近两年，住在驻马店的人们普遍感到市区房价上涨过快，相对于14年，2018年的房价基本翻了一番，也就是说涨了一倍。在恒大、碧桂园等有名的楼盘进驻以后，由于定位相对比较高端，人为的拉高了驻马店的房价，驻马店房价的快速上涨，与政府的棚改政策脱不了关系。
1、驻马店的房价为什么一直在上涨？
近两年，住在驻马店的人们普遍感到市区房价上涨过快，相对于14年，2018年的房价基本翻了一番，也就是说涨了一倍。讲一个具体的例子，15年有一个亲戚买了鹏宇天下城的房子，二手房，大概就是4500左右，现在你再看看鹏宇二手房的价格，基本能够达到7000以上，之所以会出现房价过快上涨，我以为主要有以下几点原因：一是驻马店市区之前的房价底数相对较低，房价上涨的空间较大。
和周边信阳、南阳、漯河等地相比，驻马店之前的经济发展水平差强人意，而且城市的宜居程度不如信阳等城市，造成了驻马店的房价一直处于一个比较低的水平，随着驻马店经济的发展和创文、创卫的成功，城市居民的收入水平有所提高，城市形象进一步提升，给房价上涨提供了足够的空间。二是外来的房企进驻以后快速拉高了房价，驻马店以前房价便宜，有很大一部分原因是因为驻马店有大大小小的开发商成百上千个，实力强的房企屈指可数，这就造成了驻马店有很多手续不全的问题楼盘出现。
这些问题楼盘为了回笼资金，售价也往往比较低，从而形成了市区房价较低的局面，但是，在恒大、碧桂园等有名的楼盘进驻以后，由于定位相对比较高端，人为的拉高了驻马店的房价。随后，像高铁周边的同信、蓝天、建业等优质楼盘价格也是不断上涨，各种房企不断跟风，造成了驻马店的房价出现了快速，三是棚改政策的影响。驻马店房价的快速上涨，与政府的棚改政策脱不了关系，
住在驻马店的人都知道，最近几年政府一直在搞棚改，到处都在拆迁，尤其是铁路东，很多村庄都被拆掉了。由于没有了住房，再加上拆迁会有经济补偿，这些拆迁群众急需购置新房以满足基本的生活，因为我们的文化中总是感觉住在自己的房子里才算有家，同时，棚改也造成了开发商拿地成本的上升，俗话说羊毛出在羊身上，这一部分土地成本，全部转嫁到房价上，房价自然上升。
2、为什么河南南阳房价还在涨？
首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市，辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群，随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答，
带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校，这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等，
这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽，南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地，
3、驻马店房价近期还会再涨吗？
全国各地的房子要看涨不涨，需要从以下几个方面进行考虑，只要套好条件，以自己看涨不涨？第一，所处的城市是几线城市。一二线城市受国家政策的影响很大，国家调控力度大，调控让涨就涨，让跌就跌，这已经非常明显的事情了，大家可以验证，三四线城市，受国家政策影响小，但是也有一定的影响，一般处于市场调节占大数，今年估计房价会涨，但幅度和趋势不会太明显了。
