是GDP很高,有经济支柱,小学生的增长率也是每年都在增长,学位越来越紧张,我所在的小区,深圳外溢的很多家庭都置业了,把户口迁过来,老人带着子女在这边读书,他们继续在深圳上班,双城生活,貌似也可行。再者东莞的地理位置很好,夹在深圳广州两个一线城市中间,几条在建的地铁线将接连深圳,松山湖已经有地铁线连接深圳了,虎门更是好几条线,赣深高铁在塘厦设东莞南站,深圳安居集团也在塘厦拿下一块地准备建安居房,这些可能短时间内看不到效果,长远来看,线路都通了以后,发展还是有前景的,
2、同样是珠三角,东莞为什么和深圳比城建差距那么大?
差距主要体现在以下8个层面一、城市定位:无论是最初的改革开放之初,深圳定位是中国与世界的经济特区,特就意味着特别之权,特之优惠,特之产业,特之人才,特之资金等等,这就与东莞定位的世界工厂有本质的差别,东莞最初的定位就是三来一补的加工企业与代工企业的聚集区,台资港资日资以及外资的工厂区域。二、从城市产业上差距:因为城市定位的不同,导致城市产业的巨大差异,
东莞遍地都是厂房以及酒店,这是围绕加工制造产业而出现的城市形态与配套。而深圳发展了科技中心,金融中心,贸易中心,港口物流中心,从而形成了金融产业,科技互联产业,贸易产业以及房地产,复合型与多元性远超东莞。三、城市形态上的差异:因为城市产业的不同,从而导致城市形态的差别,放眼东莞,都是以各镇为中心,形成多个功能完整的小镇形态,而深圳的视野在全球,在全球的科技,金融与未来的人工智能产业上与世界展开竞争,从而形成了工厂,公寓,写字楼,超高层的完整的城市形态与梯队。
于是有了前海,南山,福田,罗湖,龙岗,龙华等各自形态不同,但是都是世界级的商务商业居住的中心区域,四、政策的差距:深圳有粤港澳大湾区,前海蛇口自贸区等区域的政策与产业的扶持,这些虽然东莞也有,但是深度与广度不一样。五、城市的地位不一样:我在这里并没有贬低东莞的意思,但是我们要承认事实,深圳作为连接香港与北京的中转站,作为连接东西方的重要区域,在未来相当长的一段时间内都不会改变,只要政策没有改变,中国与世界的沟通欲望越强,深圳的地位越为巩固,
六、城市交通不一样:深圳有大铲湾盐田港这两个世界级港口,也有宝安国际机场,广深港高铁站,以及西部通道,深中大桥,这些都会拉开深圳与东莞的差距。七、城市的国际分工不一样:深圳有众多本土的世界五百强企业,以及未来产业的大疆、华大基因、比亚迪等等企业,并以此为中心延伸出完整的未来产业链,这将在全球的产业与城市分工合作中,深圳占据高端,占有优势,而相当长的时间内,东莞讲将是深圳的工厂与产业链下游与补充,
3、东莞那么发达,为什么迟迟没有建机场?
首先东莞设立机场没有必要!第一:东莞离深圳机场和广州机场的距离非常近,东莞设设有多个候机楼:南城候机楼,东城候机楼,万江候机楼,大朗候机楼。望牛墩候机楼,虎门候机楼,松山湖候机楼,大岭山帝京酒店候机点,这些候机楼去深圳机场和广州机场非常方便,第二:如果在设立机场,就是存在资源浪费,东莞的交通非常发达。