一般这栋楼有不少香港人住的话，基本就是一手房东，因为香港人都跟一手房东本地人打交道的，他们都跟房东很熟的那种。如果打电话过去是一个在讲非广东普通话的，那你就果断拜拜，有些人会说可能是房东请的看门，房东不会请一些小年轻看门的，都会是一些老头啊，或者自己人，所以还是很好识别的。
如果是想找小区房，58同城，赶集网这些就不用去找了，因为现在在这网站上发信息的都是需要钱的，房东几乎不会这么干，都是一些中介公司申请账号发的，可是去一些论坛或者豆瓣租房找，这些很多都是一手房东发的，例如：我就在那里发的，因为发文不用钱，而且流量大。如果是在城中村找，那就很简单啦，必须要亲自去，而且深圳这些一般都是本地人，他们不是讲客家话的就是讲粤语，
如果打电话过去是一个在讲非广东普通话的，那你就果断拜拜，有些人会说可能是房东请的看门，房东不会请一些小年轻看门的，都会是一些老头啊，或者自己人，所以还是很好识别的。其次，问问上上下下的人就可以了，问邻家这些很好问的，特别是周六日去看房，很多人都会进进出出，随便一问就知道了，而且是房东直租的话，有讨价还价的可能，如果是看门的他会说要问问之类，或者说他是看门的，讲不了价格，
而且一般这栋楼有不少香港人住的话，基本就是一手房东，因为香港人都跟一手房东本地人打交道的，他们都跟房东很熟的那种。去租房子，多问、多观察、一般一手房东对你就是态度差，不耐烦，租不租没所谓，不要妨碍他打麻将就好了，如果是看门的人，有时候就会直接给钥匙你去看，跟你说哪号房，年纪比较大，住在一楼的，会跟你计较一些卫生，杂事的。
2、深圳二手房房东，怎么找房源对外出租？
任何房租出租都需要去面对客户，即租房者，所以对于出租者来说，去获取大的信息找到租房者才是关键，寻找客源，一是找中介，二是自己找。可以让中介挂在他们的网站，对于在中介网上寻找的租房者来说，他们的收入稳定，想长期租用，相对来说好一点，而自己找的租房者，相对来说比较自由，没有约束，一般偏于学生之类的。如果自己找的话，可以注册在一些网站，发布一些租房信息，写明自己房子情况，最好放一些照片，写明没有中介费，随时更新，会有人打电话联系你，
3、在深圳如何绕开中介直接与房主交易？
我来回答一下这个问题，第一，道德层面，首先楼主的这种做法是极为不道德的!房屋中介服务是经纪人为客户与业主提供的专业服务，都付出了大量的时间与精力，你直接跳过中介就是窃取了人家的劳动成果，这跟盗窃没有什么区别。第二，面临法律诉讼的风险，你让经纪人为你服务，带你看房，你肯定是签过代看或服务确认书的，既然肯定了别人的劳动，经纪人或中介公司会通过法律的途径来维护自己的正当权益。
第三，如果楼主精通房地产交易环节的各种风险还好，否则作为一个外行人是没有办法发现和规避交易中存在的各种风险，如1房2卖，房产被查封，产权不清晰等等各种疑难问题！房事无小事，付点儿中介服务费，专业的人做专业的事情，有人替你把控风险，购房建议：如果你觉得中介收费不合理，或者你买的房产总价很高，交易费用巨大。
