则可以买到总价300万左右的老破小。成都的老破小分布主要还是成都物理中心为中心，逐步外扩的范围内，如果考虑小孩读书也一定会考虑老破小投资老破小可以在租金收益的同时赌拆迁，老破小是可以转户口，并且有学位，这30年来，老破小的产生就是随成都新城区外扩而在中心城区空洞化出现的。
1、成都的老破小还值得购买吗？
非常值得购买。这类资产是唯一目前四川人非成都籍在成都最好的投资，对于外地人在成都获得房产并在成都生活，房子的类型无非两种：新房和旧房。对于本身是成都籍的，购买旧房显然是为了梯次配置资产、特定的购买目的（如孙辈的入学、自身的医疗便宜）和对旧房改造的期许，不管是否成都籍人，成都的房产供应量是随成都特大城市化的进程而提供的。
只要成都还能作为“来了就不想走”的城市，人口进入成都，成为“新成都人”是非成都籍人的一个目标，继续做大做强成都不仅仅是四川和成都的使命，也是在经济规则下、人口流动规律下最大的推动力。可以想见，在未来较长一段时间内，成都将继续吸收人口，扩大城市建成区面积，逐步形成一个西部最大的、最先进的特大城市，从近年来全国主要大、特大城市的自有住房率统计上来看，成都超出全国的85%，达到了92%。
但是，成都的住房空置率也相对较高，从这两个指标可以看出，成都人已经在某种程度上实现了“一户两房”，也就是说，成都的房产更多地是成都人在购买。四川是个各市州、各城市差异较大的省份，各地市州的人进入成都、成为成都人有较高的意愿。从16年启动，19年加速，到21年的平稳，主城区的房价逐年升高，同时，必须要重点提出的是，同步进行的是从16年开始的限购。
限购和房价是同步进行的，在控制人口流入的同时，推高房价，哪怕这5年是成都投入住房量高速增长的时期。而从成都的政策面上看，不炒房是绝对红线，以改善住房条件为中心是主流方针，以调控为目的，逐步实现房价的稳步增长，新增小区设计指标最大的变化就是降低住宅容积率，要从4.0降低到最高2.5，这点带来的显著变化就是小区的住户变少以应对新增人口减少，户型面积变大以改善住房质量和居住环境。
但是，我们要看到，任何城市的增长是有极限的，哪怕成都这样背上了“吸血”骂名的城市，仍然有增长极限，这个极限其实根据城市的规划我们可以看出来了，随着这个城市建成区面积的稳定，随之而来的是提质稳量就是必然的了。成都的城市吸引力不仅仅是西部经济活力，更多地可以从各节假日旅游高峰期来蓉旅游人数和旅游目的看出，以旅游业为核心的第三产业必然是成都以后最重要的支柱产业之一，
这个时候，主要处于中心、核心区域的老破小房产将会是一个绝佳的投资项目。成都的老破小分布主要还是成都物理中心为中心，逐步外扩的范围内，这30年来，老破小的产生就是随成都新城区外扩而在中心城区空洞化出现的。这些房产，中间有大量省直部门、国企等机关单位员工的分配房、产权房而出现在市场上的，成都今后的高质量生活环境是离不开老破小的改造和保护的。
2、成都市三环内老破小值得买吗？
这个主要根据你的购房目的来确定，如果你是投资客的话，需要在短期内迅速增值，那么不是很建议买三环内的老破小小区。如果说你是刚需自住的话，那么三环内的老破小完全可以考虑，原因如下:一、三环内的地理位置相对来说成熟，配套齐全，衣食住行非常的方便，二、三环以内，基本上是以前的老城区所在，教育资源相当有优势，买了房子以后子女的教育有相当大的保证，这一条也是很多人买房比较重要的考虑因素。
三、就成都目前的房地产行情来讲，三环内的老破小房子的价格还非常具有优势，比如二环边上，很多小区的单价仅仅在13000左右甚至更低，单价都比不上很多四环边上的小区的房价，四、因为目前成都还有相当一些地皮可以开发，所以很多人挤破头都想往外围走去买新房子。等开发若干年之后，成都没有多少地皮可开发的时候，那么市区的这些房屋不可复制的地段优势就表现出来了。
