上海市离婚再买房，上海离婚以后买房贷款算首套有时间限制吗就是条件都符合的

来源：整理时间：2023-10-06 01:34:07 编辑：头条小编手机版

1，上海离婚以后买房贷款算首套有时间限制吗就是条件都符合的

没有时间限制

上海离婚以后买房贷款算首套有时间限制吗就是条件都符合的

2，上海离婚后多久可以买房

上海离婚后多久可以买房上海离婚时间与买房资格之间没有直接的，如果是上海本地户籍的话，那么如果离婚之后，名下无房产的话，那么限购一套；但是如果离异之后已拥有一套住房，无购房资格。而对于上海外地户籍的话，离婚之后是无购房资格的，因为上海外地单身限购，无购房资格。下面是上海市购房资格的认定：1、上海户籍（1）单身成年单身，限购一套；成年单身已拥有一套住房，无购房资格。（2）已婚名下无住房，限购两套；已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套；已有两套住房，无购房资格。2、非上海户籍（1）非沪籍单身无购房资格。（2）非户籍已婚上海市范围内名下无住宅类房屋+网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，限购一套；上海市范围内名下有一套及以上住房，无购房资格；无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，无购房资格。

上海离婚后多久可以买房

3，上海地区女方刚离婚带小孩住父母家房子为父母产权现女方

各大银行有规定，为防止假离婚骗取贷款，离婚一年后才可以贷款。现在好多人离婚后，无房产，按首房贷款。贷款后在复婚。为防止此类事发生，各大银行共同协议，离婚满一年才可以办了个人贷款。详细情况可以咨询当地各大银行！你是首房，不是二套房。但是不给贷款，你就付全款！！

4，上海离婚后买房政策

离婚买房2021年1月22日起，上海调整限购政策。离婚3年内购买商品住房的夫妻，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。在此政策限制下，夫妻离婚前拥有两套住房的，无论房屋是否为一方所有，自离婚之日起三年内，均视为双方拥有两套住房，从而被限制购买。如果只拥有一套房子，离婚之日起三年内，任何一方不再婚的，将被限制。再结婚再买房的，按购买第二套房子计算。基本政策:(参考父母分享的基本限购政策)1.上海户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下无房。A单身，B先买一套，A单身，限购。b如果没有买新房，单身人士可以买一套。2.上海户籍，AB三年内离婚，离婚时家庭名下无房，A再婚，B家庭购买2套，A家庭限购；B家可以买一套，A家可以买一套；B家无房，A家可以买2套。3.上海户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下住房1套给B，限制A单次购买。4.上海户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下住房1套给B，A再婚。B结婚再买一套，A家庭限购；b如果没有新的住房，A家庭可以买一套房。5.上海户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下有两套房子。无论如何分配，是否再婚，双方都限购。6.外地户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下有1套住房，无论双方是单身还是再婚，都受到限制。除非一方找到上海户籍名下无房的婚姻，可以再买一套。7.外地户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下无房，单身受限；再婚，A、B家庭无房，A家庭一人在63个月内满足60个月社保或税单即可购买一套；比如B家有一套，A家限购。疑问较多的问题:1.起止时间:自网签之日起3年内(新房认购期为认购期，即公示的系统查询日+认购日)发生二手离婚的，无论再婚，均适用新的限购政策。2.夫妻离婚前已办理且离婚协议中未体现的房屋(以房产证登记日期为准)，不计入房屋数量。婚姻状态(买卖、赠与、夫妻名下)处置的房屋不计算在内。只要房子在后续认购手续之前没有体现在协议中，交易中心的产调中就没有关于房子的信息。3.离婚后，现在和以前家庭的新住房都要算。离婚后，现家庭和前家庭，无论组成新家庭还是保持单身，都算作新房(购房、赠与、继承、夫妻更名等。)双方加到各自家里的。4.离婚时未出售/赠与，离婚后出售/赠与的房屋，仍算在内。只要离婚后，期间出售或赠与的房屋都算交易记录，都需要按新政统计。5.其他政策不变(限购前与父母合租房屋，提供关系证明即可消除，如果离婚需要前任配合)。和父母合租的房子也是按照以前的老政策淘汰。6.离婚三年内再婚:①离婚协议只有一套房。离婚再婚都是跟同一个人，再婚后还可以买第二套。不与同一人/房产复婚的，不能再次购买，限购。②如果离婚协议中有两套房，即使卖掉其中一套，无论新政前还是新政后，都会受到限制。如果新政前两套都卖了，可以买一套。如果新政后有任何一套出售，都是限购。③离婚协议/*判决书中有一套房，与同一人离婚复婚。房产出售后，只能购买一套房。④离婚协议中，夫妻各有一套房产，一套待售，一套未售，限购。(离婚协议/*判决中所有房产均视为房屋)三年内离婚购房，除常规材料外，还需提供:1。前配偶材料，外国人护照(中文名)翻译，或者离婚协议/*判决书上的中文名。2.需要提供*判决书生效时间，右上角显示:“终字”不需要。需要提供“初始前缀”。3.未成年子女的身份信息。如果离婚协议或*判决书没有反映前配偶身份证信息或子女权属信息，则需要提供前配偶身份证。4.如果拿到房子的一方在新政前卖掉(转让)，单身者可以再买一套。如果是新政后卖掉，嫁给没有房子的人，也可以再买一套(积分不判，但不限购)。(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

5，坐标上海名下无房产离婚后可以在3个月内贷款购房吗是按首

首先，根据上海限购政策，在上海买房要看你是什么户口，上海本地户口可以买1套，上海家庭可买2套；外地户口单身不可买房，必须已婚，且在沪工作并缴纳社保或个税才能买1套房。其次，贷款购房分三类：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。公积金准入条件：1.在上海缴纳住房公积金的人。2.申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。3.借款人夫妻双方都无正在还贷（使用）的公积金贷款。商业准入条件：年满24周岁，有稳定收入，信用良好，收入证明金额需要达到所有还款额的两倍。满足以上条件即可申请贷款。最后，如果您名下无房产的话，额度都是按首套算的。希望能帮到您，菁英总部回答。

可以。

6，上海人离婚后多久可以买房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要*局开单身证明！离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了！因为上海单身人士之可以买一套。

1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。 2、银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。