没有成立业委会，物业有权收费吗。后一种没有明确的日期，只要业主委员会没有最终签订物业服务合同，只要物业公司愿意，前期物业服务合同一直持续有效，没有生命力，没有市场还会存在吗，顺便说一句，物业服务合同只能由开发公司或业主委员会与物业服务公司签订，小区业主即自然人是没有这个签订资格的。
1、小区没有物业怎么办？
任何一个小区，都会有些人觉得不需要物业管理，每个月可以节省几十或者一两百元的物业费，买米买油买盐买水果，买烟买茶买酒，交水电费燃气费什么的都可以。无论花多少钱在自己身上都是心甘情愿痛快的，拿点儿钱出去给别人真的是舍不得，即使别人365天都在付出，都可以视而不见。再说小区又不是自己一个人的，①管它小区停水停电，可以摸黑点蜡烛叫外卖，实在不行可以去酒店开房将就一下。
管它电梯故障损坏停运无人修，年轻身体好可以爬楼梯；②管它消防通道、人行通道、机动车通道严重堵塞，车辆乱停乱放争抢车位剐蹭吵架打架，发生火灾消防车进不来；③管它垃圾成山、臭气熏天、老鼠成群，蟑螂结队，眼睛一闭，鼻子一捏照样能过；④管它小区化粪池满了粪水横流无人处理，别人能过我也能过，管它生活水池洗不洗，消不消毒，肚子疼可以去医院；管它管道有没有人疏通，堵塞返水把家中淹掉；⑤管它公共区域、楼道、电梯垃圾随处可见，灰尘满地无人打扫；花草树木无人修剪、浇水、施肥半死不活；夏天不消杀蚊虫满天飞叮咬大人小孩；⑥管它社会闲杂人员想来就来，想走就走，小偷挨家挨户撬门溜锁有什么偷什么，如无人之境；⑦管它房屋违规装修危害楼房结构安全，违章搭建破坏环境，就像衣服上的补丁还挺好看；⑧管它易燃易爆物品在小区到处都是，发生火灾一起倒霉；⑨管它小区噪音扰民、油烟扰民、乱摆卖、猫狗乱串横行有没有去管理，反正我不怕；⑩管它小区里养鸡养鸭还是种菜种玉米还是种南瓜茄子，变成农村的菜园子也挺美；没有物业管理的小区三五年可以节省万儿八千的物业费，
高档小区贬值为中档小区、中档小区贬值为低档小区，低档小区就贬值为菜市场。等你全家再也忍受不了这样的小区环境想卖房搬走，对不起，这种小区房子没人要，就算有人要，价格也是大打折扣；想出租出去，是有物业管理小区价格的½，原因很简单，各方面都不好，没有物业管理的小区房子只会不断贬值，节省万儿八千的物业费，房子贬值十万八万也是相辅相成的。
以为占了便宜，输掉的是房子的保值增值溢价，还有那些动不动就喷物业公司不作为，物业公司黑的业主们可以自己玩，免费给业主服务，学雷锋，做好事。能玩多久玩多久，玩死玩坏也无所谓，反正受害的是全体业主，物业管理不是凭空出现的，是经过世界一两百年的发展历史和市场检验的。没有生命力，没有市场还会存在吗？还会蓬勃发展吗？质价相符，一分钱一分货，
2、没有成立业委会，物业有权收费吗？
没有成立业委会，物业有权收费吗？物业公司进驻管理小区(也可其它类型的物业)，都需要依照一定的程序，最终签订了物业服务合同，方为合法有效，在合同中就约定了如何收费的条款。自合同生效之日起，物业公司开始履行了义务，那么依据合同收费就是物业公司的权利，小区交付了一定时间后达到了成立业主委员会的条件，而且也成立了，从这个节点开始，小区就进入了民主自治阶段。
从这个节点开始，小区业主可以通过法定程序终止前期物业服务合同，具体的操作办法是:召开业主大会或者进行书面意见征询，就对当今的物业服务公司是否续签物业服务合同进行表决，如果有超过50%(户数和面积，两个指标)的业主同意续签。那么业主委员会可以就具体的服务合同条款进行商议，办理签订物业服务合同的手续，就开发商和物业公司签订的前期服务合同来说，约定的期限一般有两种类型:一种约定了两年至五年的明确期限，另外一种约定期限至业委会签订物业服务合同生效日截止。
后一种没有明确的日期，只要业主委员会没有最终签订物业服务合同，只要物业公司愿意，前期物业服务合同一直持续有效，那么第一种约定了明确的两年至五年的期限，是不是物业服务合同到期以后就自动失效了呢？从具体的操作案例来看，物业管理服务合同到期后，业主和物业服务公司虽然没有再续订明示的书面合同，但是物业公司仍按照原合同提供服务，业主确实接受了物业服务，所以这种默示继续接受服务的行为，视为业主与物业服务企业存在事实上的合同关系。
